Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 7 7,1 km, A 66 7,1 km, A 71 36,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Bornfeld in Ebersburg im Bereich Schmalnau erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Bornfeld in Ebersburg ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,55 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / Dreieck Fulda 7,1 km. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 465 m, weiterführend 7,2 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 56,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide75
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 465 m, weiterführend 7,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 535 m, Regionalbahn 973 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 10,6 km, ca. 25 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide74
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule8,1 kmVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
Berufliche Schule13,6 kmEduard-Stieler-Schule · Berufliche Schule
Förderschule9,2 kmAnne-Frank-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBayerische Hohe Rhön, Obere und Mittlere Fuldaaue · 3,3 % FFH, Bayerische Hohe Rhön, Hessische Rhön · 2,9 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Rhön · 82,6 % BiosphäreLandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 68,2 % FlächenanteilNaturparkBayerische Rhön, Hessische Rhön · 72,9 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 7,5 %NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 30 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mosbachwiesen bei Rönshausen (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bayerische Hohe Rhön; Obere und Mittlere Fuldaaue; Vorderrhön; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Naturnähe62/10026,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 864 m, Autobahn 8,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BornfeldEbersburg
Grundschule465 m
Grundschule Schmalnau
Kita104 m
Katholischer Kindergarten St. Martin
Bus535 m
Ebersburg-Schmalnau Hauptstraße, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 535 m, Regionalbahn 973 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 10,6 km
Klinik / Notfall12,6 km
Klinikum Fulda gAG
Lebensmittel3,0 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 76,6 km
39.587 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 4,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
5Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter4 Ketten
Maximilian Hahner e.K.Marienstr. 2 36157 Ebersburg - Weyhers
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld68,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 25 €/m² in 20 m; Acker 2 €/m² in 20 m; Grünland 2 €/m² in 20 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche120,3 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.752 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ebersburg, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.752 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.658 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,93 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 535 m, Regionalbahn 973 m, Fernzug 14,2 km, Rufbus 10,6 km; Bus: Ebersburg-Schmalnau Hauptstraße (535 m); ca. 25 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fulda gAG, überregionales Traumazentrum, Fulda, 12,6 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Klinikum Boden, Hubschrauberlandeplatz, Fulda, 10,9 km
5 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 4,0 km, Rossmann 7,4 km, Lidl 7,5 km, NORMA 8,6 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 864 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Welkers, A 7, 6,6 km, 39.587 Kfz/Tag, 10.133 Schwerverkehr/Tag, 25,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 97,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 101,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 111,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.384 Pkw, 726 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.894 Kraftfahrzeuge insgesamt, 604 Krafträder, 263 Lkw (Ebersburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 9.544 registrierte Fälle, 4.286 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Fulda; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Regentenbau, Bad Kissingen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 35,9 km
Schutzgebiete
BfN: 3,3 % FFH-Gebiete, 2,9 % Vogelschutzgebiete, 72,9 % Naturparks, 68,2 % Landschaftsschutzgebiete, 82,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Biosphärenreservat Rhön (Biosphärenreservat, 0,23 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mosbachwiesen bei Rönshausen (Naturschutzgebiet, 2,42 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Bayerische Hohe Rhön; Obere und Mittlere Fuldaaue; Vorderrhön; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,2 %, Verkehr 7,5 %, Wald 26,9 %, Landwirtschaft 56,7 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 112 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Ebersburg, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 173 Fulda, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 37,6 %, stärkste Erststimme: CDU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 37,6 %, SPD 12,8 %, GRÜNE 7,6 %, AfD 23,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 173
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 270.500, verfügbares Einkommen 23.956 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 674 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 4.663 Einwohner (Stand 31.12.2024), +13 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +19, 4,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
498 unter 10 Jahre (10,7 %), 1.069 ab 65 Jahre (22,9 %) (Ebersburg, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.391 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ebersburg), Stand 30.06.2024
4.650 Einwohner (Ebersburg, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Dreieck Fulda, A007093#A066055, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 66 / Dreieck Fulda, A007093#A066055, 7,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 71 / AS Münnerstadt, A071026, 36,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholischer Kindergarten St. Martin 104 m, Kindertagesstätte Sternschnuppe 1,6 km, Kindertagesstätte Fliegenpilz 4,2 km, Evangelischer Kindergarten 4,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.