Bökenbusch in 27777 Ganderkesee

Straßenprofil

Bökenbusch in Ganderkesee

Die Straße Bökenbusch liegt in Ganderkesee im Bereich Elmeloh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27777 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elmeloh.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,2 km, A 281 8,0 km, A 1 9,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bökenbusch in Ganderkesee im Bereich Elmeloh erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.896 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +597 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +392
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Ganderkesee-Ost 2,2 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule2,4 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde
  • Kita2,0 kmDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus147 mElmeloh Schule, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,5 km51.093 Kfz/Tag
  • A 282,2 kmA 28 / AS Ganderkesee-Ost
  • A 2818,0 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmWichern-Schule gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroße Höhe, Hasbruch · 4,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDelmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst, Hasbruch · 5,4 % FFH, Hasbruch · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBrookdeich, Bürsteler Fuhren · 12,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 81,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,2 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.021 ha, Gewerbe 277 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hasbruch (Naturschutzgebiet, 1,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Hasbruch; Stenumer Holz; Stühe | Landschaftsschutzgebiet: Brookdeich; Bürsteler Fuhren; Das Moor; Delmetal; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Gehölz südlich der K 229; Harpstedter Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,6 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 208 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,9 km
  • E-Mobilität90/10039 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10011,0 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Schulen68/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,4 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 51.093 Kfz/Tag
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 920 Betroffene, 3,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BökenbuschGanderkesee
Grundschule2,0 km

Grundschule Deichhorst

Kita2,0 km

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus147 m

Elmeloh Schule, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall1,9 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,5 km

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 208 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Elmeloher Str. 39Elmeloher Str. 39 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 208 mQuelle
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 50 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Hannah-Arendt-Str. 9Hannah-Arendt-Str. 9 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 23 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 387 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 306 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube ElmelohBökenbusch 20 27777 Ganderkesee
    Bäckerei · 23 mOSM
  • Eck-Kiosk 2
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • GetränkemaxxSchierbroker Straße 77 27777 Ganderkesee
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Fruchtparadies
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Elmeloher GrillElmeloher Straße 86 27777 Ganderkesee
    Restaurant · 387 mOSM
  • Eyman's
    Imbiss / Fast Food · 1,7 kmOSM
  • Café
    Café · 1,8 kmOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sporthalle Hoykenkamp
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Neuer katholischer Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 776 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.896 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.896 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Ganderk./Elmeloh-Baumstr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 191/36646 m²Bökenbusch 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191/221.210 m²Bökenbusch 3 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/4923 m²Bökenbusch 5 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/7901 m²Bökenbusch 6 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/3862 m²Bökenbusch 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/11999 m²Bökenbusch 8 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 189/2862 m²Bökenbusch 9 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/10999 m²Bökenbusch 10 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/24697 m²Bökenbusch 11 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/9999 m²Bökenbusch 12 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/23695 m²Bökenbusch 13 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/81.526 m²Bökenbusch 14 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/22597 m²Bökenbusch 15 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/71.074 m²Bökenbusch 16 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/21680 m²Bökenbusch 17 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/20681 m²Bökenbusch 19 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/51.199 m²Bökenbusch 20 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/19680 m²Bökenbusch 21 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/41.004 m²Bökenbusch 22 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186/18681 m²Bökenbusch 23 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/31.206 m²Bökenbusch 24 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/151.041 m²Bökenbusch 26 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/71.819 m²Bökenbusch 27 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/52.552 m²Bökenbusch 29 · 17,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 24.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bökenbusch
NameBökenbusch
Postleitzahl27777
OrtGanderkesee
OrtsteilElmeloh
Breitengrad53.06057
Längengrad8.584216
Vorwahl04221, 04222, 04223, 04432
TelefonnetzDelmenhorst, Ganderkesee, Ganderkesee-Bookholzberg, Dötlingen-Brettorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeGanderkesee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR