Boerskamp in 49134 Wallenhorst

Straßenprofil

Boerskamp in Wallenhorst

Die Straße Boerskamp liegt in Wallenhorst im Bereich Wallenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49134 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wallenhorst.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 286 m, A 33 7,8 km, A 30 8,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Boerskamp in Wallenhorst im Bereich Wallenhorst erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 9,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 123 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 8,0 km, Rufbus 6,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 9.094 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Osnabrück-Nord 286 m
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,8 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmRegenbogenschule Gem. Grundschule Büren
  • Weiterführende Schule9,4 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita4,5 kmKinderland Lotte-Büren
  • Bus123 mWallenhorst Boerskamp, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmHalen, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,0 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße10,2 km38.655 Kfz/Tag
  • A 1286 mA 1 / AS Osnabrück-Nord
  • A 337,8 kmA 33 / AS Osnabrück-Widukindland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Piesbergstollen · 10,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück, Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück · 64,1 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 82,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 536 ha, Gewerbe 188 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Haseniederung (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Piesbergstollen; Vogelpohl | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Fledermauslebensraum Wiehengebirge bei Osnabrück; Kultur- und Landschaftspark Piesberg in der Stadt Osnabrück; LSG-Duetetal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 123 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 8,0 km, Rufbus 6,9 km, ca. 106 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 690 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 9,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-176 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +29
  • Naturnähe64/10021,8 % Wald, 1,5 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 7,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BoerskampWallenhorst
Grundschule4,6 km

Regenbogenschule Gem. Grundschule Büren

Kita4,5 km

Kinderland Lotte-Büren

Bus123 m

Wallenhorst Boerskamp, ca. 106 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 123 m, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 8,0 km, Rufbus 6,9 km

Klinik / Notfall7,1 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3310,2 km

38.655 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 690 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center DütmannLechtinger Kirchweg 3 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel · 690 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Straße 11a 49134 Wallenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 887 m
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • LidlLidlPagenstecher Str. 96 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49090 Osnabrück, Bramscherstr. 159Bramscherstr. 159 49090 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWallenhorst, 49134, Niedersachsenstr. 1Niedersachsenstr. 1 49134 Wallenhorst
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPagenstecherstraße 133 49090 Osnabrück
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 509 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 698 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 912 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JustusMoorbachstraße 3 49134 Wallenhorst
    Bäckerei · 509 mOSM
  • Martins GetränkemarktPyer Kirchweg 84 49134 Wallenhorst
    Getränkemarkt · 856 mOSM
  • Aussenkiosk Cafee MIK
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Sostmann
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • SangamOsnabrücker Straße 7 49134 Wallenhorst
    Restaurant · 698 mOSM
  • BerelsmannKirchplatz 11 49134 Wallenhorst
    Café · 1,1 kmOSM
  • Rezan DönerGroße Straße 22 49134 Wallenhorst
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe RullinoWittekindplatz 3a 49134 Wallenhorst
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bennostraße/Rimbertsstraße
    Spielplatz · 411 mOSM
  • Park
    Park · 610 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 741 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 880 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 889 mOSM
  • Friedhof Wallenhorst
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • stat>k
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wallenhorst
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation WallenhorstNiedersachsenstraße 18 49134 Wallenhorst
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 912 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 980 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Stadtwerke Osnabrück AG
    Windkraftanlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.536 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Wallenhorst, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 35: 2, Nr. 47: 2

Flurstück 36/16717 m²Boerskamp 1 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4429.034 m²Boerskamp 2 · 23,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 79/13 m²Boerskamp 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 36/17698 m²Boerskamp 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/12380 m²Boerskamp 4 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/21716 m²Boerskamp 7 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/32592 m²Boerskamp 9 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/451.083 m²Boerskamp 20 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/4674 m²Boerskamp 22 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/44826 m²Boerskamp 23 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/5571 m²Boerskamp 24 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/45888 m²Boerskamp 25 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/35593 m²Boerskamp 26 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/42658 m²Boerskamp 28 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31.126 m²Boerskamp 30 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/41.285 m²Boerskamp 32 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/7782 m²Boerskamp 34 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/84401 m²Boerskamp 35 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/50370 m²Boerskamp 35 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/52836 m²Boerskamp 37 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/54835 m²Boerskamp 39 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/471.165 m²Boerskamp 40 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/56837 m²Boerskamp 41 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/11.140 m²Boerskamp 42 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/21.140 m²Boerskamp 44 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/31.140 m²Boerskamp 46 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/338 m²Boerskamp 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/601.986 m²Boerskamp 47 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/441.141 m²Boerskamp 48 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/48584 m²Boerskamp 50 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/441.109 m²Boerskamp 52 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/41.000 m²Boerskamp 54 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/6526 m²Boerskamp 55 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/51.000 m²Boerskamp 56 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/8540 m²Boerskamp 57 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/61.000 m²Boerskamp 58 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/9539 m²Boerskamp 59 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/71.000 m²Boerskamp 60 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/10539 m²Boerskamp 61 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/81.000 m²Boerskamp 62 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/40538 m²Boerskamp 63 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/91.000 m²Boerskamp 64 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/22379 m²Boerskamp 65 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/50483 m²Boerskamp 66 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/51517 m²Boerskamp 66A · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/111.000 m²Boerskamp 68 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/47715 m²Boerskamp 70 · 19,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49134

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Boerskamp in Wallenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Boerskamp
NameBoerskamp
Postleitzahl49134
OrtWallenhorst
OrtsteilWallenhorst
Breitengrad52.339863
Längengrad8.016011
Vorwahl05404, 05406, 05407, 0541
TelefonnetzWesterkappeln, Belm, Wallenhorst, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeWallenhorst

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR