Boleitestäffele in 87435 Kempten

Straßenprofil

Boleitestäffele in Kempten

Die Straße Boleitestäffele liegt in Kempten im Bereich Kempten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kempten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,7 km, A 980 4,4 km, A 96 26,7 km Luftlinie
  • Breitband98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Boleitestäffele in Kempten im Bereich Kempten erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 303 m, weiterführend 381 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,18 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.515 EUR/Ew., Steuerkraft 1.318 EUR/Ew., Einzelhandel 9.761 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.595 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +115
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kempten 2,7 km
  • E-Mobilität: 121 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.601 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kempten (Allgäu)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 745 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule303 mGrundschule Kempten (Allgäu) an der Sutt
  • Weiterführende Schule381 mStaatliche Fachoberschule Kempten (Allgäu)
  • Kita60 mIntegrative Kindertagesstätte Oberlinhaus
  • Bus165 mKempten, Freudental, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,9 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKempten (Allgäu) Hbf, ca. 1.034 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,7 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße3,9 km16.606 Kfz/Tag
  • A 72,7 kmA 7 / AS Kempten
  • A 9804,4 kmA 980 / AS Durach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium966 mHildegardis-Gymnasium Kempten · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule212,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule381 mStaatliche Fachoberschule Kempten (Allgäu) · Fachoberschulen
  • Berufliche Schule308 mStaatl. Berufsschule I Kempten (Allgäu) · Berufsschulen
  • Förderschule1,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Kempten (Allgäu) - Teilzentrum II · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzBetzigauer Moos, LSG "IIler" · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 639 ha, Gewerbe 394 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "IIler" (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hölzlers Tobel (Naturschutzgebiet, 6,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Betzigauer Moos; LSG "IIler"; LSG "Rottachtobel"; LSG "Schwabelsberger Weiher"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 303 m, weiterführend 381 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 130 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10098,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10012,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur72/100SGB II 4,9 %, Kinderarmut 7,8 %, Altersarmut 4,5 %
  • Alltagsversorgung74/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BoleitestäffeleKempten
Grundschule303 m

Grundschule Kempten (Allgäu) an der Sutt

Kita60 m

Integrative Kindertagesstätte Oberlinhaus

Bus165 m

Kempten, Freudental, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 25,9 km, Regionalbahn 1,1 km, Fernzug 1,1 km

Klinik / Notfall1,7 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 123,9 km

16.606 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 130 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 232 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 87435 Kempten, Kotterner Str. 80Kotterner Str. 80 87435 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 130 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten
    Lebensmittel · 260 m
  • PENNYPenny Am RingSchumacherring 101 87437 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NORMANORMAPettenkoferstraße+1A 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlLindauer Str. 106 87439 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Moos 1 87435 Kempten
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten (Allgäu)
    Drogerie · 232 mQuelle
  • MüllerKempten Forum AllgäuAugust-Fischer-Platz 1 87435 Kempten
    Drogerie · 236 mQuelle
  • RossmannKempten, 87437, Friedrich-Ebert-Str. 1Friedrich-Ebert-Str. 1 87437 Kempten
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KemptenKaufbeurer Straße 81-83 87437 Kempten
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 174 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 103 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HammaKotterner Straße 82 87435 Kempten (Allgäu)
    Bäckerei · 174 mOSM
  • Kavakli
    Obst/Gemüse · 334 mOSM
  • Piepmatz - Zentrum für NachhaltigkeitZwingerstraße 1 87435 Kempten (Allgäu)
    Kiosk / Convenience · 406 mOSM
  • Getränkemarkt Neher
    Getränkemarkt · 415 mOSM
  • Kohler
    Metzgerei · 526 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rasoi
    Restaurant · 103 mOSM
  • Antep Grill Haus
    Imbiss / Fast Food · 121 mOSM
  • KulturkellerKotterner Straße 74 87435 Kempten (Allgäu)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 128 mOSM
  • Basecoffee
    Café · 237 mOSM
  • Eis Kristall
    Eisdiele · 466 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Unter der Burghalde
    Friedhof · 204 mOSM
  • Grünanlage Burghalde
    Park · 238 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • SporthalleWestendstraße 30 87439 Kempten (Allgäu)
    Sportzentrum · 973 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • sigo E-Lastenrad StandortAn der Stadtmauer 6 87435 Kempten (Allgäu)
    Fahrradverleih · 304 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kriminalpolizeiinspektion Kempten (Allgäu)Hirnbeinstraße 10 87435 Kempten (Allgäu)
    Polizei · 398 mOSM
  • Feuerwehrhof KemptenWeidacher Weg 5 87437 Kempten (Allgäu)
    Feuerwehr · 868 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband für Abfallwirtschaft Kempten
    Glascontainer · 140 mOSM
  • Wittmann
    Recyclingcontainer · 576 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis509,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.515 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Boleitestäffele, 87435 Kempten
Position: 47.721764, 10.318001

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Boleitestäffele in Kempten

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Boleitestäffele
NameBoleitestäffele
Postleitzahl87435
OrtKempten (Allgäu)
OrtsteilKempten
Breitengrad47.721764
Längengrad10.318001
Vorwahl08304, 0831, 08370, 08374
TelefonnetzWildpoldsried, Kempten Allgäu, Wiggensbach, Dietmannsried
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
Kreisfreie StadtKempten (Allgäu)
GemeindeKempten (Allgäu)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer387 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.318 EUR/Ew.BBSR INKAR