Bokensdorfer Weg in 38524 Sassenburg

Straßenprofil

Bokensdorfer Weg in Sassenburg

Die Straße Bokensdorfer Weg liegt in Sassenburg im Bereich Westerbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38524 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGifhorn
  • Vorwahl05371, 05378, 05379

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 9,0 km, A 391 21,4 km, A 2 22,4 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bokensdorfer Weg in Sassenburg im Bereich Westerbeck erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 262 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 22,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 8,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,36 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.937 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -127
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 9,0 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 7.745 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule262 mGrundschule im bunten Dreieck Westerbeck
  • Weiterführende Schule1,6 kmIGS Sassenburg
  • Kita6,2 kmKita Gifhörnchen
  • Bus208 mWesterbeck, Grundschule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,4 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmTriangel, Bahnhof, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmHELIOS Klinikum Gifhorn
  • Fernstraße10,0 km7.745 Kfz/Tag
  • A 399,0 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 39121,4 kmA 391 / AS Braunschweig-Wenden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmOtto-Hahn-Gymnasium Gifhorn · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmIGS Sassenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmHauptschule Freiherr-vom-Stein-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule5,9 kmBerufsbildende Schulen II Gifhorn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,4 kmPestalozzischule Gifhorn · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Derenmoor · 23,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Großes Moor bei Gifhorn · 22,4 % FFH, Großes Moor bei Gifhorn · 20,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile, Ostheide · 30,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 106 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Moor bei Gifhorn (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großes Moor bei Gifhorn (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Großes Moor bei Gifhorn; Ise mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile; Ostheide | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 246 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 208 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 22,2 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 262 m, weiterführend 1,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -127
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 14,6 Min.
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.937 EUR/Ew., Steuerkraft 787 EUR/Ew., Einzelhandel 7.691 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 39 / AS Weyhausen 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bokensdorfer WegSassenburg
Grundschule262 m

Grundschule im bunten Dreieck Westerbeck

Kita6,2 km

Kita Gifhörnchen

Bus208 m

Westerbeck, Grundschule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 40,4 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 22,2 km

Klinik / Notfall6,0 km

HELIOS Klinikum Gifhorn

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 410,0 km

7.745 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 246 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA PeterDannenbütteler Weg 1 38524 Sassenburg
    Lebensmittel · 246 mQuelle
  • PENNYPenny Zum HolzplatzZum Holzplatz 2 38524 Sassenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI NordALDI NordHamburger Straße 71 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38518 Gifhorn, Hamburger Str. 73Hamburger Str. 73 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 112 38518 Gifhorn
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland GifhornEyßelheideweg 5 38518 Gifhorn
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSteinweg 44 38518 Gifhorn
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • RossmannGifhorn, 38518, Steinweg 53Steinweg 53 38518 Gifhorn
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerGifhornEysselheideweg 5 38518 Gifhorn
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gifhorn-GamsenHamburger Straße 75 38518 Gifhorn
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 243 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 279 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 99 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Edeka BackshopDannenbütteler Weg 1 38524 Sassenburg
    Bäckerei · 243 mOSM
  • Fleischtheke im Edeka
    Metzgerei · 271 mOSM
  • EDEKA Peter GetränkemarktDannenbütteler Weg 2 38524 Sassenburg
    Getränkemarkt · 320 mOSM
  • Kiosk am PockenstadionZum Sportplatz 100 38524 Sassenburg
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AmbienteBokensdorfer Weg 20a 38524 Sassenburg
    Restaurant · 279 mOSM
  • Wester Kebab HausDannenbütteler Weg 2 38524 Sassenburg
    Imbiss / Fast Food · 295 mOSM
  • Heidebäckerei MeyerZum Holzplatz 2 38524 Sassenburg
    Café · 3,4 kmOSM
  • Schützenheim Bokensdorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • Eis Coletti
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 39 mOSM
  • Mehrzweckhalle Westerbeck
    Sportzentrum · 56 mOSM
  • Kindertagesstätte Westerbeck - Hort
    Spielplatz · 94 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 112 mOSM
  • alter Fußball A-Platz
    Sportplatz · 156 mOSM
  • PHÖNIX-Seniorenzentrum EichenhofKleine Dorfstraße 2 38524 Sassenburg
    Park · 270 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WesterbeckHauptstraße 33a 38524 Sassenburg
    Polizei · 263 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Westerbeck
    Feuerwehr · 329 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Friedhof Grünabfälle
    Recyclingcontainer · 99 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 826 mOSM
  • Klärteiche Westerbeck
    Kläranlage · 902 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.937 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.937 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Westerbeck, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38524

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Bokensdorfer Weg in Sassenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert110 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bokensdorfer Weg
NameBokensdorfer Weg
Postleitzahl38524
OrtSassenburg
OrtsteilWesterbeck
Breitengrad52.510853
Längengrad10.632335
Vorwahl05371, 05378, 05379
TelefonnetzGifhorn, Sassenburg-Platendorf, Sassenburg-Grussendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeSassenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft787 EUR/Ew.BBSR INKAR