Bootsweg in 26409 Wittmund

Straßenprofil

Bootsweg in Wittmund

Die Straße Bootsweg liegt in Wittmund im Bereich Carolinensiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26409 zugeordnet. Ortsteilbezug: Carolinensiel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWittmund
  • Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 23,8 km, A 28 47,4 km, A 31 48,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bootsweg in Wittmund im Bereich Carolinensiel erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 623 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 900 m, Fernzug 40,5 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.947 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 8.436 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +58 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +32
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Fedderwarden 23,8 km
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.413 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittmund
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 28,5 km, 10.351 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Carolinensiel
  • Weiterführende Schule8,8 kmHermann-Lietz-Schule
  • Kita1,6 kmKita Klabauter
  • Bus623 mCarolinensiel Friedrichsschleuse, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,1 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn900 mHarlesiel Flugplatz, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,6 kmKrankenhaus Wittmund gGmbH
  • Fernstraße28,5 km10.351 Kfz/Tag
  • A 2923,8 kmA 29 / AS Fedderwarden
  • A 2847,4 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmHermann-Lietz-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,0 kmKooperative Gesamtschule Wittmund,Alexander-v.-Humboldt-Sch. · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmOberschule Hohenkirchen · Oberschule
  • Berufliche Schule16,2 kmBerufsbildende Schulen Jever, des LK Friesland · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,2 kmChristian-Wilhelm-Schneider-Schule, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohehahn · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven · überlagernd erfasst FFH, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzBenser Tief, Feldgehölz in Ardorf · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 801 ha, Gewerbe 213 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,14 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Benser Tief; Feldgehölz in Ardorf; Landschaftsteile im Bereich der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,09 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 28,5 km, 10.351 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 623 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 900 m, Fernzug 40,5 km, ca. 81 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 8,8 km
  • Naturnähe55/1004,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Fedderwarden 23,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 19,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BootswegWittmund
Grundschule1,6 km

Grundschule Carolinensiel

Kita1,6 km

Kita Klabauter

Bus623 m

Carolinensiel Friedrichsschleuse, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 623 m, S-Bahn 28,1 km, Regionalbahn 900 m, Fernzug 40,5 km

Klinik / Notfall14,6 km

Krankenhaus Wittmund gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 43628,5 km

10.351 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ScheidemannBahnhofstr. 44 26409 Wittmund
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26409 Carolinensiel, Wittmunder Str. 17Wittmunder Str. 17 26409 Carolinensiel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlHeinrich-Steinberg-Str. 2 26434 Hohenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHeinrich-Steinberg-Straße 1 26434 Wangerland
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 376 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 68 mnächste Gastronomie
  • Park 483 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 125 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Wikinger Bäckerei
    Bäckerei · 376 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 741 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • An't DiekBootsweg 2 26409 Wittmund
    Restaurant · 68 mOSM
  • WAT UP HAND
    Imbiss / Fast Food · 690 mOSM
  • Sturmfrei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 712 mOSM
  • Söte Deern
    Café · 749 mOSM
  • Ezda
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 483 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 716 mOSM
  • Meerwasserschwimmbad
    Sportzentrum · 814 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Friedhof Carolinensiel
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RTC FahrradverleihPumphusen 11 26409 Wittmund
    Fahrradverleih · 993 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Carolinensiel
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation Wangerland-HohenkirchenAlma-Rogge-Weg 2 26434 Wangerland
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 125 mOSM
  • Klärwerk Harlesiel
    Kläranlage · 873 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • My CoastwearAm Hafen West 5 26427 Neuharlingersiel
    Recyclingcontainer · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 42 €/m² in 39 m; Sondergebiet 70 €/m² in 422 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis73,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.947 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Carolinensiel - Harlesiel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 8

Flurstück 9/1397.930 m²Bootsweg 1 · 24,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/1432.630 m²Bootsweg 1 · 22,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/145546 m²Bootsweg 1 · 29,7 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/149106 m²Bootsweg 1 · 25,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/15096 m²Bootsweg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 9/153112 m²Bootsweg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 9/15451 m²Bootsweg 1 · 0,0 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 9/155200 m²Bootsweg 1 · 5,9 % bebaut8 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: ParkplatzFlurstück 9/176778 m²Bootsweg 2 · 34,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9/178219 m²Bootsweg 3 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/179203 m²Bootsweg 3A · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/180203 m²Bootsweg 4 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/181203 m²Bootsweg 4A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/182203 m²Bootsweg 5 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/183227 m²Bootsweg 5A · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/186351 m²Bootsweg 6 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/187246 m²Bootsweg 6A · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/188246 m²Bootsweg 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/189246 m²Bootsweg 7A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/190246 m²Bootsweg 8 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/191220 m²Bootsweg 8A · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/192207 m²Bootsweg 9 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/193206 m²Bootsweg 9A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/194207 m²Bootsweg 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/195206 m²Bootsweg 10A · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/196217 m²Bootsweg 11 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/197209 m²Bootsweg 11A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/1411.153 m²Bootsweg 26 · 34,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26409

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bootsweg in Wittmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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Straßendaten zur Bootsweg
NameBootsweg
Postleitzahl26409
OrtWittmund
OrtsteilCarolinensiel
Breitengrad53.702702
Längengrad7.803027
Vorwahl04461, 04462, 04464, 04466, 04467, 04468, 04948, 04973
TelefonnetzJever, Wittmund, Wittmund-Carolinensiel, Wittmund-Ardorf, Wittmund-Funnix, Friedeburg-Reepsholt, Wiesmoor-Marcardsmoor, Wittmund-Burhafe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisWittmund
GemeindeWittmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR