Bohnengasse in 56307 Dürrholz

Straßenprofil

Bohnengasse in Dürrholz

Die Straße Bohnengasse liegt in Dürrholz im Bereich Daufenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Daufenbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,0 km, A 48 17,0 km, A 61 26,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bohnengasse in Dürrholz im Bereich Daufenbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 11,3 km, U-Bahn 26,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,00 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.152 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 7.642 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 5,0 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule2,4 kmRealschule plus Puderbach
  • Kita673 mKindergarten "Zwergenhaus"
  • Bus198 mDürrholz Daufenbach Poststraße, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,8 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,3 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmMarienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied
  • Fernstraße5,7 km79.065 Kfz/Tag
  • A 35,0 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4817,0 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 76,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 21 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bertenauer Kopf und Telegraphenhügel (Naturschutzgebiet, 8,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 11,3 km, U-Bahn 26,8 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +14
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,00 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 6,9 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.152 EUR/Ew., Steuerkraft 781 EUR/Ew., Einzelhandel 7.642 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BohnengasseDürrholz
Grundschule2,3 km

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita673 m

Kindergarten "Zwergenhaus"

Bus198 m

Dürrholz Daufenbach Poststraße, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 20,8 km, Regionalbahn 11,3 km, U-Bahn 26,8 km

Klinik / Notfall19,7 km

Marienhaus Klinikum Neuwied - Waldbreitbach, St. Elisabeth Neuwied

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,7 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56587 Oberhonnefeld-Gierend, Über dem Stellweg 25Über dem Stellweg 25 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 243 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Die LohnersUrbacher Straße 24 56305 Puderbach
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei ErschfeldRheinstraße 50 56593 Horhausen (Westerwald)
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy Grill
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Royal PalaceHauptstraße 23 56317 Urbach
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Gaststätte FrantzmannSchefferstraße 21 56316 Raubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Nikis EiscaféRheinstraße 27 56593 Horhausen (Westerwald)
    Café · 3,8 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 6,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Park
    Park · 259 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 771 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 772 mOSM
  • Friedhof Puderbach
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.152 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 2020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 4: 5, Nr. 5: 6, Nr. 7: 2 …

Flurstück 13/4917 m²Bohnengasse 1 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 174/1731 m²Bohnengasse 2 · 11,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174/21.148 m²Bohnengasse 2 · 26,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/114 m²Bohnengasse 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/3716 m²Bohnengasse 3 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 173334 m²Bohnengasse 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 204/17295 m²Bohnengasse 4 · 72,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 205/172522 m²Bohnengasse 4 · 37,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 239/171251 m²Bohnengasse 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 240/171251 m²Bohnengasse 4 · 18,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1572 m²Bohnengasse 5 · 70,2 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 16222 m²Bohnengasse 5 · 11,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 17/297 m²Bohnengasse 5 · 63,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 18/155 m²Bohnengasse 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19/130 m²Bohnengasse 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/128 m²Bohnengasse 5 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 20/3605 m²Bohnengasse 5 A · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21451 m²Bohnengasse 7 · 26,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22402 m²Bohnengasse 7 · 24,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 166594 m²Bohnengasse 8 · 10,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 167364 m²Bohnengasse 8 · 35,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 169198 m²Bohnengasse 8 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 211/168424 m²Bohnengasse 8 · 20,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 212/168424 m²Bohnengasse 8 · 2,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 164/11.150 m²Bohnengasse 10 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 161/1521 m²Bohnengasse 12 · 37,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Bohnengasse
NameBohnengasse
Postleitzahl56307
OrtDürrholz
OrtsteilDaufenbach
Breitengrad50.588631
Längengrad7.585565
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeDürrholz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft781 EUR/Ew.BBSR INKAR