Brauereistr. / Brauereistraße in 99955 Bad Tennstedt

Straßenprofil

Brauereistraße in Bad Tennstedt

Die Straße Brauereistraße liegt in Bad Tennstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99955 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert38 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 17,2 km, A 4 28,9 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brauereistraße in Bad Tennstedt erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 399 m, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 14,6 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,40 €/m² Miete, 8,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.402 EUR/Ew., Steuerkraft 716 EUR/Ew., Einzelhandel 8.111 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +14
Infrastrukturkritisch prüfen39

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 17,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.651 je 100.000 Einwohner im Landkreis Unstrut-Hainich-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 11.296 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule399 mSebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule3,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben
  • Kita481 mIntegrative Kindertagesstätte "Haus Sonnenschein" Bad Tennstedt
  • Bus223 mBad Tennstedt, Markt, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn48,4 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmDöllstädt, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,9 kmKMG Klinikum Sömmerda
  • Fernstraße8,6 km11.296 Kfz/Tag
  • A 7117,2 kmA 71 / AS Erfurt-Gispersleben
  • A 428,9 kmA 4 / AS Gotha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,2 kmStaatliches Gymnasium Gebesee, "Oskar Gründler" · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Herbsleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule567 mNovalisschule Bad Tennstedt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsschule am Morgenberg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,5 kmFinneck-Förderschule "Maria Martha" Sömmerda · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBruchwiesen bei Bad Tennstedt · 0,8 % FFH, Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt · 1,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 54 ha, Gewerbe 41 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Herbslebener Teiche (Naturschutzgebiet, 3,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bruchwiesen bei Bad Tennstedt | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile, Wasserläufe und Bruchwiesengelände Bad Tennstedt | Vogelschutzgebiet: Gera-Unstrut-Niederung um Straußfurt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,9 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 866 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit87/100Hausarzt 284 m, Apotheke 470 m, Grundschule 462 m, Autobahn 22,4 Min.
  • Schulen86/100Grundschule 399 m, weiterführend 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1001,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 71 / AS Erfurt-Gispersleben 17,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,9 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrauereistraßeBad Tennstedt
Grundschule399 m

Sebastian-Kneipp-Schule Bad Tennstedt Staatliche Grundschule

Kita481 m

Integrative Kindertagesstätte "Haus Sonnenschein" Bad Tennstedt

Bus/Rufbus223 m

Bad Tennstedt, Markt, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 48,4 km, Regionalbahn 7,7 km, Tram 18,9 km

Klinik / Notfall19,9 km

KMG Klinikum Sömmerda

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1768,6 km

11.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 866 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKASven BeckerBahnhofstrasse 77a 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel · 866 mQuelle
  • PENNYPenny BahnhofstraßeBahnhofstr. 94 99955 Bad Tennstedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NORMANORMAKleinvargulaer+Straße+3 99955 Herbsleben
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99189 Gebesee, Erfurter Str. 46Erfurter Str. 46 99189 Gebesee
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 192 mnächste lokale Versorgung
  • Café 398 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 194 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 746 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HellmundMarkt 19 99955 Bad Tennstedt
    Bäckerei · 192 mOSM
  • Fleischmarkt AscharaMarkt 18 99955 Bad Tennstedt
    Metzgerei · 194 mOSM
  • Markgrafen GetränkemarktSiedlungsweg 6 99189 Gebesee
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM
  • bft-Tankstelle ShopSiedlungsweg 2 99189 Gebesee
    Kiosk / Convenience · 8,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Goethe CaféKurpark 99955 Bad Tennstedt
    Café · 398 mOSM
  • Royal Star
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Zur Guten QuelleHauptstraße 30 99955 Herbsleben
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Thüringer HofAnger 35
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Bad Tennstedt
    Friedhof · 194 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 249 mOSM
  • Kurpark
    Park · 463 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 744 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Motocross Bruchstedt
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Bad TennstedtGothaer Straße 5 99955 Bad Tennstedt
    Feuerwehr · 367 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 746 mOSM
  • Kläranlage Herbsleben
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • V203796/HL09
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 38 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 34 €/m² in 14 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 29 €/m² in 92 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 29 €/m² in 96 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis39,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.402 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone38 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Mischgebiet ums Rathaus, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 780/2606 m²Brauereistraße 2 · 33,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 721/4245 m²Brauereistraße 3 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 721/51.153 m²Brauereistraße 3a · 41,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 773/69.410 m²Brauereistraße 4 · 14,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 773/9499 m²Brauereistraße 5 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 773/11529 m²Brauereistraße 6 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 773/13537 m²Brauereistraße 7 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 773/15549 m²Brauereistraße 8 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 783/21.367 m²Brauereistraße 11 · 14,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99955

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brauereistraße in Bad Tennstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert38 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brauereistraße
AbkürzungBrauereistr.
Postleitzahl99955
OrtBad Tennstedt
Breitengrad51.152092
Längengrad10.837067
Vorwahl036041
TelefonnetzBad Tennstedt
LandThüringen
LandkreisUnstrut-Hainich-Kreis
GemeindeBad Tennstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft716 EUR/Ew.BBSR INKAR