Breite Str. / Breite Straße in 39539 Havelberg

Straßenprofil

Breite Straße in Havelberg

Die Straße Breite Straße liegt in Havelberg im Bereich Havelberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39539 zugeordnet. Ortsteilbezug: Havelberg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStendal
  • Vorwahl039382, 039387

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 25,9 km, A 24 40,0 km, A 19 42,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breite Straße in Havelberg im Bereich Havelberg erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 660 m, weiterführend 8,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 200 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 28,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,4 Min., Notfall 11,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,56 €/m² Miete, 10,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.458 EUR/Ew., Steuerkraft 481 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +107
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Osterburg 25,9 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,2 % Wald, 4,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule660 mGrundschule "Am Eichenwald"
  • Weiterführende Schule8,9 kmOberschule mit Grundschule Glöwen
  • Kita237 mKindertageseinrichtung "Regenbogen"
  • Bus200 mHavelberg, Mühlenweg, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,0 kmGoldbeck(Osterburg), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmGlöwen, Bahnhof, ca. 128 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmKrankenhaus Seehausen
  • Fernstraße8,1 km3.508 Kfz/Tag
  • A 1425,9 kmA 14 / AS Osterburg
  • A 2440,0 kmA 24 / AS Herzsprung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium22,6 kmMarkgraf-Albrecht-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,7 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule15,0 kmNachbarschaftsschule Freie Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule27,8 kmOberstufenzentrum des Landkreises Prignitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,5 kmFörderschule für Geistigbehinderte Erxleben · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzJederitzer Holz, Stremel · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDosseniederung, Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg · 27,0 % FFH, Elbaue Jerichow, Niederung der Unteren Havel · 32,1 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 51,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBrandenburgische Elbtalaue, Untere Havel · 95,0 % Flächenanteil
NaturparkHarz/Sachsen-Anhalt, Hoher Fläming · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 154 ha, Gewerbe 75 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Untere Havel (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stremel (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Dosseniederung; Elbaue Werben und Alte Elbe Kannenberg; Havel nördlich Havelberg; Jederitzer Holz östlich Havelberg; Niederung der Unteren Havel/Gülper See; Untere Havel und Schollener See

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 200 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 28,7 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 246 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+64 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +107

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 47,5 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Osterburg 25,9 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 25.458 EUR/Ew., Steuerkraft 481 EUR/Ew., Einzelhandel 9.083 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breite StraßeHavelberg
Grundschule660 m

Grundschule "Am Eichenwald"

Kita237 m

Kindertageseinrichtung "Regenbogen"

Bus/Rufbus200 m

Havelberg, Mühlenweg, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 200 m, S-Bahn 20,0 km, Regionalbahn 7,9 km, Fernzug 28,7 km

Klinik / Notfall23,3 km

Krankenhaus Seehausen

Lebensmittel8,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1078,1 km

3.508 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 246 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMANeustädter+Straße+31 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 246 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39539 Havelberg, Robert-Koch-Str. 6Robert-Koch-Str. 6 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 255 mQuelle
  • NettoNetto HavelbergSemmelweiss-Straße 15 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 426 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPritzwalker Straße 66 39539 Havelberg
    Lebensmittel-Discounter · 502 m
  • EDEKAEDEKA HartmannPritzwalker Str. 70 39539 Havelberg
    Lebensmittel · 512 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHavelberg, 39539, Uferstr. 12Uferstr. 12 39539 Havelberg
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 265 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 446 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 52 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Thonke
    Bäckerei · 265 mOSM
  • Roadhouse 107 Sandau
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • Landfleischerei Kiebach
    Metzgerei · 7,5 kmOSM
  • Getränke Universum
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schiffers KneipeKarl-Liebknecht-Straße 1a 39539 Hansestadt Havelberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 446 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 499 mOSM
  • Café D8
    Café · 577 mOSM
  • La Dolce Vita
    Eisdiele · 720 mOSM
  • La Dolce Vita
    Restaurant · 723 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 52 mOSM
  • Schotterplatz
    Sportplatz · 202 mOSM
  • Park
    Park · 266 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 321 mOSM
  • Sporthalle am EichenwaldLindenweg 1 39539 Hansestadt Havelberg
    Sportzentrum · 438 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HavelbergPritzwalker Straße 78 39539 Hansestadt Havelberg
    Feuerwehr · 475 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 700 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 348 mOSM
  • Kläranlage Havelberg
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 30 €/m² in 127 m; Gewerbegebiet 9 €/m² in 164 m; reines Wohngebiet 28 €/m² in 172 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.458 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39539

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breite Straße in Havelberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breite Straße
AbkürzungBreite Str.
Postleitzahl39539
OrtHavelberg
OrtsteilHavelberg
Breitengrad52.83218
Längengrad12.083712
Vorwahl039382, 039387
TelefonnetzKamern, Havelberg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeHavelberg, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft481 EUR/Ew.BBSR INKAR