Gescher Gescher

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Gescher in Gescher grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

01

Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Gescher liegt in Gescher und ist dem Postleitzahlgebiet 48712 zugeordnet. Das Zentrum von Gescher ist 2,8 km westlich und 4,3 km nördlich vom Zentrum von Gescher entfernt; der Gesamtabstand beträgt 5,09 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Gescher in Gescher ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,73 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 848 m, weiterführend 1,1 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,0 km, 37.196 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,2 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 848 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur85,9 % Gigabit-Verfügbarkeit87
  • Wohnungsmarkt5,73 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +1874
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 6,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 808 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 941 m, Autobahn 5,3 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 28.467 EUR/Ew., Steuerkraft 1.206 EUR/Ew., Einzelhandel 7.815 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 7,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,0 km, 37.196 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 31 / AS Gescher/Coesfeld 3,6 km82
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken66
  • Naturnähe10,2 % Wald, 1,7 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 9,7 km76
  • E-Mobilität136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 82,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Gescher, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.373 aktive Einheiten, 189,4 MW Nettoleistung, Solar 2.508 / 46,0 MW; Wind 43 / 134,9 MW; Speicher 800 / 6,1 MW; Biomasse 9 / 2,2 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.467 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.815 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.206 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.549 Wohnungen, 4.476 Wohngebäude (Gescher, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 59,3 %, Ø Wohnfläche 119,6 m², 159 leerstehende Wohnungen (Gescher, Glockenstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur136 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Christophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld, lokales Traumazentrum, Coesfeld, 9,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Christophorus-Kliniken Coesfeld, Coesfeld, Hubschrauberlandeplatz, Coesfeld, 11,8 km
SchulenGrundschule: Von-Galen-Schule Gemeinschaftsgrundschule der Stadt Gescher (848 m); weiterführend: Städtische Gesamtschule Gescher (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,0 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,4 Pkw-Min., Hausarzt 808 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 941 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gescher, A 31, 2,0 km, 37.196 Kfz/Tag, 5.454 Schwerverkehr/Tag, 14,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung11.515 Pkw, 661 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.354 Kraftfahrzeuge insgesamt, 944 Krafträder, 925 Lkw (Gescher, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit65 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 41,9 km
SchutzgebieteBfN: 4,3 % Naturschutzgebiete, 3,1 % FFH-Gebiete, 49,9 % Naturpark, 55,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark, 0,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Berkelaue (Naturschutzgebiet, 1,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Berkel; Fürstenkuhle im Weissen Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Almsick-Bueren-Estern; LSG Almsick-Sued; LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Bueren - Tungerloh - Cappellen; LSG Hartwick - Berkel
Untergrund/BaugrundGDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes, Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GDU: Gefährdungspotenziale des Untergrundes (Geologischer Dienst NRW / Bezirksregierung Arnsberg).

Abgedeckte Themen: bergbauliche und geologische Untergrundgefahren, Karst, Erdbebenbereiche und Gasaustritte.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,6 %, Verkehr 6,3 %, Wald 10,2 %, Landwirtschaft 68,5 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 302 ha, Industrie/Gewerbe 155 ha (Gescher, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 125 Borken II, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 42,4 %, stärkste Erststimme: CDU 47,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 42,4 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 13,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,4 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 125
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.000, verfügbares Einkommen 24.324 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Gescher, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 17.433 Einwohner (Stand 31.12.2024), +188 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +18, 1,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.725 unter 10 Jahre (9,9 %), 3.758 ab 65 Jahre (21,6 %) (Gescher, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt9.937 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gescher, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 18 (930 Zuzüge, 912 Fortzüge) (Gescher, Stadt, 2024)
Sterbefälle168 Sterbefälle (Gescher, Stadt, 2024)
Zensus 202217.245 Einwohner (Gescher, Glockenstadt, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 31 / AS Gescher/Coesfeld, A031033, 3,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48712

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Gescher

Fakten zur Gemeinde Gescher, Glockenstadt
Gemeindeschlüssel05554016
Regionalschlüssel055540016016
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Gescher
Marktplatz 1
48712 Gescher, Glockenstadt
Bevölkerungsdichte216 Ew. je km²
Fläche80,84 km²
Einwohner17.433
davon weiblich8.638
davon männlich8.795
Breitengrad51.980324
Längengrad6.948431
Vorwahl02542, 02863
TelefonnetzGescher, Velen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeGescher, Glockenstadt
Steuersätze in Gescher, Glockenstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gescher, Glockenstadt312B1 588 / B2 1013444

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen19,3 Mio. EUR2023, 1.107 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto17,8 Mio. EUR2023, 1.020 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft29,5 Mio. EUR2023, 1.694 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,37 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,06 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft20,6 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.206 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.815 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte9.937Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer444 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 588 / B2 1013 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.