Brechtstr. / Brechtstraße in 49688 Lastrup

Straßenprofil

Brechtstraße in Lastrup

Die Straße Brechtstraße liegt in Lastrup im Bereich Lastrup. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49688 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lastrup.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 21,6 km, A 29 23,3 km, A 28 43,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brechtstraße in Lastrup im Bereich Lastrup erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 719 m, weiterführend 667 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 408 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 40,0 km, Rufbus 13,8 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,44 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.562 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 7.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +159 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 21,6 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,5 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule719 mGrundschule Astrid-Lindgren
  • Weiterführende Schule667 mOberschule Lastrup
  • Bus408 mLastrup(Kr Cloppenburg) Schwimmbad Pegasusstraße
  • Regionalbahn8,9 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,0 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße9,9 km21.077 Kfz/Tag
  • A 121,6 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2923,3 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 2843,9 kmA 28 / AS Oldenburg-Marschweg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Copernicus Löningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,6 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule667 mOberschule Lastrup · Oberschule
  • Berufliche Schule25,4 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,2 kmFöS GE Löningen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelter Moor, Oldendorfer Moor · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 2,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSüdradde · 2,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 221 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka (Vogelschutzgebiet, 4,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Südradde | Naturschutzgebiet: Hemmelter Moor; Oldendorfer Moor | Vogelschutzgebiet: Niederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 719 m, weiterführend 667 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 935 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 408 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 40,0 km, Rufbus 13,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,44 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,2 Min.
  • Naturnähe55/1009,5 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Vechta 21,6 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.562 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 7.653 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrechtstraßeLastrup
Grundschule719 m

Grundschule Astrid-Lindgren

Bus408 m

Lastrup(Kr Cloppenburg) Schwimmbad Pegasusstraße · weitere Modi: Bus 408 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 40,0 km, Rufbus 13,8 km

Klinik / Notfall13,1 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2139,9 km

21.077 Kfz/Tag

Autobahn21,6 km

A 1 / AS Vechta

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 935 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlLadestr. 1 49688 Lastrup
    Lebensmittel-Discounter · 935 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49688 Lastrup, Linderner Str. 4-6Linderner Str. 4-6 49688 Lastrup
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RubowLadestr. 4 49688 Lastrup
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMolbergen, 49696, Alter Schützenplatz 1Alter Schützenplatz 1 49696 Molbergen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 774 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 819 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 571 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Thobens Pauseneck
    Kiosk / Convenience · 774 mOSM
  • Stadtbäcker FrerkerLadestraße 4 49688 Lastrup
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kalieber GmbHRuhrbachstraße 8 49688 Lastrup
    Metzgerei · 1,6 kmOSM
  • Frischehof Lüske StapelfeldOsnabrücker Straße 49 49661 Cloppenburg
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM
  • Hol'abAm Waldeck 2 49696 Molbergen
    Getränkemarkt · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • WesterhausKirchstraße 2 49688 Lastrup
    Bar / Kneipe / Biergarten · 819 mOSM
  • euro döner
    Imbiss / Fast Food · 835 mOSM
  • Eis Cafe Venzia
    Eisdiele · 855 mOSM
  • Italien Garten Restaurant & PizzaHamstruper Straße 2 49688 Lastrup
    Restaurant · 862 mOSM
  • Bäckerei BurrichterVlämische Straße 5 49688 Lastrup
    Café · 953 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 245 mOSM
  • Sportschule LastrupBokaerstraße 30 49688 Lastrup
    Sportzentrum · 265 mOSM
  • Dorfpark Lastrup
    Park · 558 mOSM
  • Gemeinde Lastrup
    Gartenanlage · 948 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Lastrup
    Polizei · 905 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LastrupSchnelter Straße 25 49688 Lastrup
    Feuerwehr · 955 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof der Gemeinde LastrupWilhelm-Busch-Straße 49688 Lastrup
    Recyclingcontainer · 571 mOSM
  • OOWV - Kläranlage LastrupWilhelm-Busch-Straße 49688 Lastrup
    Kläranlage · 653 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.562 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Lastrup Lönsstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49688

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brechtstraße in Lastrup

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brechtstraße
AbkürzungBrechtstr.
Postleitzahl49688
OrtLastrup
OrtsteilLastrup
Breitengrad52.789188
Längengrad7.87067
Vorwahl04472, 04475, 04477
TelefonnetzLastrup, Molbergen, Lastrup-Hemmelte
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeLastrup

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR