Bonesender Str. / Bonesender Straße in 41751 Viersen

Straßenprofil

Bonesender Straße in Viersen

Die Straße Bonesender Straße liegt in Viersen im Bereich Boisheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41751 zugeordnet. Ortsteilbezug: Boisheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 61 869 m, A 52 8,1 km, A 40 11,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bonesender Straße in Viersen im Bereich Boisheim erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 136 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 136 m, Tram 16,3 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.876 EUR/Ew., Steuerkraft 920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Nettetal 869 m
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 1,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmStädt. Gem. Grundschule Lobberich
  • Weiterführende Schule2,5 kmStädt. Gesamtschule Nettetal - Sekundarstufen I und II -
  • Kita721 mKath. Kindergarten St. Peter Boisheim
  • Bus136 mViersen Boisheim Bf, ca. 134 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,0 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn136 mViersen Boisheim Bf, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmStädtisches Krankenhaus Nettetal GmbH
  • Fernstraße7,8 km11.910 Kfz/Tag
  • A 61869 mA 61 / AS Nettetal
  • A 528,1 kmA 52 / AS Schwalmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmWerner-Jaeger-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmStädt. Gesamtschule Nettetal - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMax-von-der-Grün-Schule Städt. Gem. Hauptschule Süchteln - Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufskolleg Viersen-Dülken des Kreises Viersen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule5,8 kmFörderzentrum West, Förderschule d. Kr. Viersen i.integr.Verb.Lernen,Emot.u.soz. Entw.-Primarst.u.Sek.I u.Sprache-Primar. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bistheide, NSG Bockerter Heide · 6,9 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Bistheide, LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft · 24,1 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 19,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,9 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.054 ha, Gewerbe 429 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwalm-Nette (Naturpark, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Fritzbruch (Naturschutzgebiet, 3,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Donk; LSG-Donk <temporaer>; LSG-Floethbach; LSG-Floethhuette; LSG-Grossheide; LSG-Happelter Heide; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Nette-Niederung; LSG-Netteniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 136 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 136 m, Tram 16,3 km, ca. 134 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.227 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +1.167
  • Krankenhausversorgung92/1006 Einrichtungen, 951 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,5 km
  • Naturnähe57/1008,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bonesender StraßeViersen
Grundschule3,0 km

Städt. Gem. Grundschule Lobberich

Kita721 m

Kath. Kindergarten St. Peter Boisheim

Bus/Regionalbahn136 m

Viersen Boisheim Bf, ca. 134 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 136 m, S-Bahn 15,0 km, Regionalbahn 136 m, Tram 16,3 km

Klinik / Notfall3,6 km

Städtisches Krankenhaus Nettetal GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2217,8 km

11.910 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 41334 Nettetal, Hubertusplatz 16Hubertusplatz 16 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Nettetal-BreyellBiether Str. 18 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • KauflandKaufland Nettetal, Ludbach PassageJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSüchtelner Straße 40 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlNiedieckstr. 58 41334 Nettetal
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • EDEKAE center ZielkeWestgraben 5-7 41751 Viersen - Dülken
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktJohannes-Cleven-Straße 4 41334 Nettetal
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • RossmannNettetal, 41334, Freiheitstr. 21Freiheitstr. 21 41334 Nettetal
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Schwalmtal-WaldnielVogelsrather Weg 25b 41366 Schwalmtal-Waldniel
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 601 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 455 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 122 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Achten
    Bäckerei · 601 mOSM
  • DORV-Laden BoDo
    Kiosk / Convenience · 664 mOSM
  • Fleischerei StrötgesBoisheimer Straße 42 41334 Nettetal
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Anne's Bauern-Lädchen
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Netto Getränke-Discount
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hotel zum Schänzchen
    Restaurant · 455 mOSM
  • Greek Taverna ZorbasNettetaler Straße 146 41751 Viersen
    Imbiss / Fast Food · 592 mOSM
  • BoDo
    Café · 663 mOSM
  • Palms Checkpoint
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé SiciliaAlter Markt 10 41751 Viersen
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bonesender Straße
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 680 mOSM
  • Friedhof BoisheimViersen
    Friedhof · 685 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Brüggen
    Fahrradverleih · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Boisheim
    Feuerwehr · 929 mOSM
  • Bezirksdienst Lobberich
    Polizei · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 167 mOSM
  • Abfallbetrieb Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 662 mOSM
  • MLK Windpark Viersen 83 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Zwischenhebewerk
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 28 m; Acker 9 €/m² in 28 m; Grünland 6 €/m² in 28 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.876 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 5: 3, Nr. 5 a: 2, Nr. 7: 2 …

Flurstück 52780 m²Bonesender Straße 1 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6351.332 m²Bonesender Straße 3 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601740 m²Bonesender Straße 4 · 22,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 656378 m²Bonesender Straße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58632 m²Bonesender Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 598356 m²Bonesender Straße 5 · 24,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636384 m²Bonesender Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591504 m²Bonesender Straße 5 a · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637384 m²Bonesender Straße 5 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573363 m²Bonesender Straße 5 b · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44550 m²Bonesender Straße 6 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 580957 m²Bonesender Straße 7 · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581743 m²Bonesender Straße 7 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431.430 m²Bonesender Straße 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 576854 m²Bonesender Straße 9 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482768 m²Bonesender Straße 11 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422.130 m²Bonesender Straße 12 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 499457 m²Bonesender Straße 13 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483524 m²Bonesender Straße 13 a · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5111.493 m²Bonesender Straße 13 a · 23,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4782.912 m²Bonesender Straße 14 · 7,3 % bebautNutzung: GartenFlurstück 480337 m²Bonesender Straße 14 a · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 479396 m²Bonesender Straße 14 b · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3352.002 m²Bonesender Straße 15 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3461.219 m²Bonesender Straße 16 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343810 m²Bonesender Straße 17 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345941 m²Bonesender Straße 18 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316954 m²Bonesender Straße 19 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3441.011 m²Bonesender Straße 20 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3121.069 m²Bonesender Straße 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 556947 m²Bonesender Straße 22 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 310837 m²Bonesender Straße 23 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 309833 m²Bonesender Straße 25 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523899 m²Bonesender Straße 26 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 308834 m²Bonesender Straße 27 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661585 m²Bonesender Straße 28 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 662327 m²Bonesender Straße 28 a · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 307846 m²Bonesender Straße 29 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3241.308 m²Bonesender Straße 30 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306817 m²Bonesender Straße 31 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326864 m²Bonesender Straße 32 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 327854 m²Bonesender Straße 34 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 328852 m²Bonesender Straße 36 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 329860 m²Bonesender Straße 38 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330865 m²Bonesender Straße 40 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331998 m²Bonesender Straße 42 · 13,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41751

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bonesender Straße in Viersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bonesender Straße
AbkürzungBonesender Str.
Postleitzahl41751
OrtViersen
OrtsteilBoisheim
Breitengrad51.276966
Längengrad6.273916
Vorwahl02162
TelefonnetzViersen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeViersen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft920 EUR/Ew.BBSR INKAR