Böttchergasse in 99891 Tabarz

Straßenprofil

Böttchergasse in Tabarz

Die Straße Böttchergasse liegt in Tabarz im Bereich Tabarz Thür Wald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99891 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGotha
  • Vorwahl036259

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,4 km, A 71 26,5 km, A 73 31,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Böttchergasse in Tabarz im Bereich Tabarz Thür Wald erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 453 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 459 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 459 m, Fernzug 15,6 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.723 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Waltershausen 5,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 41.467 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 70,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmStaatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen
  • Weiterführende Schule453 mStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz
  • Kita163 mKindertagesstätte "Villa Kunterbunt"
  • Bus459 mBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmReinhardsbrunn-Friedrichroda, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram459 mBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmSRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH
  • Fernstraße5,2 km41.467 Kfz/Tag
  • A 45,4 kmA 4 / AS Waltershausen
  • A 7126,5 kmA 71 / AS Oberhof
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmSalzmannschule Schnepfenthal, Staatliches Spezialgymnasium für Sprachen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule453 mStaatliche Gemeinschaftsschule "Am Inselsberg" Bad Tabarz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmStaatliche Regelschule Waltershausen, Europaschule · Regelschule
  • Berufliche Schule14,0 kmStaatliches Berufsschulzentrum "Gotha West" · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,1 kmRegenbogenschule Gotha Staatliches regionales Förderzentrum · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGroßer Inselsberg, Kleiner Wagenberg · 4,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzThüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg, Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz · 1,1 % FFH, Thüringer Wald zwischen Ruhla und Großer Inselsberg · 0,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 80,2 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 92,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 86 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Wagenberg (Naturschutzgebiet, 0,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Thüringer Wald von Ruhla bis Großer Inselsberg; Thüringer Wald zwischen Kleinschmalkalden und Tambach-Dietharz | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Naturschutzgebiet: Großer Inselsberg; Kleiner Wagenberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 459 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 459 m, Fernzug 15,6 km, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 612 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 1,9 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +3
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 28.723 EUR/Ew., Steuerkraft 582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.138 EUR/Ew.
  • Schulen63/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 453 m
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.186 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gotha
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BöttchergasseTabarz
Grundschule3,9 km

Staatliche Grundschule "Friedrich Holbein" Waltershausen

Kita163 m

Kindertagesstätte "Villa Kunterbunt"

Bus/Tram459 m

Bad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 459 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 459 m, Fernzug 15,6 km

Klinik / Notfall3,8 km

SRH Krankenhaus Waltershausen-Friedrichroda GmbH

Lebensmittel1,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 45,2 km

41.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 612 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 99891 Bad Tabarz, Langenhainer Str. 38 aLangenhainer Str. 38 a 99891 Bad Tabarz
    Lebensmittel-Discounter · 612 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOhrdrufer Straße 3 99880 Waltershausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 38 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKADaniel Barthel e.K.Bahnhofstr. 32a 99894 Friedrichroda
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWaltershausen, 99880, August-Trinius-Str. 5August-Trinius-Str. 5 99880 Waltershausen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 124 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 136 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 477 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die TeigmacherLauchagrundstraße 4 99891 Bad Tabarz
    Bäckerei · 124 mOSM
  • Der MechterstädterReinhardsbrunner Straße 40a 99891 Bad Tabarz
    Metzgerei · 267 mOSM
  • Getränke-StützpunktZimmerbergstraße 15 99891 Bad Tabarz
    Getränkemarkt · 368 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • RiMa Fresh Fruits GmbHCreuzburger Straße 67
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel "Zur Post"Lauchagrundstraße 16 99891 Bad Tabarz
    Restaurant · 136 mOSM
  • Babylon GrillLauchagrundstraße 3 99891 Bad Tabarz
    Imbiss / Fast Food · 146 mOSM
  • Caféhaus SpieglerReinhardsbrunner Straße 41 99891 Bad Tabarz
    Café · 194 mOSM
  • Eistüte am BrühlBrühl 1 99891 Bad Tabarz
    Eisdiele · 245 mOSM
  • Paulanergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Gemeinde-Park
    Park · 238 mOSM
  • Friedhof Bad Tabarz
    Friedhof · 259 mOSM
  • Schulsporthalle Regelschule Tabarz
    Sportzentrum · 462 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 972 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bad TabarzInselsbergstraße 27 99891 Bad Tabarz
    Feuerwehr · 644 mOSM
  • Autobahnpolizeistation West
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 477 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • Kläranlage Bad TabarzB 88 99891 Bad Tabarz
    Kläranlage · 913 mOSM
  • 781749
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 52 €/m² in 39 m; Mischgebiet (MI) 60 €/m² in 46 m; Acker (A) 1 €/m² in 131 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Tabarz, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 6a: 3

Flurstück 11260 m²Böttchergasse 1 · 68,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9560 m²Böttchergasse 2 · 31,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 10/3561 m²Böttchergasse 3 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/2819 m²Böttchergasse 3a · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/12690 m²Böttchergasse 4a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/11519 m²Böttchergasse 4b · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/10645 m²Böttchergasse 4c · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 15/21.340 m²Böttchergasse 5 · 33,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 573/22598 m²Böttchergasse 5a · 7,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 640/161.120 m²Böttchergasse 6 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 640/1721 m²Böttchergasse 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9/948 m²Böttchergasse 6a · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 640/151 m²Böttchergasse 6a · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 640/18682 m²Böttchergasse 6a · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 573/2328 m²Böttchergasse 7 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 635/2430 m²Böttchergasse 8 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 630860 m²Böttchergasse 10 · 23,2 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 631/21.221 m²Böttchergasse 12 · 11,8 % bebautNutzung: Garten

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99891

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Böttchergasse in Tabarz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Böttchergasse
NameBöttchergasse
Postleitzahl99891
OrtTabarz Thür Wald
OrtsteilTabarz Thür Wald
Breitengrad50.876469
Längengrad10.51352
Vorwahl036259
TelefonnetzTabarz Thür Wald
LandThüringen
LandkreisGotha
GemeindeBad Tabarz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft582 EUR/Ew.BBSR INKAR