Siedlung in 06682 Teuchern

Straßenprofil

Siedlung in Teuchern

Die Straße Siedlung liegt in Teuchern im Bereich Bonau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06682 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bonau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 2,4 km, A 38 16,7 km, A 4 21,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Siedlung in Teuchern im Bereich Bonau erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 21,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslageprüfen58

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 10,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.676 EUR/Ew., Steuerkraft 651 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -177 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -86
Infrastrukturprüfen54

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Naumburg 2,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,7 kmReinhard-Keiser-Grundschule
  • Weiterführende Schule6,4 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule -
  • Kita2,8 kmKindertagesstätte "Villa Regenbogen"
  • Bus117 mBonau (Schelkau), ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmBraunsbedra Pfännerhall, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmTeuchern, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,7 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße5,7 km62.621 Kfz/Tag
  • A 92,4 kmA 9 / AS Naumburg
  • A 3816,7 kmA 38 / Kreuz Rippachtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmCJD Christophorusschule - Staatlich anerkanntes Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmSekundarschule Droyßig · Sekundarschule
  • Berufliche Schule22,5 kmStaatliche Berufsbildende Schule Gesundheit, Soziales und Sozialpädagogik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmCJD Christophorusschule Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMaibachtal, Saale · 6,8 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 10,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 201 ha, Gewerbe 177 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maibachtal (Landschaftsschutzgebiet, 3,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heideteiche bei Osterfeld (Naturschutzgebiet, 6,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Maibachtal; Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Grubengelände Nordfeld Jaucha

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 117 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 21,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 9 / AS Naumburg 2,4 km
  • Alltagsversorgung78/100Supermarkt 5,0 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 8,9 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-177 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo -86
  • Schulen41/100Grundschule 3,7 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 3,4 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

SiedlungTeuchern
Grundschule3,7 km

Reinhard-Keiser-Grundschule

Kita2,8 km

Kindertagesstätte "Villa Regenbogen"

Bus117 m

Bonau (Schelkau), ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 21,9 km

Klinik / Notfall13,7 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95,7 km

62.621 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKANP-Markt TeuchernGartenstr. 15 06682 Teuchern
    Lebensmittel · 3,4 km
  • PENNYPenny TeuchernGoethestr. 3A 06682 Teuchern
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schäfers
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 3,7 kmOSM
  • Apfelplantage
    Obst/Gemüse · 4,6 kmOSM
  • Lebensmittel u. Backwaren Erfurt
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AXXE
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,6 kmOSM
  • Nordsee
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM
  • Eisdiele Schloss Droyßig
    Eisdiele · 6,3 kmOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 132 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 203 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 318 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Stadtpark
    Park · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Meineweh
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Enercon E82 S5-822067
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 15 €/m² in 889 m; Dorfgebiet 12 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.676 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5 A: 3, Nr. 8: 2, Nr. 14: 2, Nr. 16: 2 …

Flurstück 50391.711 m²Siedlung 1 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/202.130 m²Siedlung 2 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40942 m²Siedlung 3 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 361.060 m²Siedlung 3 B · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/192.052 m²Siedlung 4 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/212.006 m²Siedlung 5 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144842 m²Siedlung 5 A · 30,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24185 m²Siedlung 5 A · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5070850 m²Siedlung 5 A · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 55/5570 m²Siedlung 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 54/222.016 m²Siedlung 7 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22420 m²Siedlung 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 5007969 m²Siedlung 8 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226404 m²Siedlung 8 A · 37,5 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 55/132.400 m²Siedlung 9 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/72.045 m²Siedlung 10 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/122.000 m²Siedlung 11 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1451.259 m²Siedlung 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/112.075 m²Siedlung 13 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2421.057 m²Siedlung 14 · 14,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5069127 m²Siedlung 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 55/261.095 m²Siedlung 15 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/25998 m²Siedlung 15 A · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/41634 m²Siedlung 16 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/42368 m²Siedlung 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 14/45895 m²Siedlung 17 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/515.437 m²Siedlung 17 A · 29,1 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 14/47898 m²Siedlung 18 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2122.777 m²Siedlung 19 · 17,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 21342.083 m²Siedlung 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 3164 m²Siedlung 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 32445 m²Siedlung 20 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 332.543 m²Siedlung 20 · 21,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3510.675 m²Siedlung 20 · 0,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 17/7513 m²Siedlung 21 · 33,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34521 m²Siedlung 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06682

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Siedlung in Teuchern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert12 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Siedlung
NameSiedlung
Postleitzahl06682
OrtTeuchern
OrtsteilBonau
Breitengrad51.093758
Längengrad11.9902
Vorwahl034443
TelefonnetzTeuchern
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeTeuchern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer378 %Gemeinde
  • Steuerkraft651 EUR/Ew.BBSR INKAR