Bonauer Str. / Bonauer Straße in 06682 Teuchern

Straßenprofil

Bonauer Straße in Teuchern

Die Straße Bonauer Straße liegt in Teuchern im Bereich Bonau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06682 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bonau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,7 km, A 38 16,5 km, A 4 21,3 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bonauer Straße in Teuchern im Bereich Bonau erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 21,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 651 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -177 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -86
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 2,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,5 kmReinhard-Keiser-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,4 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule -
  • Kita2,8 kmKindertagesstätte "Villa Regenbogen"
  • Bus196 mBonau (Schelkau), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,6 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmTeuchern, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,6 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße5,9 km62.621 Kfz/Tag
  • A 92,7 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3816,5 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmSekundarschule Droyßig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule22,5 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMaibachtal, Saale · 6,8 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maibachtal (Landschaftsschutzgebiet, 3,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 6,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Maibachtal; Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 196 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 21,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Naumburg 2,7 km
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-177 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -86
  • Schulen41/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bonauer StraßeTeuchern
Grundschule3,5 km

Reinhard-Keiser-Grundschule

Kita2,8 km

Kindertagesstätte "Villa Regenbogen"

Bus196 m

Bonau (Schelkau), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, S-Bahn 22,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall13,6 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,9 km

62.621 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANP-Markt TeuchernGartenstr. 15 06682 Teuchern
    Lebensmittel · 3,1 km
  • PENNYPenny TeuchernGoethestr. 3A 06682 Teuchern
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfers
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Apfelplantage
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM
  • Lebensmittel u. Backwaren Erfurt
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AXXE
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,8 kmOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 6,3 kmOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 140 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Meineweh
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Enercon E82 S5-822067
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 672 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 7, Nr. 3: 2, Nr. 12: 2, Nr. 15: 3 …

Flurstück 701.836 m²Bonauer Straße 1 · 0,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 7194 m²Bonauer Straße 1 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 7228 m²Bonauer Straße 1 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 731.180 m²Bonauer Straße 1 · 26,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 742.680 m²Bonauer Straße 1 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SeeFlurstück 751.260 m²Bonauer Straße 1 · 2,1 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 76114 m²Bonauer Straße 1 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 663.980 m²Bonauer Straße 2 · 1,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 521.178 m²Bonauer Straße 3 · 28,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652.769 m²Bonauer Straße 3 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 34/92.459 m²Bonauer Straße 4 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.886 m²Bonauer Straße 5 · 20,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 631.940 m²Bonauer Straße 6 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 622.540 m²Bonauer Straße 7 · 11,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 34/11.911 m²Bonauer Straße 8 · 10,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 611.209 m²Bonauer Straße 9 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 592.470 m²Bonauer Straße 10 · 3,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 601.402 m²Bonauer Straße 11 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354.720 m²Bonauer Straße 12 · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 582.126 m²Bonauer Straße 12 · 31,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/82.140 m²Bonauer Straße 13 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.963 m²Bonauer Straße 14 · 18,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 422.170 m²Bonauer Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 43/31.562 m²Bonauer Straße 15 · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/4488 m²Bonauer Straße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 27/5153 m²Bonauer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 34/7356 m²Bonauer Straße 18 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/21.302 m²Bonauer Straße 19 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/11.418 m²Bonauer Straße 27 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/191.800 m²Bonauer Straße 28 · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16/4760 m²Bonauer Straße 28 A · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/271.546 m²Bonauer Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 18/9162 m²Bonauer Straße 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 531.178 m²Bonauer Straße 30 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4543 m²Bonauer Straße 31 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1911.047 m²Bonauer Straße 32 · 8,2 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06682

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bonauer Straße in Teuchern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bonauer Straße
AbkürzungBonauer Str.
Postleitzahl06682
OrtTeuchern
OrtsteilBonau
Breitengrad51.094654
Längengrad11.993702
Vorwahl034443
TelefonnetzTeuchern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeTeuchern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer378 %Gemeinde
  • Steuerkraft651 EUR/Ew.BBSR INKAR