Boerholzer Str. / Boerholzer Straße in 41379 Brüggen

Straßenprofil

Boerholzer Straße in Brüggen

Die Straße Boerholzer Straße liegt in Brüggen im Bereich Bracht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41379 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bracht.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02153, 02157, 02163

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 4,1 km, A 52 7,8 km, A 40 11,7 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Boerholzer Straße in Brüggen im Bereich Bracht erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 569 m, weiterführend 650 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 632 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 21,0 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,35 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.367 EUR/Ew., Steuerkraft 1.020 EUR/Ew., Einzelhandel 8.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +116 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +111
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kaldenkirchen-Süd 4,1 km
  • E-Mobilität: 66 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule569 mKath. Grundschule Bracht
  • Weiterführende Schule650 mGesamtschule Brüggen - Sekundarstufen I und II -
  • Kita627 mKath. Tageseinrichtung für Kinder St. Mariä Himmelfahrt
  • Bus632 mBrüggen Boerholzer Straße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,2 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmNettetal Breyell Bf, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,9 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße5,9 km11.910 Kfz/Tag
  • A 614,1 kmA 61 / AS Kaldenkirchen-Süd
  • A 527,8 kmA 52 / AS Niederkrüchten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmWerner-Jaeger-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule650 mGesamtschule Brüggen - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,6 kmStädt. Realschule Nettetal - Schule der Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule10,6 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,1 kmFörderzentrum West, Förderschule d. Kr. Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Brachter Wald, NSG Diergardt'scher Wald · 34,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElmpter Schwalmbruch, Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue · 28,6 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 49,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elmpter Bachtal, LSG-Genroher Graben · 31,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 349 ha, Gewerbe 152 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Brachter Wald (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elmpter Schwalmbruch; Tantelbruch mit Elmpter Bachtal und Teilen der Schwalmaue; Wälder und Heiden bei Brüggen-Bracht | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elmpter Bachtal; LSG-Genroher Graben; LSG-Grenzwald; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10095,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 569 m, weiterführend 650 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 831 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 5,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Boerholzer StraßeBrüggen
Grundschule569 m

Kath. Grundschule Bracht

Kita627 m

Kath. Tageseinrichtung für Kinder St. Mariä Himmelfahrt

Bus632 m

Brüggen Boerholzer Straße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 632 m, S-Bahn 19,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 21,0 km

Klinik / Notfall5,9 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2215,9 km

11.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 831 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41379 Brüggen, Kahrstr. 16Kahrstr. 16 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 831 mQuelle
  • PENNYPenny Nettetal-BreyellBiether Str. 18 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlBorner Straße 78a 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBorner Straße 56 41379 Brüggen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 5,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PetersOverhetfelder Straße 24 41372 Niederkrüchten
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBrüggen, 41379, Borner Str. 76 cBorner Str. 76 c 41379 Brüggen
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBorner Straße 58 41379 Brüggen
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrüggenBorner Straße 76 a 41379 Brüggen
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 815 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 673 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 234 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 618 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stinges Netto Markt Bracht
    Bäckerei · 815 mOSM
  • Talas Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 850 mOSM
  • Trink Spar
    Getränkemarkt · 998 mOSM
  • TRLAN Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Landfleischerei Franz Brückner
    Metzgerei · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sienna
    Restaurant · 673 mOSM
  • Mühlencafé
    Café · 820 mOSM
  • Brötchen / Kiosk
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Trinkhalle
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Gelateria Venezia Eiscafé
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • TSF Bracht
    Sportzentrum · 332 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 729 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 756 mOSM
  • Friedhof BrachtBrüggen
    Friedhof · 975 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Brüggen
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Bracht
    Feuerwehr · 427 mOSM
  • Bezirksdienst Brüggen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 618 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Niersverband Betriebsstelle Bracht-Hülst
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.367 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41379

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Boerholzer Straße
AbkürzungBoerholzer Str.
Postleitzahl41379
OrtBrüggen
OrtsteilBracht
Breitengrad51.27792
Längengrad6.204399
Vorwahl02153, 02157, 02163
TelefonnetzNettetal-Lobberich, Nettetal-Kaldenkirchen, Schwalmtal Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeBrüggen, Burggemeinde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 547 / B2 701 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.020 EUR/Ew.BBSR INKAR