Boelckestr. / Boelckestraße in 26757 Borkum

Straßenprofil

Boelckestraße in Borkum

Die Straße Boelckestraße liegt in Borkum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26757 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04922

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert600 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 39,4 km, A 280 57,8 km, A 28 64,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Boelckestraße in Borkum erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 31,7 km, Fernzug 31,7 km, Fähre 1,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,74 €/m² Miete, 10,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.878 EUR/Ew., Steuerkraft 1.430 EUR/Ew., Einzelhandel 9.894 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -143 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +22
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Pewsum 39,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 43,3 km, 13.848 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Borkum
  • Weiterführende Schule1,1 kmOberschule Borkum (FöS-Kl. LE), Inselschule Borkum
  • Kita607 mKindertagesstätte Borkum Börkumer Kinnertune
  • Bus164 mBorkum Commandeurstrate/Reedestraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn31,7 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,7 kmNorddeich(Norden) Mole, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall41,9 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße43,3 km13.848 Kfz/Tag
  • A 3139,4 kmA 31 / AS Pewsum
  • A 28057,8 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium34,0 kmUlrichsgymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,1 kmIGS Krummhörn-Hinte · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmOberschule Borkum (FöS-Kl. LE), Inselschule Borkum · Oberschule
  • Berufliche Schule1,0 kmBerufsbildende Schulen Borkum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule33,8 kmGrundschule Norderney · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 127 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer | Vogelschutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 31,7 km, Fernzug 31,7 km, Fähre 1,7 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100Lidl 346 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 6,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 43,3 km, 13.848 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-143 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +22
  • Autobahnanbindung42/100A 31 / AS Pewsum 39,4 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 41,9 km
  • Naturnähe53/1000,0 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BoelckestraßeBorkum
Grundschule1,3 km

Grundschule Borkum

Kita607 m

Kindertagesstätte Borkum Börkumer Kinnertune

Bus164 m

Borkum Commandeurstrate/Reedestraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 31,7 km, Fernzug 31,7 km, Fähre 1,7 km

Klinik / Notfall41,9 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21043,3 km

13.848 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 346 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • LidlLidlOstfriesenstr. 1 26757 Borkum
    Lebensmittel-Discounter · 346 mQuelle
  • EDEKAPreiskauf Wilhelm-Bakker-Str.Wilhelm-Bakker-Str. 14 26757 Borkum
    Lebensmittel · 1,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBorkum, 26757, Strandstr. 22Strandstr. 22 26757 Borkum
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 282 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 224 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 256 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Filiale NabrotzkyReedestraße 131 26757 Borkum
    Bäckerei · 282 mOSM
  • Milchbude Wattwurm
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei PünNeue Straße 19 26757 Borkum
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Markt JanssenGödeke-Michel-Straße 1 26757 Borkum
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MorgenlandDeichstraße 78 26757 Borkum
    Restaurant · 337 mOSM
  • Imbisswagen
    Imbiss / Fast Food · 551 mOSM
  • Upholm-Hof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Lüttje ToornkiekerWilhelm-Bakker-Straße 1 26757 Borkum
    Café · 1,3 kmOSM
  • Kleine Borkumer Eis-KonditoreiFranz-Habich-Straße 23 26757 Borkum
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 224 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 486 mOSM
  • Park
    Park · 815 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 975 mOSM
  • Evangelisch-reformierte Kirchengemeinde Borkum
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • OelkeJakob-van-Dyken-Weg 23 26757 Borkum
    Fahrradverleih · 246 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Borkum
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeistation BorkumStrandstraße 11 26757 Borkum
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 256 mOSM
  • Landkreis Leer
    Recyclingcontainer · 544 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Wirtschaftsbetriebe NSHB Borkum, Stadtwerke Münster
    Windkraftanlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 600 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m; Sondergebiet 650 €/m² in 80 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.878 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone600 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Borkum - Wilhelm Feldhoff Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Boelckestraße in Borkum

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert600 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Boelckestraße
AbkürzungBoelckestr.
Postleitzahl26757
OrtBorkum
Breitengrad53.580425
Längengrad6.686018
Vorwahl04922
TelefonnetzBorkum
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeBorkum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.430 EUR/Ew.BBSR INKAR