Breau in 24392 Nottfeld

Straßenprofil

Breau in Nottfeld

Die Straße Breau liegt in Nottfeld im Bereich Breau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 24392 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 20,3 km, A 210 34,5 km, A 215 40,2 km Luftlinie
  • Breitband31,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breau in Nottfeld im Bereich Breau erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 32,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,42 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.329 EUR/Ew., Steuerkraft 733 EUR/Ew., Einzelhandel 6.928 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 31,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Schleswig/Schuby 20,3 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.629 je 100.000 Einwohner in Schleswig-Flensburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 14.080 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmNordlicht-Schule, Grundschule des Amtes Süderbrarup in Süderbrarup
  • Weiterführende Schule2,8 kmSchule am Thorsberger Moor, Gemeinschaftsschule Süderbrarup
  • Kita2,1 kmSønder Brarup Daginstitution
  • Bus1,1 kmNottfeld Christianslust Abzweig, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmSüderbrarup, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,5 kmSchleswig, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,2 kmHELIOS Klinik Schleswig GmbH
  • Fernstraße15,5 km14.080 Kfz/Tag
  • A 720,3 kmA 7 / AS Schleswig/Schuby
  • A 21034,5 kmA 210 / AS Bredenbek
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSchlei · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 0 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schlei (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Os bei Süderbrarup (Naturschutzgebiet, 3,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Schlei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +6,0 %, Wanderungssaldo +3
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1005,42 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 14.080 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur38/10031,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 22,5 Min.
  • Verkehrssicherheit50/1008,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Schleswig/Schuby 20,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreauNottfeld
Grundschule2,3 km

Nordlicht-Schule, Grundschule des Amtes Süderbrarup in Süderbrarup

Kita2,1 km

Sønder Brarup Daginstitution

Bus1,1 km

Nottfeld Christianslust Abzweig, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, Regionalbahn 2,1 km, Fernzug 19,5 km, Rufbus 32,0 km

Klinik / Notfall16,2 km

HELIOS Klinik Schleswig GmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20315,5 km

14.080 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlSchleswiger Str. 5 24392 Süderbrarup
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSüdertoft 2 24392 Süderbrarup
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • EDEKAEDEKA NiemeyerSüdertoft 2 24392 Süderbrarup
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSüderbrarup, 24392, Südertoft 2Südertoft 2 24392 Süderbrarup
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 595 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktGroße Straße 10 24392 Süderbrarup
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • GüntherLornsenstraße 2 24392 Süderbrarup
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • WieseBahnhofstraße 4 24392 Süderbrarup
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • RingelblumeKappelner Straße 17 24392 Süderbrarup
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Süder BistroLornsenstraße 1 24392 Süderbrarup
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Die InselGroße Straße 8a 24392 Süderbrarup
    Café · 1,9 kmOSM
  • Mister EdGroße Straße 5 24392 Süderbrarup
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Angler HofGroße Straße 25 24392 Süderbrarup
    Restaurant · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Halle 4Gewerbestraße 8 24392 Süderbrarup
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Friedhof Süderbrarup
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Bürgerpark
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Campingpark Schlei-Karschau
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BrebelGroß Brebel 44 24392 Süderbrarup
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeidienststelle Süderbrarupteam Allee 26 24392 Süderbrarup
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 595 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.329 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,42 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.329 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breau, 24392 Nottfeld
Position: 54.622074, 9.752947

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 24392

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breau in Nottfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit31,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breau
NameBreau
Postleitzahl24392
OrtNottfeld
OrtsteilBreau
Breitengrad54.622074
Längengrad9.752947
Vorwahl04641
TelefonnetzSüderbrarup
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSchleswig-Flensburg
GemeindeNottfeld

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B267 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer280 %Gemeinde
  • Steuerkraft733 EUR/Ew.BBSR INKAR