Brahmsstr. / Brahmsstraße in 82110 Germering

Straßenprofil

Brahmsstraße in Germering

Die Straße Brahmsstraße liegt in Germering im Bereich Germering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Germering.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 96 2,2 km, A 99 2,3 km, A 8 7,2 km Luftlinie
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brahmsstraße in Germering im Bereich Germering erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 407 m, weiterführend 246 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 249 m, S-Bahn 538 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 9,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 11,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.488 EUR/Ew., Steuerkraft 1.351 EUR/Ew., Einzelhandel 11.279 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.019 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +313
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 96 / AS Germering-Süd 2,2 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.010 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,5 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule407 mGrundschule Germering, an der Kirchenstraße
  • Weiterführende Schule246 mMax-Born-Gymnasium Germering
  • Kita344 mDenk mit Kita Germering, Geschwister-Scholl-Ring
  • Bus249 mGermering, Max-Born-Gymnasium, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn538 mGermering-Unterpfaffenhofen, ca. 1.316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmPasing, ca. 3.418 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,6 kmHELIOS Klinikum München West
  • Fernstraße1,9 km90.003 Kfz/Tag
  • A 962,2 kmA 96 / AS Germering-Süd
  • A 992,3 kmA 99 / AS München-Freiham-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium246 mMax-Born-Gymnasium Germering · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule236,9 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule800 mMittelschule Germering, an der Wittelsbacher Straße · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,9 kmStaatl. Berufsfachschule f. med.-techn. Radiologieassistenten a. Klinikum d. Univ. München · Berufsfachschulen des Gesundheitswesens
  • Förderschule2,1 kmEugen-Papst-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterpfaffenhofen in Germering · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung, Kreuzlinger Forst · 32,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,4 %, Verkehr 10,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 368 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parsberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Görbelmoos (Naturschutzgebiet, 8,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aubinger Lohe und Moosschwaige mit Erweiterung; Kreuzlinger Forst; LSG Planegger Holz; Parsberg; Steinberg; Triftwiesen Germering; Westlicher Teil des Landkreises Starnberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 407 m, weiterführend 246 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 249 m, S-Bahn 538 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 9,2 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 324 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 342 m, Apotheke 510 m, Grundschule 556 m, Autobahn 2,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 90.003 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 2.010 Betroffene, 5,0 % der Einwohner
  • Naturnähe60/10020,5 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Oberpfaffenhofen 11,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrahmsstraßeGermering
Grundschule407 m

Grundschule Germering, an der Kirchenstraße

Kita344 m

Denk mit Kita Germering, Geschwister-Scholl-Ring

Bus/Rufbus249 m

Germering, Max-Born-Gymnasium, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 249 m, S-Bahn 538 m, Regionalbahn 7,1 km, Tram 9,2 km

Klinik / Notfall6,6 km

HELIOS Klinikum München West

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 961,9 km

90.003 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 324 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 331 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE xpressUntere Bahnhofstraße 31 82210 Germering
    Lebensmittel · 324 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDMünchener Straße 1 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 634 mQuelle
  • NettoNetto City - 82110 Germering, Hartstr. 54Hartstr. 54 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 886 mQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 19 82110 Germering
    Lebensmittel-Discounter · 903 mQuelle
  • PENNYPenny PuchheimAdenauer Str. 7 82178 Puchheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • NORMANORMAMuggenthaler+Straße+1 82152 Krailling
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGermering, 82110, Untere Bahnhofstr. 36Untere Bahnhofstr. 36 82110 Germering
    Drogerie · 331 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Straße 1 82110 Germering
    Drogerie · 600 mQuelle
  • MüllerPuchheim - Ikarus CenterDornierstraße 3 82178 Puchheim
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermeringMünchener Straße 1 82110 Germering
    Tierbedarf · 658 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 318 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 214 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rackls Backstubn
    Bäckerei · 318 mOSM
  • SchulzGoethestraße 8 82110 Germering
    Kiosk / Convenience · 427 mOSM
  • Schmankerl-MetzgerStreiflacher Straße 5 82110 Germering
    Metzgerei · 427 mOSM
  • Frutta Bella
    Obst/Gemüse · 660 mOSM
  • Orterer GetränkemarktStreiflacher Straße 12 82110 Germering
    Getränkemarkt · 771 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La Tana del LupoEugen-Papst-Straße 4a 82110 Germering
    Restaurant · 214 mOSM
  • Coffee MomoUntere Bahnhofstraße 29a 82110 Germering
    Café · 276 mOSM
  • AnhUntere Bahnhofstraße 48 82110 Germering
    Imbiss / Fast Food · 478 mOSM
  • Clash Billard + Darts
    Bar / Kneipe / Biergarten · 684 mOSM
  • Eiscenter Germering
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 102 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Park
    Park · 336 mOSM
  • Friedhof St. Martin
    Friedhof · 378 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 672 mOSM

Mobilität2 Typen

  • evhcle
    Fahrradverleih · 376 mOSM
  • STATTAUTO München Station GUFFrühlingstraße 5 82110 Germering
    Carsharing · 732 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GermeringAugsburger Straße 11 82110 Germering
    Feuerwehr · 898 mOSM
  • Polizeiinspektion GermeringWaldstraße 32 82110 Germering
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kleiner Wertstoffhof
    Glascontainer · 276 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 440 mOSM
  • Klärwerk EmmeringOlchinger Straße 35 82275 Emmering
    Kläranlage · 7,7 kmOSM
  • Windkraft Forstenrieder Park
    Windkraftanlage · 9,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.488 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete11,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.488 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brahmsstraße, 82110 Germering
Position: 48.133698, 11.367544

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82110

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brahmsstraße in Germering

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brahmsstraße
AbkürzungBrahmsstr.
Postleitzahl82110
OrtGermering
OrtsteilGermering
Breitengrad48.133698
Längengrad11.367544
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeGermering, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.351 EUR/Ew.BBSR INKAR