Bramwinkel in 29633 Munster

Straßenprofil

Bramwinkel in Munster

Die Straße Bramwinkel liegt in Munster im Bereich Munster. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Munster.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 10,2 km, A 27 35,1 km, A 39 39,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bramwinkel in Munster im Bereich Munster erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 575 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 31,9 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 10,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,6 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Breloh
  • Weiterführende Schule1,1 kmGymnasium Munster
  • Kita388 mKindergarten St. Stephanus
  • Bus575 mMunster Schulzentrum, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,3 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,5 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße13,6 km4.191 Kfz/Tag
  • A 710,2 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2735,1 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Munster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,6 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmGrund- und Oberschule Bispingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule15,5 kmBBS Soltau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,5 kmPestalozzischule (FöS SR) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 668 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt87/1005,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,5 km
  • Schulen56/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 1,1 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BramwinkelMunster
Grundschule2,9 km

Grundschule Breloh

Kita388 m

Kindergarten St. Stephanus

Bus575 m

Munster Schulzentrum, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 575 m, S-Bahn 40,3 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 31,9 km

Klinik / Notfall30,5 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20913,6 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 668 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 752 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 668 m
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 682 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 711 m
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29649 Wietzendorf, Über der Brücke 13 aÜber der Brücke 13 a 29649 Wietzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 752 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 745 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 444 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 258 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 624 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 745 mOSM
  • totalWagnerstraße 69 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 747 mOSM
  • Schröder
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant ZorbasEmminger Weg 31 29633 Munster
    Restaurant · 444 mOSM
  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 631 mOSM
  • Sushi Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 721 mOSM
  • Dal BoWilhelm-Bockelmann-Straße 27 29633 Munster
    Café · 767 mOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 767 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof Munster
    Friedhof · 258 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 390 mOSM
  • Sporthalle Bergstraße
    Sportzentrum · 430 mOSM
  • Spielplatz am Markt
    Spielplatz · 837 mOSM
  • Park
    Park · 850 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundeswehr Feuerwehr Munster
    Feuerwehr · 535 mOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 867 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 624 mOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Mun Bramwinkel (rh), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 17/571 m²Bramwinkel 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 17/70541 m²Bramwinkel 1 · 14,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/69330 m²Bramwinkel 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/68351 m²Bramwinkel 5 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/34823 m²Bramwinkel 7 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/137370 m²Bramwinkel 9 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/73229 m²Bramwinkel 11 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/74234 m²Bramwinkel 13 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/75237 m²Bramwinkel 15 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/76229 m²Bramwinkel 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/77236 m²Bramwinkel 19 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/78326 m²Bramwinkel 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/79593 m²Bramwinkel 23 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/88526 m²Bramwinkel 25 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/87397 m²Bramwinkel 27 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/86425 m²Bramwinkel 29 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/85442 m²Bramwinkel 31 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/84422 m²Bramwinkel 33 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/83363 m²Bramwinkel 35 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/82629 m²Bramwinkel 37 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/81546 m²Bramwinkel 39 · 17,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bramwinkel in Munster

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bramwinkel
NameBramwinkel
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilMunster
Breitengrad52.982906
Längengrad10.07826
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR