Bovertholt in 26849 Filsum

Straßenprofil

Bovertholt in Filsum

Die Straße Bovertholt liegt in Filsum im Bereich Filsum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26849 zugeordnet. Ortsteilbezug: Filsum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04956, 04957

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 512 m, A 31 8,9 km, A 280 24,9 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bovertholt in Filsum im Bereich Filsum erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 772 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,2 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.767 EUR/Ew., Steuerkraft 726 EUR/Ew., Einzelhandel 6.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Filsum 512 m
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,7 km, 27.435 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Nortmoor
  • Weiterführende Schule6,9 kmOberschule Kloster Barthe
  • Kita1,2 kmKindergarten
  • Bus772 mFilsum Schule, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,2 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,4 kmAugustfehn, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße2,7 km27.435 Kfz/Tag
  • A 28512 mA 28 / AS Filsum
  • A 318,9 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmUbbo-Emmius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOberschule Kloster Barthe · Oberschule
  • Berufliche Schule10,9 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmPestalozzischule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzFilsumer Moor · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,6 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Filsumer Moor (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heseler Wald (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Filsumer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10093,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,96 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 28 / AS Filsum 512 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 772 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km, ca. 36 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 6,9 km
  • Verkehrssicherheit50/1007,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe52/1000,3 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 27.435 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BovertholtFilsum
Grundschule4,2 km

Grundschule Nortmoor

Kita1,2 km

Kindergarten

Bus/Rufbus772 m

Filsum Schule, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 772 m, S-Bahn 26,2 km, Regionalbahn 9,4 km, Fernzug 9,4 km

Klinik / Notfall12,3 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel7,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 282,7 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 26849 Filsum, Buxbarger Weg 1Buxbarger Weg 1 26849 Filsum
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchwarzeGasteweg 1 26847 Detern
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlIm Brink 1 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIm Brink 8 26835 Hesel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHesel, 26835, Im Brink 2Im Brink 2 26835 Hesel
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 679 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • cBoxDorfstraße 34a 26845 Nortmoor
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Bäckerei Ripken
    Bäckerei · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei Tuitjer
    Metzgerei · 4,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cramer'sOsterende 8 26849
    Bar / Kneipe / Biergarten · 679 mOSM
  • Gulfhof CaféDorfstraße 34 26845 Nortmoor
    Café · 3,7 kmOSM
  • Restaurant Zur KoppelAlte Heerstraße 2 26847 Detern
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Blockhaus-Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 112 mOSM
  • Friedhof Filsum
    Friedhof · 269 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 604 mOSM
  • Blau Weiß Filsum e.V.Osterende 25 26849 Filsum
    Sportzentrum · 832 mOSM
  • Wasserpark Hasselt
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Filsum
    Feuerwehr · 808 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windpark Filsum
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk/Bauhof JümmeHullenweg 1 26849 Filsum
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.767 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Filsum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 7922.451 m²Bovertholt 5 · 0,0 % bebautNutzung: Sportanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26849

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bovertholt in Filsum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bovertholt
NameBovertholt
Postleitzahl26849
OrtFilsum
OrtsteilFilsum
Breitengrad53.249645
Längengrad7.62675
Vorwahl04956, 04957
TelefonnetzUplengen, Detern
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeFilsum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft726 EUR/Ew.BBSR INKAR