Im Grashof in 38312 Cramme

Straßenprofil

Im Grashof in Cramme

Die Straße Im Grashof liegt in Cramme. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38312 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 3,6 km, A 39 7,6 km, A 391 13,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Im Grashof in Cramme erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 538 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 11,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 11,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.177 EUR/Ew., Steuerkraft 905 EUR/Ew., Einzelhandel 7.837 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wolfenbüttel-Süd 3,6 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,6 km, 26.047 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,9 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule538 mGrundschule Cramme
  • Weiterführende Schule3,1 kmGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark
  • Kita2,2 kmKindertagesstätte Leinde
  • Bus170 mCramme, Ortseingang, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,6 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmSZ-Immendorf, Bahnhof, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmStädtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH
  • Fernstraße7,6 km26.047 Kfz/Tag
  • A 363,6 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-Süd
  • A 397,6 kmA 39 / AS Salzgitter-Watenstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmTheodor-Heuss-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmHenriette-Breymann-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmGrund- und Hauptschule Schule Am Gutspark · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule10,5 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmSchule am Teichgarten, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzOderwald (Nord), Oderwald (Süd) · 27,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oderwald (Nord) (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heerter See und Waldgebiet Heerter Strauchholz (Naturschutzgebiet, 4,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Oderwald (Nord); Oderwald (Süd)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 11,3 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt83/1004,89 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 36 / AS Wolfenbüttel-Süd 3,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +1
  • Nahversorgung Handelsketten53/100EDEKA 3,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 12,8 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/10026,9 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Im GrashofCramme
Grundschule538 m

Grundschule Cramme

Kita2,2 km

Kindertagesstätte Leinde

Bus/Rufbus170 m

Cramme, Ortseingang, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, S-Bahn 34,6 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 11,3 km

Klinik / Notfall9,2 km

Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH

Lebensmittel7,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 367,6 km

26.047 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt SalzgitterAlte Landstr. 43 38259 Salzgitter
    Lebensmittel · 3,0 km
  • LidlLidlAdersheimer Str. 62 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrauhofstraße 1 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38304 Wolfenbüttel, Adersheimer Str. 7Adersheimer Str. 7 38304 Wolfenbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ThiedePanscheberg 2 38239 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAdersheimer Straße 62 38304 Wolfenbüttel
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannWolfenbüttel, 38300, Bahnhofstr. 6, 6 aBahnhofstr. 6, 6 a 38300 Wolfenbüttel
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Wolfenbüttel-WestAdersheimer Straße 62a 38304 Wolfenbüttel
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 356 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 501 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 239 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kerstins Backshop
    Kiosk / Convenience · 356 mOSM
  • RühmannBäckerstraße 2 38304 Wolfenbüttel
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Schrittes Landschlachterei
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Denver’s BrauereiRingstraße 56A 38304 Wolfenbüttel
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Pöligs GemüsescheuneAlter Weg 44 38302 Wolfenbüttel
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria La VitaHarzstraße 26 38229 Salzgitter
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Pizzeria La VitaHarzstraße 26 38229 Salzgitter
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Vereinsgaststätte FC FlachstöckheimAlte Landstraße 53 38259 Salzgitter
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Cafeteria HauptverwaltungEisenhüttenstraße 99 38239 Salzgitter
    Café · 5,4 kmOSM
  • Ital Eis Café
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 501 mOSM
  • Sportzentrum Oderwald
    Sportzentrum · 562 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Schulwald Cramme
    Park · 708 mOSM
  • Kirchengemeinde St. Andreas Cramme
    Friedhof · 787 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Cramme38312 Cramme
    Feuerwehr · 157 mOSM
  • Polizeistation Salzgitter-Watenstedt
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 239 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.177 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.177 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Cramme, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 128/22563 m²Im Grashof 1 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/21563 m²Im Grashof 2 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/10617 m²Im Grashof 3 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/9760 m²Im Grashof 4 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/12659 m²Im Grashof 5 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/11834 m²Im Grashof 6 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/14626 m²Im Grashof 7 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/13830 m²Im Grashof 8 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/15883 m²Im Grashof 9 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/16732 m²Im Grashof 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/17715 m²Im Grashof 11 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/18739 m²Im Grashof 12 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/19695 m²Im Grashof 13 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/20756 m²Im Grashof 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/32551 m²Im Grashof 15 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/45318 m²Im Grashof 16 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/46279 m²Im Grashof 16A · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/47279 m²Im Grashof 16B · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/48396 m²Im Grashof 16C · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/42630 m²Im Grashof 17 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/28584 m²Im Grashof 18 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/27611 m²Im Grashof 19 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/26566 m²Im Grashof 20 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/25697 m²Im Grashof 21 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/24697 m²Im Grashof 22 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/23681 m²Im Grashof 23 · 22,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38312

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Im Grashof in Cramme

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Im Grashof
NameIm Grashof
Postleitzahl38312
OrtCramme
Breitengrad52.11409
Längengrad10.452576
Vorwahl05341
TelefonnetzSalzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeCramme

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft905 EUR/Ew.BBSR INKAR