Borkener Damm in 48712 Gescher

Straßenprofil

Borkener Damm in Gescher

Die Straße Borkener Damm liegt in Gescher im Bereich Gescher. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48712 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gescher.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02542, 02863

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Nutzungsart SN, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,9 km, A 43 21,7 km, A 52 29,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Borkener Damm in Gescher im Bereich Gescher erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 465 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 348 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 10,7 km, Rufbus 17,9 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Gescher/Coesfeld 3,9 km
  • E-Mobilität: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 37.196 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmVon-Galen-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Gescher
  • Weiterführende Schule465 mStädtische Gesamtschule Gescher
  • Kita177 mDRK Familienzentrum Kleine Welt Gescher
  • Bus348 mGescher, Schulzentrum, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,9 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmRosendahl-Holtwick, Bahnhof, ca. 120 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,5 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld
  • Fernstraße4,0 km37.196 Kfz/Tag
  • A 313,9 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4321,7 kmA 43 / AS Dülmen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule465 mStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmSt.-Anna-Realschule Katholische Schule in freier Trägerschaft · Realschule
  • Berufliche Schule11,7 kmPictorius-Berufskolleg Schulen der Sekundarstufe II des Kreises Coesfeld in Coesfeld · Berufskolleg
  • Förderschule1,9 kmHaus Hall Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Berkelaue, NSG Berkelaue <LP> · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBerkel, Fürstenkuhle im Weissen Venn · 3,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG Almsick-Bueren-Estern, LSG Almsick-Sued · 55,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 49,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 302 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark, 0,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Berkel; Fürstenkuhle im Weissen Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG Almsick-Sued; LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG Hartwick - Berkel; LSG-Hoeven-Sundern; LSG-Holtwick; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 807 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,73 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur87/10085,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10010,2 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 37.196 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Borkener DammGescher
Grundschule1,2 km

Von-Galen-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Gescher

Kita177 m

DRK Familienzentrum Kleine Welt Gescher

Bus348 m

Gescher, Schulzentrum, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 348 m, S-Bahn 26,9 km, Regionalbahn 10,7 km, Rufbus 17,9 km

Klinik / Notfall12,5 km

Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,0 km

37.196 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 807 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKARolf EismannWestfalenring 1 48712 Gescher
    Lebensmittel · 807 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48712 Gescher, Hofstr. 70Hofstr. 70 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 980 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFabrikstraße 46 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 52-54 48712 Gescher
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGescher, 48712, Hofstr. 2Hofstr. 2 48712 Gescher
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStegerstraße 7 48703 Stadtlohn
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadtlohnWebereistraße 2 48703 Stadtlohn
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 804 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 633 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 96 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 96 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schlüter
    Bäckerei · 804 mOSM
  • Getränkewelt
    Getränkemarkt · 938 mOSM
  • Schütte
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • kostBAR - unverpacktKatharinenstraße 3
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WestfalenstubeWestfalenring 36 48712 Gescher
    Restaurant · 633 mOSM
  • Zum StadtparkProzessionsweg 8 48712 Gescher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Geschers SchnellrestaurantStadtlohner Straße 29 48712 Gescher
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • McKiernans CafeLindenstraße 1 48712 Gescher
    Café · 1,3 kmOSM
  • EiskönigAgnesstraße 8 48703 Stadtlohn
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 96 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 118 mOSM
  • Sportplatz Borkener Damm
    Sportzentrum · 119 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 718 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 964 mOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GescherVenneweg 18 48712 Gescher
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • PolizeiKatharinenstraße 3 48712 Gescher
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 96 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 764 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • + brand=Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld59,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart SN, sonstige Fläche).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 155 €/m² in 15 m; Wohnbaufläche 75 €/m² in 102 m; gewerbliche Baufläche 40 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.467 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart SN, sonstige Fläche, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48712

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Borkener Damm in Gescher

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert40 €/m²Nutzungsart SN, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Borkener Damm
NameBorkener Damm
Postleitzahl48712
OrtGescher
OrtsteilGescher
Breitengrad51.94796
Längengrad6.989908
Vorwahl02542, 02863
TelefonnetzGescher, Velen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeGescher, Glockenstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 588 / B2 1013 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer444 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.206 EUR/Ew.BBSR INKAR