Bortewitzer Str. / Bortewitzer Straße in 04774 Dahlen

Straßenprofil

Bortewitzer Straße in Dahlen

Die Straße Bortewitzer Straße liegt in Dahlen im Bereich Dahlen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04774 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dahlen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 16,4 km, A 38 29,9 km, A 72 40,4 km Luftlinie
  • Breitband45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bortewitzer Straße in Dahlen im Bereich Dahlen erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 33,3 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Mutzschen 16,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 190 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,3 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Dahlen
  • Weiterführende Schule7,5 kmOberschule im Lossatal
  • Kita2,0 kmAWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"
  • Bus1,4 kmDahlen (Sachsen), Feldstraße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmDahlen(Sachs), ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,0 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße19,2 km8.644 Kfz/Tag
  • A 1416,4 kmA 14 / AS Mutzschen
  • A 3829,9 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,0 kmThomas-Mann-Gymnasium Oschatz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule41,0 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmOberschule im Lossatal · Oberschule
  • Berufliche Schule11,4 kmPrivates Bildungszentrum für soziale und medizinische Berufe Oschatz GmbH Berufsfachschule für Ergotherapie (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule12,6 kmFörderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen Burkartshain · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLanges Holz - Radeland, Reudnitz · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDahle und Tauschke, Laubwälder der Dahlener Heide · 7,3 % FFH, Dahlener Heide, Wermsdorfer Teich- und Waldgebiet · 1,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDahlener Heide, Wermsdorfer Forst · 48,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Dahle und Tauschke (FFH-Gebiet, 0,79 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Langes Holz - Radeland (Naturschutzgebiet, 5,86 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dahle und Tauschke; Laubwälder der Dahlener Heide; Lossa und Nebengewässer | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Langes Holz - Radeland; Reudnitz | Vogelschutzgebiet: Dahlener Heide; Wermsdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,2 km, 8.644 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,50 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1003,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur51/10045,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,0 km, Autobahn 23,0 Min.
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,5 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.918 EUR/Ew., Steuerkraft 511 EUR/Ew., Einzelhandel 8.303 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bortewitzer StraßeDahlen
Grundschule2,0 km

Grundschule Dahlen

Kita2,0 km

AWO Kinderwelt gGmbH / Kneipp Kindertageseinrichtung / "Kleine Sackhupper"

Bus1,4 km

Dahlen (Sachsen), Feldstraße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 33,3 km

Klinik / Notfall21,0 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 8719,2 km

8.644 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny SackhupperBahnhofstr. 96 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04774 Dahlen, Bahnhofstr. 118Bahnhofstr. 118 04774 Dahlen
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut FalkenhainKarl-Marx-Straße 16 04808 Falkenhain
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • RentzschWurzener Straße 5 04774 Dahlen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Bio Laden
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Lösch Depot Getränkemarkt DahlenBahnhofstraße 100 04774 Dahlen
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Reinhard MöbiusStraße des Friedens 22
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HA - ANH Asiatische KücheMarkt 15 04774 Dahlen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Asia . Dönerhaus
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • CaféWaldstraße 19 04774 Dahlen
    Café · 3,3 kmOSM
  • Haus am Dammühlenteich
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Softeis-OaseHandwerkergasse 8 04758 Liebschützberg
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Weidenschiff
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Schloßpark Dahlen
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Bortewitz
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistandort DahlenDresdener Straße 2 04774 Dahlen
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Dahlen
    Kläranlage · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.918 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2b: 3, Nr. 5a: 2

Flurstück 454/11.265 m²Bortewitzer Straße 2 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452/2357 m²Bortewitzer Straße 2a · 56,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457180 m²Bortewitzer Straße 2b · 87,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 458140 m²Bortewitzer Straße 2b · 87,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 459140 m²Bortewitzer Straße 2b · 82,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4611.580 m²Bortewitzer Straße 4 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940/5858 m²Bortewitzer Straße 5 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940/4833 m²Bortewitzer Straße 5a · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940/661 m²Bortewitzer Straße 5a · 56,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2814/121.244 m²Bortewitzer Straße 5b · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3075/21.383 m²Bortewitzer Straße 6 · 22,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3075/5563 m²Bortewitzer Straße 6a · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3075/101.416 m²Bortewitzer Straße 6b · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3075/91.710 m²Bortewitzer Straße 6c · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2814/13299 m²Bortewitzer Straße 7 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2814/17740 m²Bortewitzer Straße 7a · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2814/20918 m²Bortewitzer Straße 7b · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3075/122.230 m²Bortewitzer Straße 8 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3075/13950 m²Bortewitzer Straße 8a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2814/61.883 m²Bortewitzer Straße 9 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3075/4700 m²Bortewitzer Straße 10 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2814/193.008 m²Bortewitzer Straße 15 · 11,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04774

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bortewitzer Straße in Dahlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bortewitzer Straße
AbkürzungBortewitzer Str.
Postleitzahl04774
OrtDahlen
OrtsteilDahlen
Breitengrad51.372944
Längengrad12.969737
Vorwahl034262, 034361
TelefonnetzFalkenhain b Wurzen, Dahlen Sachs
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeDahlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft511 EUR/Ew.BBSR INKAR