Bramscher Str. / Bramscher Straße in 49586 Neuenkirchen

Straßenprofil

Bramscher Straße in Neuenkirchen

Die Straße Bramscher Straße liegt in Neuenkirchen im Bereich Limbergen. Sie ist den Postleitzahlgebieten 49586, 49586, 49586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Limbergen, Neuenkirchen, Vinte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 11,9 km, A 30 15,0 km, A 33 20,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bramscher Straße in Neuenkirchen im Bereich Limbergen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 9,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 9,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,98 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.436 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bramsche 11,9 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 49.818 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Neuenkirchen im Hülsen
  • Weiterführende Schule2,9 kmOBS Goode-Weg-Schule
  • Kita8,6 kmAWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte
  • Bus381 mVinte Reyering, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmAchmer, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße16,5 km49.818 Kfz/Tag
  • A 111,9 kmA 1 / AS Bramsche
  • A 3015,0 kmA 30 / AS Lotte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmGreselius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,2 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmOBS Goode-Weg-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule10,6 kmFriedrich Krüger Stiftung - Berufskolleg - Schule der Sekundarstufe II · Berufskolleg
  • Förderschule9,9 kmWilhelm-Busch-Schule, FöS GE/ES · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBaakensmoor, Im Jiewitt · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Recker Moor, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 5,6 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 4,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 114 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuenkirchener Moor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenkirchener Moor (Naturschutzgebiet, 2,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mettinger und Recker Moor | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Recker Moor; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Wiehengebirge und Nördliches Osnabrücker Hügelland | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet: Baakensmoor; Im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 381 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 9,0 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,98 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 2,9 km
  • Naturnähe55/1005,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,7 km
  • Standortmarkt66/100Kaufkraft 28.436 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 6.940 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Bramscher StraßeNeuenkirchen
Grundschule2,9 km

Grundschule Neuenkirchen im Hülsen

Kita8,6 km

AWO-Kita Zum Tiefen Reck, Lotte

Bus381 m

Vinte Reyering, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, Regionalbahn 5,5 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 9,0 km

Klinik / Notfall16,7 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3016,5 km

49.818 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBramscher Straße 7 49586 Neuenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • EDEKAnah & gut KuhlmannBrucknerstr. 1 49565 Bramsche
    Lebensmittel · 7,2 kmQuelle
  • LidlLidlLindenstr. 64 49565 Bramsche
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny BramscheEngter Straße 24 49565 Bramsche
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49492 Westerkappeln, Osnabrücker Str. 20/20aOsnabrücker Str. 20/20a 49492 Westerkappeln
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBramsche, 49565, Große Str. 34Große Str. 34 49565 Bramsche
    Drogerie · 8,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeerstraße 3 a 49492 Westerkappeln
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BramscheEngter Straße 26-28 49565 Bramsche
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke HoffmannBramscher Straße 11 49586 Neuenkirchen
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • WolkeBramscher Straße 5 49586 Neuenkirchen
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Fleischerei BergmannLindenstraße 23 49586 Neuenkirchen
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Bramscher BahnhofBahnhofstraße 7a 49565 Bramsche
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Bei DineLindenstraße 5 49586 Neuenkirchen
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Café KlönschnackLindenstraße 8 49586 Neuenkirchen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Iss WasDorfstraße 45 49565 Bramsche
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Gaststätte TiffanyLindenstraße 17 49565 Bramsche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM
  • Eiscafe Dal PontGroße Straße 9 49565 Bramsche
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Friedhof Neuenkirchen
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neuenkirchen Ortsfeuerwehr NeuenkirchenVon-Galen-Straße 13 49586 Neuenkirchen
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • NX 8225
    Windkraftanlage · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage Neuenkirchen
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.436 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Neuenkirchen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 27: 2, Nr. 29: 2, Nr. 37: 2 …

Flurstück 100/162.221 m²Bramscher Straße 1 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/15118 m²Bramscher Straße 1B · 1,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/12914 m²Bramscher Straße 3 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/185.217 m²Bramscher Straße 5 · 36,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 951.414 m²Bramscher Straße 6 · 21,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 115/55.999 m²Bramscher Straße 7 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 115/16164 m²Bramscher Straße 7 · 23,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 96/2571 m²Bramscher Straße 8 · 48,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 96/1399 m²Bramscher Straße 8A · 52,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.153 m²Bramscher Straße 10 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.045 m²Bramscher Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105864 m²Bramscher Straße 14 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071.367 m²Bramscher Straße 16 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/48.471 m²Bramscher Straße 18 · 9,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 37/34.019 m²Bramscher Straße 20 · 7,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 161/316.121 m²Bramscher Straße 23 · 8,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 165/52.505 m²Bramscher Straße 25 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/41.294 m²Bramscher Straße 27 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/1674.477 m²Bramscher Straße 27 · 7,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 64/8541 m²Bramscher Straße 29 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64/138.315 m²Bramscher Straße 29 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 64/25.303 m²Bramscher Straße 31 · 10,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 42/613.645 m²Bramscher Straße 32 · 16,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 65/12.000 m²Bramscher Straße 33 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/164.396 m²Bramscher Straße 34 · 15,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 71/223.823 m²Bramscher Straße 35 · 4,6 % bebautNutzung: WeihnachtsbaumkulturFlurstück 58/85.088 m²Bramscher Straße 36 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 175/1922 m²Bramscher Straße 37 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/1365.707 m²Bramscher Straße 37 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 58/125.282 m²Bramscher Straße 38 · 14,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 59/319.612 m²Bramscher Straße 38 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 58/103.800 m²Bramscher Straße 40 · 34,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 115/792.630 m²Bramscher Straße 44 · 2,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 160/4110.325 m²Bramscher Straße 48 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 555.395 m²Bramscher Straße 50 · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/795.956 m²Bramscher Straße 52 · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 79/298.933 m²Bramscher Straße 54 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 106/79920 m²Bramscher Straße 54 · 37,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 104/79119.618 m²Bramscher Straße 56 · 2,2 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bramscher Straße in Neuenkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße8 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bramscher Straße
AbkürzungBramscher Str.
Postleitzahl49586
OrtNeuenkirchen
OrtsteilLimbergen
Breitengrad52.400192
Längengrad7.863338
Vorwahl05465, 05466, 05467
TelefonnetzNeuenkirchen b Bramsche, Merzen, Voltlage
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeNeuenkirchen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft995 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Bramscher Straße