Brachfelder Str. / Brachfelder Straße in 72175 Dornhan

Straßenprofil

Brachfelder Straße in Dornhan

Die Straße Brachfelder Straße liegt in Dornhan im Bereich Dornhan. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72175 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dornhan.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 10,1 km, A 864 39,6 km, A 5 47,7 km Luftlinie
  • Breitband70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brachfelder Straße in Dornhan im Bereich Dornhan erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 674 m, weiterführend 674 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 683 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 7,2 km, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.848 EUR/Ew., Steuerkraft 1.066 EUR/Ew., Einzelhandel 8.628 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 10,1 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.595 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottweil
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,0 km, 3.748 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule674 mHans-Holzwarth-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule674 mJohn-Bühler-Realschule
  • Kita425 mEvangelischer Kindergarten Am Kindergarten
  • Bus683 mDornhan Sportanlagen, ca. 60 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,8 kmBittelbronn Bahnübergang, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmOberndorf (Neckar) Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmKlinikum Freudenstadt
  • Fernstraße8,0 km3.748 Kfz/Tag
  • A 8110,1 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86439,6 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,6 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule80,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule674 mJohn-Bühler-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule91,3 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule90,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNeckartal zwischen Rottweil und Sulz, Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach · 5,4 % FFH
LandschaftsschutzBechertal, Bettenberg · 23,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heimbachaue (Naturschutzgebiet, 3,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neckartal zwischen Rottweil und Sulz; Wiesen und Heiden an Glatt und Mühlbach | Landschaftsschutzgebiet: Bechertal; Bettenberg; Glatt-Tal; Glatt- und Dobeltal; Hachtel und Türnental; Mittleres Heimbachtal; Neckartal mit Seitentälern von

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 674 m, weiterführend 674 m
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100PENNY 728 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 937 m, Autobahn 19,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur62/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Brachfelder StraßeDornhan
Grundschule674 m

Hans-Holzwarth-Schule Grundschule

Kita425 m

Evangelischer Kindergarten Am Kindergarten

Bus/Rufbus683 m

Dornhan Sportanlagen, ca. 60 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 683 m, S-Bahn 11,8 km, Regionalbahn 7,2 km, Fernzug 7,2 km

Klinik / Notfall16,6 km

Klinikum Freudenstadt

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2948,0 km

3.748 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 728 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny DornhanGutenbergstr. 19 72175 Dornhan
    Lebensmittel-Discounter · 728 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 72175 Dornhan, Maybachstr. 2Maybachstr. 2 72175 Dornhan
    Lebensmittel-Discounter · 754 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerSiemensstraße 2 72175 Dornhan
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFriedrich-List-Straße 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • LidlLidlNeckarstr. 19 78727 Oberndorf a. N.
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NORMANORMAMalmsheimerstraße+1 72172 Sulz+am+Neckar
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOberndorf am Neckar, 78727, Von-Gunzert-Str. 3Von-Gunzert-Str. 3 78727 Oberndorf am Neckar
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSägewerkstraße 17 78727 Oberndorf am Neckar
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberndorfSägewerkstraße 13 78727 Oberndorf
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 652 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 214 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 770 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Genuss-BäckereiSiemensstraße 2 72175 Dornhan
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • Getränke Schäfer-WöhrHauptstraße 103 72175 Dornhan
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Conni´s Hofkäserei
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Farrenstall
    Restaurant · 652 mOSM
  • TSF-Sportcafé
    Café · 702 mOSM
  • Queens-Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 807 mOSM
  • Stern-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 878 mOSM
  • La PiazzaKlosterstraße 2 78727 Oberndorf am Neckar
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Schießanlage Schützenverein Dornhan
    Sportplatz · 214 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 683 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 983 mOSM
  • Waldlehrpfad
    Park · 3,2 kmOSM
  • Heimbachhalle
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Loßburger Lastenrad
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier Oberndorf am NeckarKlosterstraße 3
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 770 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 989 mOSM
  • Kaltes Feld
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.848 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brachfelder Straße, 72175 Dornhan
Position: 48.349289, 8.520397

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 10: 2

Flurstück 388/1246 m²Brachfelder Straße 1 · 92,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 389/189 m²Brachfelder Straße 3 · 99,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41001Flurstück 558/04.466 m²Brachfelder Straße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 1124/2107 m²Brachfelder Straße 4 · 85,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1124/127 m²Brachfelder Straße 6 · 30,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 390/1286 m²Brachfelder Straße 7 · 66,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 392/054 m²Brachfelder Straße 8 · 77,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 391/0546 m²Brachfelder Straße 9 · 59,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 393/01.706 m²Brachfelder Straße 10 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 41008Flurstück 558/04.466 m²Brachfelder Straße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: 42001Flurstück 394/01.401 m²Brachfelder Straße 11 · 17,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 552/1177 m²Brachfelder Straße 13 · 35,8 % bebautNutzung: 41006Flurstück 557/11.195 m²Brachfelder Straße 14 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 557/2801 m²Brachfelder Straße 16 · 14,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 552/2370 m²Brachfelder Straße 17 · 40,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 557/3562 m²Brachfelder Straße 18 · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 552/3973 m²Brachfelder Straße 19 · 20,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 557/4448 m²Brachfelder Straße 20 · 33,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 557/5536 m²Brachfelder Straße 22 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 552/4417 m²Brachfelder Straße 23 · 15,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 552/5441 m²Brachfelder Straße 25 · 19,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 557/6533 m²Brachfelder Straße 26 · 29,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 552/6460 m²Brachfelder Straße 27 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 557/7500 m²Brachfelder Straße 28 · 27,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 552/7847 m²Brachfelder Straße 29 · 10,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 557/850 m²Brachfelder Straße 30 · 58,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 557/9107 m²Brachfelder Straße 32 · 59,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 558/463 m²Brachfelder Straße 34 · 65,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72175

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brachfelder Straße in Dornhan

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brachfelder Straße
AbkürzungBrachfelder Str.
Postleitzahl72175
OrtDornhan
OrtsteilDornhan
Breitengrad48.349289
Längengrad8.520397
Vorwahl07423, 07455
TelefonnetzOberndorf am Neckar, Dornhan
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisRottweil
GemeindeDornhan, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.066 EUR/Ew.BBSR INKAR