Böllenschmied in 40699 Erkrath

Straßenprofil

Böllenschmied in Erkrath

Die Straße Böllenschmied liegt in Erkrath im Bereich Hochdahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochdahl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert510 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,2 km, A 3 1,4 km, A 59 5,5 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böllenschmied in Erkrath im Bereich Hochdahl erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 447 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 275 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,9 km, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Hilden 1,2 km
  • E-Mobilität: 141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule447 mRegenbogenschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmCarl-Fuhlrott-Schule Städtische Gemeinschaftshauptschule
  • Kita351 mKindertagesstätte der AWO
  • Bus275 mErkrath Trills, ca. 290 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmErkrath Hochdahl S, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmHaan Bf, ca. 503 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße2,2 km136.291 Kfz/Tag
  • A 461,2 kmA 46 / AS Hilden
  • A 31,4 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium am Neandertal Städt. Gymnasium Erkrath - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmWilhelmine-Fliedner-Schule, Gesamtschule d.ev.Kirche i. Rheinland, staatl.gen. priv,Ersatzsch. d. Sek I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmCarl-Fuhlrott-Schule Städtische Gemeinschaftshauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,4 kmBerufskolleg Hilden des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmFörderzentrum Mitte,Fördersch.d.Kr.Mett. i.integr.Verb.m.d. FSP Emot.u.soz.Entw. s.Lernen Prim./Sek.I u.FSP Sprache Prim. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesselaue bei Goedinghoven <A>, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal, Rotthäuser und Morper Bachtal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ankerweg <Raumeinheit A>, LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A> · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bruchhausen &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlackenhalde / Bruchhauser Feuchtwiesen in Erkrath&lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal; Rotthäuser und Morper Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ankerweg <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhauser Graben <Raumeinheit A>; LSG_Duesselaue; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Gerresheimer Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 495 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 275 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,9 km, ca. 290 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 447 m, weiterführend 1,3 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe58/10016,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöllenschmiedErkrath
Grundschule447 m

Regenbogenschule Städtische Gemeinschaftsgrundschule

Kita351 m

Kindertagesstätte der AWO

Bus275 m

Erkrath Trills, ca. 290 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 275 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall5,3 km

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,2 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 520 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 495 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckhauser Straße 16 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 520 mQuelle
  • EDEKAEDEKA WindgesHochdahler Markt 17 40699 Erkrath - Hochdahl
    Lebensmittel · 662 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40699 Erkrath, Karschhauser Str. 33Karschhauser Str. 33 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 827 mQuelle
  • LidlLidlRöntgenstr. 10 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuenhausplatzAm Gatherfeld 3 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 495 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 520 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 424 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 253 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Orientalische Lebensmittel
    Kiosk / Convenience · 520 mOSM
  • Schlesische Wurstwaren SCHLESIER
    Metzgerei · 638 mOSM
  • Hochdahler Markthalle
    Obst/Gemüse · 655 mOSM
  • BüschHochdahler Markt 17 40699 Erkrath
    Bäckerei · 699 mOSM
  • trinkgutGruitener Straße 5 40699 Erkrath
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da Mimmo
    Restaurant · 424 mOSM
  • Eis-Café Valenziano
    Café · 645 mOSM
  • Eddy's Kebab Haus3 40699 Erkrath
    Imbiss / Fast Food · 722 mOSM
  • Edel's Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 738 mOSM
  • Eisdiele EisbärGerresheimer Straße 227 40721 Hilden
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 71 mOSM
  • Trillser Friedhof
    Friedhof · 162 mOSM
  • Sportplatz Trills
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Park
    Park · 339 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 489 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiSedentaler Straße 110 40699 Erkrath
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache Erkrath-HochdahlSchimmelbuschstraße 11-13 40699 Erkrath
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Trillser Graben
    Glascontainer · 253 mOSM
  • HUMANA
    Recyclingcontainer · 742 mOSM
  • Kläranlage Hochdahl
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.932 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 510 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 245 €/m² in 54 m; Gewerbegebiet 50 €/m² in 54 m; Acker 8 €/m² in 54 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone510 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 425279 m²Böllenschmied 1 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426183 m²Böllenschmied 3 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427183 m²Böllenschmied 5 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328432 m²Böllenschmied 6 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428181 m²Böllenschmied 7 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429299 m²Böllenschmied 9 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326343 m²Böllenschmied 10 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 424333 m²Böllenschmied 11 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 324340 m²Böllenschmied 12 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 423218 m²Böllenschmied 13 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331662 m²Böllenschmied 14 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422218 m²Böllenschmied 15 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332494 m²Böllenschmied 16 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 421218 m²Böllenschmied 17 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 333497 m²Böllenschmied 18 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420234 m²Böllenschmied 19 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 334608 m²Böllenschmied 20 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419148 m²Böllenschmied 21 · 52,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335508 m²Böllenschmied 22 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 418148 m²Böllenschmied 23 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 337779 m²Böllenschmied 24 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417224 m²Böllenschmied 25 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 338749 m²Böllenschmied 26 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339833 m²Böllenschmied 28 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347691 m²Böllenschmied 29 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 340669 m²Böllenschmied 30 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461331 m²Böllenschmied 31 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 341395 m²Böllenschmied 32 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349332 m²Böllenschmied 33 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342381 m²Böllenschmied 34 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446308 m²Böllenschmied 42 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354308 m²Böllenschmied 44 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 355308 m²Böllenschmied 46 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356308 m²Böllenschmied 48 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 803616 m²Böllenschmied 50 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 709560 m²Böllenschmied 52 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613608 m²Böllenschmied 54 · 22,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böllenschmied in Erkrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert510 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böllenschmied
NameBöllenschmied
Postleitzahl40699
OrtErkrath
OrtsteilHochdahl
Breitengrad51.206074
Längengrad6.94691
Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129
TelefonnetzHilden, Mettmann, Düsseldorf, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeErkrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B652 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR