Brehmacker in 56825 Gevenich

Straßenprofil

Brehmacker in Gevenich

Die Straße Brehmacker liegt in Gevenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56825 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 9,2 km, A 1 13,6 km, A 60 26,7 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brehmacker in Gevenich erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 471 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 39,1 km, Rufbus 3,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 15,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,39 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.921 EUR/Ew., Steuerkraft 490 EUR/Ew., Einzelhandel 8.507 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturkritisch prüfen31

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaisersesch 9,2 km
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,0 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Büchel
  • Weiterführende Schule6,0 kmRealschule plus Cochem
  • Kita701 mKom. Kindergarten
  • Bus471 mGevenich Kirche, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmCochem Bahnhof, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,1 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmKlinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
  • Fernstraße4,2 km5.865 Kfz/Tag
  • A 489,2 kmA 48 / AS Kaisersesch
  • A 113,6 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKondelwald und Nebentäler der Mosel, Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 17,3 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 7,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 19,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wacholderheide Nassenberg (Naturschutzgebiet, 4,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kondelwald und Nebentäler der Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet: Wälder zwischen Wittlich und Cochem

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 471 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 39,1 km, Rufbus 3,8 km, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Wohnungsmarkt83/1005,39 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 6,0 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +2
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 15,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrehmackerGevenich
Grundschule2,5 km

Grundschule Büchel

Kita701 m

Kom. Kindergarten

Bus471 m

Gevenich Kirche, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 471 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 39,1 km, Rufbus 3,8 km

Klinik / Notfall15,3 km

Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2594,2 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56823 Büchel, Parkstraße 9Parkstraße 9 56823 Büchel
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heckbaum 2 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Eichenhein+ 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeberTrierer Straße 42 56826 Lutzerath
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 657 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LutzHauptstraße 8A 56823 Büchel
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Metzgerei SchneiderHauptstraße 22 56823 Büchel
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränkemarkt GallerHauptstraße 26 56823 Büchel
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • Oose LadeMittelstraße 2 56814 Greimersburg
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Andalusien ExpressHauptstraße 32 54552 Immerath
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Metzgerei FischerHauptstraße 9 56825 Gevenich
    Restaurant · 197 mOSM
  • Bistro am TurmHauptstraße 36A 56823 Büchel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Russische Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Bistro am Sportpark
    Café · 3,9 kmOSM
  • Gelateria Fratelli 1896 BortolotBernstraße 25 56812 Cochem
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gevenicher Friedhof
    Friedhof · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 437 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 541 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • St. Sebastianus Schützenbruderschaft Faid 1965 e.V.
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Wapitigehege
    Park · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Gevenich
    Feuerwehr · 434 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Annahmenstelle für Grünabfälle Gevenich
    Recyclingcontainer · 657 mOSM
  • Kläranlage Gevenich
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.921 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 4, Nr. 6: 2, Nr. 8: 2 …

Flurstück 30/42.652 m²Brehmacker 2 · 10,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 39/330 m²Brehmacker 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 30/32.300 m²Brehmacker 2 A · 6,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24/31.498 m²Brehmacker 3 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/4943 m²Brehmacker 4 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35/54.564 m²Brehmacker 4 A · 3,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26/2919 m²Brehmacker 5 · 10,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/4167 m²Brehmacker 5 · 12,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/6223 m²Brehmacker 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/987 m²Brehmacker 5 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 367.350 m²Brehmacker 6 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 73/22225 m²Brehmacker 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/161.668 m²Brehmacker 7 · 8,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378.950 m²Brehmacker 8 · 1,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 73/13231 m²Brehmacker 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/125 m²Brehmacker 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 26/15821 m²Brehmacker 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/8835 m²Brehmacker 9 · 26,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/3917 m²Brehmacker 10 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/12116 m²Brehmacker 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/2905 m²Brehmacker 12 · 20,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/11118 m²Brehmacker 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 38/11.069 m²Brehmacker 14 · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/10141 m²Brehmacker 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/6673 m²Brehmacker 17 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/1723 m²Brehmacker 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 29/12670 m²Brehmacker 19 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28/22.455 m²Brehmacker 21 · 8,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 73/476 m²Brehmacker 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 73/9119 m²Brehmacker 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/1546 m²Brehmacker 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 28/1707 m²Brehmacker 23 · 18,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/880 m²Brehmacker 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/1423 m²Brehmacker 23 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 261.810 m²Brehmacker 27 · 13,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73/560 m²Brehmacker 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56825

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brehmacker in Gevenich

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brehmacker
NameBrehmacker
Postleitzahl56825
OrtGevenich
Breitengrad50.150986
Längengrad7.081657
Vorwahl02678
TelefonnetzBüchel b Cochem
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeGevenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft490 EUR/Ew.BBSR INKAR