Breede in 48361 Beelen

Straßenprofil

Breede in Beelen

Die Straße Breede liegt in Beelen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48361 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,2 km, A 33 19,0 km, A 30 33,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breede in Beelen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 650 m, weiterführend 8,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, Regionalbahn 250 m, Tram 27,7 km, Fernzug 18,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.659 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 7.773 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Herzebrock-Clarholz 13,2 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 12.189 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,0 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule650 mGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule8,1 kmStädtische Gesamtschule Harsewinkel - Sekundarstufen I und II -
  • Kita96 mAlexe-Hegemann-Kindertagesstätte
  • Bus146 mBeelen, Breede, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn250 mBeelen, Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram27,7 kmBielefeld, Brackwede Bahnhof, ca. 1.062 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmJosephs-Hospital Warendorf
  • Fernstraße7,7 km12.189 Kfz/Tag
  • A 213,2 kmA 2 / AS Herzebrock-Clarholz
  • A 3319,0 kmA 33 / AS Borgholzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmGymnasium Harsewinkel Städtisches Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,1 kmStädtische Gesamtschule Harsewinkel - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,0 kmSekundarschule Sassenberg der Stadt Sassenberg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule10,0 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg des Kreises Warendorf - Europaschule - · Berufskolleg
  • Förderschule8,8 kmAstrid-Lindgren-Schule Förderschule des Kreises Warendorf Förderschwerpunkte Sprache und Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Axtbach, NSG Beelener Mark · 6,8 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester, LSG-Axtbachniederung in Beelen · 28,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Axtbachniederung in Beelen (Landschaftsschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Feuchtwiesen Axtbachniederung (Naturschutzgebiet, 1,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Axtbachniederung / Bauerschaft Oester; LSG-Axtbachniederung in Beelen; LSG-Beelener Mark mit Beilbachniederung / Hemfeld; LSG-Duenenlandschaft und Waldgebiete suedlich der Emsniederung; LSG-Guetersloh; LSG-Landratsbuesche /

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, Regionalbahn 250 m, Tram 27,7 km, Fernzug 18,8 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 335 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1004,0 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -17
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.659 EUR/Ew., Steuerkraft 1.053 EUR/Ew., Einzelhandel 7.773 EUR/Ew.
  • Schulen71/100Grundschule 650 m, weiterführend 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreedeBeelen
Grundschule650 m

Gem. Grundschule

Kita96 m

Alexe-Hegemann-Kindertagesstätte

Bus146 m

Beelen, Breede, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, Regionalbahn 250 m, Tram 27,7 km, Fernzug 18,8 km

Klinik / Notfall8,5 km

Josephs-Hospital Warendorf

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4757,7 km

12.189 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 335 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 48361 Beelen, Westkirchener Str. 4Westkirchener Str. 4 48361 Beelen
    Lebensmittel-Discounter · 335 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLilienweg 2 48361 Beelen
    Lebensmittel-Discounter · 830 m
  • LidlLidlSchürenstr. 51 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RohlingVon-Galen-Str. 21 48336 Sassenberg
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SassenbergLappenbrink 53/Beethovenstr. 48336 Sassenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBeelener Straße 84 33442 Herzebrock-Clarholz
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • RossmannHarsewinkel, 33428, Münsterstr. 4 aMünsterstr. 4 a 33428 Harsewinkel
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WarendorfZumlohstraße 56 48231 Warendorf
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 236 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 224 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 143 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FrischDreingaustraße 22 48361 Beelen
    Bäckerei · 236 mOSM
  • Fleischerei HartmannKirchstraße 2 48361 Beelen
    Metzgerei · 373 mOSM
  • Getränke-BlienertNeumühlenstraße 2 48361 Beelen
    Getränkemarkt · 379 mOSM
  • Apfelbäume
    Obst/Gemüse · 757 mOSM
  • DuliasTecklenburger Weg 18 33428 Harsewinkel
    Kiosk / Convenience · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur PostkutscheDreingaustraße 4 48361 Beelen
    Restaurant · 224 mOSM
  • Zur Postkutsche
    Bar / Kneipe / Biergarten · 232 mOSM
  • hüftgoldBahnhofstraße 3 48361 Beelen
    Café · 268 mOSM
  • Eiscafe LinoKirchstraße 1 48361 Beelen
    Eisdiele · 361 mOSM
  • DönerbudeWarendorfer Straße 21 48361 Beelen
    Imbiss / Fast Food · 369 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 143 mOSM
  • Big Bagger Blumenbeet
    Park · 151 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 349 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 536 mOSM
  • AxtbachhalleGaffelstadt 8 48361 Beelen
    Sportzentrum · 674 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtteilauto Station WARENDORF - KESSEL
    Carsharing · 9,1 kmOSM
  • Radstation Warendorf
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus
    Feuerwehr · 441 mOSM
  • PolizeiDr.-Zurbrüggen-Straße 30 33428 Harsewinkel
    Polizei · 8,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 563 mOSM
  • Wertstoffhof BeelenTich 4 48361 Beelen
    Recyclingcontainer · 668 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 7 m; Wohnbaufläche 145 €/m² in 96 m; Nutzungsart SN 25 €/m² in 102 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.659 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breede in Beelen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breede
NameBreede
Postleitzahl48361
OrtBeelen
Breitengrad51.927475
Längengrad8.114089
Vorwahl02586
TelefonnetzBeelen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeBeelen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B743 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer418 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.053 EUR/Ew.BBSR INKAR