Brahmsstr. / Brahmsstraße in 83024 Rosenheim

Straßenprofil

Brahmsstraße in Rosenheim

Die Straße Brahmsstraße liegt in Rosenheim im Bereich Westerndorf St Peter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83024 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerndorf St Peter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 7,1 km, A 93 7,2 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brahmsstraße in Rosenheim im Bereich Westerndorf St Peter erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 816 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 43,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.553 EUR/Ew., Steuerkraft 1.456 EUR/Ew., Einzelhandel 9.819 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.990 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +816
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Rosenheim 7,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.567 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule816 mGrundschule Erlenau in Rosenheim
  • Weiterführende Schule1,1 kmKarolinen-Gymnasium Rosenheim
  • Kita333 mStädt. Muggelstein
  • Bus142 mRosenheim, Neue Heimat, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,3 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmRosenheim-Hochschule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße7,2 km67.105 Kfz/Tag
  • A 87,1 kmA 8 / AS Rosenheim
  • A 937,2 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmKarolinen-Gymnasium Rosenheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule283,9 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmMittelschule Rosenheim-Westerndorf St.Peter · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,6 kmStaatliche Berufsoberschule Rosenheim · Berufsoberschulen
  • Förderschule3,0 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Rosenheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalten · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue, Innauen und Leitenwälder · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzInntal Süd, LSG "Innauen-Nord" · 12,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,2 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 634 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall) (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; LSG "Innauen-Nord"; LSG "Innauen-Süd"; Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall); Schutz des Inntales | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 43,2 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.990 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +816
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 780 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,2 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.567 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rosenheim
  • Wohnungsmarkt69/1009,09 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrahmsstraßeRosenheim
Grundschule816 m

Grundschule Erlenau in Rosenheim

Kita333 m

Städt. Muggelstein

Bus142 m

Rosenheim, Neue Heimat, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 23,3 km, Regionalbahn 2,0 km, U-Bahn 43,2 km

Klinik / Notfall1,2 km

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 87,2 km

67.105 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAEbersberger+Straße+19 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMöslstraße 28 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA GörgülüKüpferlingstraße 2 83022 Rosenheim
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am SchlossbergSalzburger Str. 13 83071 Stephanskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto City - 83024 Rosenheim, Prinzregentenstr. 109Prinzregentenstr. 109 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlPichlmayrstraße 13 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rosenheim-HappingKufsteiner Straße 124 83026 Rosenheim
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRosenheim, 83022, Heilig-Geist-Str. 6Heilig-Geist-Str. 6 83022 Rosenheim
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerRosenheimKufsteiner Str. 7 83022 Rosenheim
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Str. 27 83022 Rosenheim
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StephanskirchenLackermannweg 2 83071 Stephanskirchen
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 526 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 583 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hasi's83024 Rosenheim
    Bäckerei · 526 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Kiosk im Klinikum
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • PalmbergerIn der Schmucken 12 83022 Rosenheim
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Gemüse Haliz
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hedwigs-Grill
    Restaurant · 583 mOSM
  • Zum BrazGeorg-Staber-Ring 5 83022 Rosenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 781 mOSM
  • Basak
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Bauer
    Café · 1,1 kmOSM
  • San MarcoHeilig-Geist-Straße 13 83022 Rosenheim
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 135 mOSM
  • Beethovenpark
    Park · 346 mOSM
  • Reit- und Fahrverein Rosenheim e.V.
    Sportzentrum · 541 mOSM
  • Muslimisches Grabfeld
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Movelo
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM
  • Carsharing Bad AiblingLindenstraße 30 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 9,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeipräsidium Oberbayern Süd
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Westerndorf St. PeterWesterndorfer Straße 106 83024 Rosenheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 358 mOSM
  • Klärwerk Stadt Rosenheim
    Kläranlage · 584 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.553 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.454,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.553 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brahmsstraße, 83024 Rosenheim
Position: 47.870872, 12.130512

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83024

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brahmsstraße in Rosenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brahmsstraße
AbkürzungBrahmsstr.
Postleitzahl83024
OrtRosenheim
OrtsteilWesterndorf St Peter
Breitengrad47.870872
Längengrad12.130512
Vorwahl08031
TelefonnetzRosenheim Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtRosenheim
GemeindeRosenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.456 EUR/Ew.BBSR INKAR