Breite Str. / Breite Straße in 38312 Cramme

Straßenprofil

Breite Straße in Cramme

Die Straße Breite Straße liegt in Cramme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38312 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,9 km, A 39 7,4 km, A 391 14,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breite Straße in Cramme erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 277 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 11,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.177 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 7.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wolfenbüttel-Süd 3,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 26.047 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule277 mGrundschule Cramme
  • Weiterführende Schule3,0 kmGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte Leinde
  • Bus256 mCramme, Schule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,3 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmSZ-Immendorf, Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße7,6 km26.047 Kfz/Tag
  • A 363,9 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-Süd
  • A 397,4 kmA 39 / AS Salzgitter-Watenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmTheodor-Heuss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule10,3 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmSchule am Teichgarten, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzOderwald (Nord), Oderwald (Süd) · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oderwald (Nord) (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heerter See und Waldgebiet Heerter Strauchholz (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oderwald (Nord); Oderwald (Süd)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen86/100Grundschule 277 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 256 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 11,5 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +1
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/10026,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 512 m, Autobahn 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breite StraßeCramme
Grundschule277 m

Grundschule Cramme

Kita2,3 km

Kindertagesstätte Leinde

Bus256 m

Cramme, Schule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 34,3 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 11,5 km

Klinik / Notfall9,4 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 367,6 km

26.047 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt SalzgitterAlte Landstr. 43 38259 Salzgitter
    Lebensmittel · 2,9 km
  • LidlLidlAdersheimer Str. 62 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrauhofstraße 1 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38304 Wolfenbüttel, Adersheimer Str. 7Adersheimer Str. 7 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am PfingstangerAm Pfingstanger 19 38259 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdersheimer Straße 62 38304 Wolfenbüttel
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannWolfenbüttel, 38300, Bahnhofstr. 6, 6 aBahnhofstr. 6, 6 a 38300 Wolfenbüttel
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-WestAdersheimer Straße 62a 38304 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 67 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 320 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 53 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kerstins Backshop
    Kiosk / Convenience · 67 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Schrittes Landschlachterei
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Denver’s BrauereiRingstraße 56A 38304 Wolfenbüttel
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Pöligs GemüsescheuneAlter Weg 44 38302 Wolfenbüttel
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La VitaHarzstraße 26 38229 Salzgitter
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Pizzeria La VitaHarzstraße 26 38229 Salzgitter
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM
  • Vereinsgaststätte FC FlachstöckheimAlte Landstraße 53 38259 Salzgitter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Cafeteria HauptverwaltungEisenhüttenstraße 99 38239 Salzgitter
    Café · 5,4 kmOSM
  • Ital Eis Café
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 320 mOSM
  • Kirchengemeinde St. Andreas Cramme
    Friedhof · 517 mOSM
  • Sportzentrum Oderwald
    Sportzentrum · 837 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 849 mOSM
  • Schulwald Cramme
    Park · 930 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Cramme38312 Cramme
    Feuerwehr · 443 mOSM
  • Polizeistation Salzgitter-Watenstedt
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 53 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.177 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Cramme, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 3, Nr. 20: 3, Nr. 28: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 89709 m²Breite Straße 1 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902.335 m²Breite Straße 2 · 37,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88313 m²Breite Straße 3 · 48,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/3644 m²Breite Straße 5 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 361.918 m²Breite Straße 7 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/31.766 m²Breite Straße 9 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.897 m²Breite Straße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11746 m²Breite Straße 11 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/101.574 m²Breite Straße 11A · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/12.244 m²Breite Straße 12 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/121.436 m²Breite Straße 13 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/91.456 m²Breite Straße 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/73.686 m²Breite Straße 15 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/6801 m²Breite Straße 16 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/12.711 m²Breite Straße 17 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/12.543 m²Breite Straße 18 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/34.152 m²Breite Straße 19 · 13,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 53/17 m²Breite Straße 19 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/610 m²Breite Straße 19 · 35,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/122 m²Breite Straße 20 · 7,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/240 m²Breite Straße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/26.351 m²Breite Straße 20 · 19,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 55/28.463 m²Breite Straße 22 · 8,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 56/15.107 m²Breite Straße 23 · 29,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 57/3255 m²Breite Straße 24 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/5654 m²Breite Straße 25 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/3834 m²Breite Straße 26 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 622.272 m²Breite Straße 27 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63250 m²Breite Straße 28 · 64,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368/37120 m²Breite Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 64/6113 m²Breite Straße 29A · 64,0 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 70/9295 m²Breite Straße 30 · 65,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 71/21.946 m²Breite Straße 32 · 46,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 72/10647 m²Breite Straße 33 · 78,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/41.638 m²Breite Straße 33 · 41,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 74/31.232 m²Breite Straße 34 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/41.742 m²Breite Straße 35 · 21,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breite Straße in Cramme

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breite Straße
AbkürzungBreite Str.
Postleitzahl38312
OrtCramme
Breitengrad52.113281
Längengrad10.448511
Vorwahl05341
TelefonnetzSalzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeCramme

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR