Bree in 49846 Hoogstede

Straßenprofil

Bree in Hoogstede

Die Straße Bree liegt in Hoogstede im Bereich Hoogstede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49846 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hoogstede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert66 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 16,2 km, A 30 29,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Bree in Hoogstede im Bereich Hoogstede erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 653 m, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 500 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 500 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.062 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.100 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +18 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Geeste 16,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,1 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule653 mGrundschule Hoogstede
  • Weiterführende Schule6,4 kmRealschule Emlichheim
  • Kita704 mKinderspielkreis Hoogsteder Strolche
  • Bus500 mHoogstede luth.Kirche, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug26,6 kmLingen, Bahnhof, ca. 422 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,4 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße9,9 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3116,2 kmA 31 / AS Geeste
  • A 3029,6 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium an der Vechte Emlichheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmRealschule Emlichheim · Realschule
  • Berufliche Schule18,6 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule18,1 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMoorverlandungsgebiet Tinholt, Neuringer Wiesen · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor · 14,9 % Vogelschutz
NaturparkBourtanger Moor-Bargerveen · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,7 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 101 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vechte-Altarm Kalle (Naturschutzgebiet, 2,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Bourtanger Moor-Bargerveen | Naturschutzgebiet: Moorverlandungsgebiet Tinholt; Neuringer Wiesen; Vechte-Altarm Kalle | Vogelschutzgebiet: Dalum-Wietmarscher Moor und Georgsdorfer Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 500 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 500 m, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,9 km, 5.139 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,6 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Geeste 16,2 km
  • Standortmarkt56/100Kaufkraft 26.062 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.100 EUR/Ew.
  • Naturnähe60/1003,1 % Wald, 2,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreeHoogstede
Grundschule653 m

Grundschule Hoogstede

Kita704 m

Kinderspielkreis Hoogsteder Strolche

Bus/Rufbus500 m

Hoogstede luth.Kirche, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 500 m, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 26,6 km, Rufbus 500 m

Klinik / Notfall17,4 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4039,9 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRinger Str. 13 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 1 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49824 Emlichheim, Mühlenstr. 47Mühlenstr. 47 49824 Emlichheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BossatVeldhausenerstr. 69 49828 Neuenhaus
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEmlichheim, 49824, Dorfstr. 28Dorfstr. 28 49824 Emlichheim
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 466 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 526 mnächste Gastronomie
  • Park 195 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 515 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei SabelHauptstraße 33 49846 Hoogstede
    Bäckerei · 466 mOSM
  • Avia
    Kiosk / Convenience · 985 mOSM
  • RexHeinrich-Wilhelm-Kopf-Straße 8
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannMühlenstraße 41 49824 Emlichheim
    Getränkemarkt · 7,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss Mülstegen
    Imbiss / Fast Food · 526 mOSM
  • Ado´s Pizza & Grill-PizzeriaWilsumer Straße 9 49846 Hoogstede
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Melkhuis "Am Bathorner Moor"
    Café · 4,1 kmOSM
  • PinoccioHauptstraße 7 49824 Emlichheim
    Eisdiele · 6,7 kmOSM
  • et Möppken
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 195 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 627 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 639 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HoogstedeBergstraße 12 49846 Hoogstede
    Feuerwehr · 471 mOSM
  • PolizeiHauptstraße 60 49824 Emlichheim
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 515 mOSM
  • Kläranlage HoogstedeAm Hamberg 4
    Kläranlage · 646 mOSM
  • Abfallwirtschaft Grafschaft Bentheim
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 66 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 22 €/m² in 50 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.062 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone66 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ho Am Neuland, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 40/25902 m²Bree 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/26758 m²Bree 3 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/27747 m²Bree 5 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/411.019 m²Bree 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/28747 m²Bree 7 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/46969 m²Bree 8 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/10972 m²Bree 9 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/37354 m²Bree 10 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/38322 m²Bree 10A · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11807 m²Bree 11 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/45592 m²Bree 12 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/12827 m²Bree 13 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/13809 m²Bree 15 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/14793 m²Bree 17 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/15785 m²Bree 19 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/16980 m²Bree 21 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/17818 m²Bree 23 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/18727 m²Bree 25 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/19808 m²Bree 27 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/20631 m²Bree 29 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/40311 m²Bree 31 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/39319 m²Bree 31A · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/22672 m²Bree 33 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/23733 m²Bree 35 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/24882 m²Bree 37 · 26,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Bree in Hoogstede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert66 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Bree
NameBree
Postleitzahl49846
OrtHoogstede
OrtsteilHoogstede
Breitengrad52.579689
Längengrad6.941675
Vorwahl05943, 05944, 05945, 05946
TelefonnetzEmlichheim, Hoogstede, Wilsum, Georgsdorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeHoogstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR