Bohlenstr. / Bohlenstraße in 33330 Gütersloh

Straßenprofil

Bohlenstraße in Gütersloh

Die Straße Bohlenstraße liegt in Gütersloh im Bereich Innenstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33330 zugeordnet. Ortsteilbezug: Innenstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert580 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 5,3 km, A 33 10,7 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bohlenstraße in Gütersloh im Bereich Innenstadt erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 728 m, weiterführend 433 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,5 km, Fernzug 1,3 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +918
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Gütersloh 5,3 km
  • E-Mobilität: 73 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule728 mAltstadtschule Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule433 mAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita473 mEv. Kindertagesstätte Feldstr.
  • Bus315 mGütersloh, Wiesenstraße, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmGütersloh, Hbf/ZOB, ca. 1.142 Abfahrten werktags
  • Tram13,5 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall1,5 kmKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße5,4 km82.398 Kfz/Tag
  • A 25,3 kmA 2 / AS Gütersloh
  • A 3310,7 kmA 33 / AS Bielefeld-Zentrum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium531 mEv. Stift. Gymnasium Gütersloh Öffentl.Gymn.i.Trägersch.e.Kuratoriums - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule433 mAnne-Frank-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule720 mElly-Heuss-Knapp-Schule Städt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule466 mCarl-Miele-Berufskolleg des Kreises Gütersloh für Technik - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmHermann-Hesse-Schule,Förderschule d. Kr. Gütersloh m.d. FSP Emot. und soziale Entwicklung -Sekundarstufe I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Lichtebach, NSG Flugplatz Gütersloh · 6,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Feuchtsenne · 58,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.585 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gütersloher Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Wiese (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Ostmünsterland | Naturschutzgebiet: NSG Am Lichtebach; NSG Flugplatz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 696 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 315 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,5 km, Fernzug 1,3 km, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 728 m, weiterführend 433 m
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.074 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe57/1007,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,4 km, 82.398 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 3,1 %
  • Digitale Infrastruktur77/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BohlenstraßeGütersloh
Grundschule728 m

Altstadtschule Städt. Gem. Grundschule

Kita473 m

Ev. Kindertagesstätte Feldstr.

Bus315 m

Gütersloh, Wiesenstraße, ca. 166 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, Regionalbahn 1,3 km, Tram 13,5 km, Fernzug 1,3 km

Klinik / Notfall1,5 km

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 25,4 km

82.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 696 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 922 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAElli-Markt GüterslohBlessenstätte 22 33330 Gütersloh
    Lebensmittel · 696 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHaegestraße 6-8 33330 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • LidlLidlAuf dem Stempel 10 33334 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33332 Gütersloh, Carl-Bertelsmann-Str. 75Carl-Bertelsmann-Str. 75 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GüterslohAm Anger 22 33332 Gütersloh
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 34 33330 Gütersloh
    Drogerie · 922 mQuelle
  • RossmannGütersloh, 33330, Berliner Str. 51Berliner Str. 51 33330 Gütersloh
    Drogerie · 948 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rheda WiedenbrückHauptstr. 73 33378 Rheda Wiedenbrück
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 484 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 288 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 114 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 182 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • GlasenappBismarckstraße 1 33330 Gütersloh
    Bäckerei · 484 mOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 616 mOSM
  • Müller
    Metzgerei · 905 mOSM
  • AhnepohlGeorgstraße 4 33330 Gütersloh
    Getränkemarkt · 971 mOSM
  • Kara Markt GTGeorgstraße 10 33330 Gütersloh
    Obst/Gemüse · 994 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • SerenataHerzebrocker Straße 42 33330 Gütersloh
    Restaurant · 288 mOSM
  • Domino'sHerzebrocker Straße 30 33330 Gütersloh
    Imbiss / Fast Food · 322 mOSM
  • TürmerKönigstraße 35 33330 Gütersloh
    Bar / Kneipe / Biergarten · 370 mOSM
  • Arnaldos Eis PavillonHerzebrocker Straße 68 33330 Gütersloh
    Café · 478 mOSM
  • Pink PinguinKönigstraße 46 33330 Gütersloh
    Eisdiele · 504 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 114 mOSM
  • Neuer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 347 mOSM
  • Evangelisch Stiftisches Gymnasium
    Sportzentrum · 453 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 543 mOSM
  • Park
    Park · 656 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Citywache GüterslohKönigstraße 1 33330 Gütersloh
    Polizei · 801 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Gütersloh
    Feuerwehr · 981 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 182 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 271 mOSM
  • Kläranlage Putzhagen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Stadtwerke Gütersloh GmbH
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.516 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 580 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 480 €/m² in 168 m; Wohnbaufläche 460 €/m² in 195 m; Nutzungsart GB 170 €/m² in 237 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone580 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33330

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bohlenstraße in Gütersloh

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert580 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bohlenstraße
AbkürzungBohlenstr.
Postleitzahl33330
OrtGütersloh
OrtsteilInnenstadt
Breitengrad51.907299
Längengrad8.366119
Vorwahl05204, 05209, 05241
TelefonnetzSteinhagen Westf, Gütersloh-Friedrichsdorf, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeGütersloh, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer463 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.202 EUR/Ew.BBSR INKAR