AutobahnenA 5 29,2 km, A 81 31,7 km, A 864 41,2 km Luftlinie
Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Breitenbachstraße in Hausach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Breitenbachstraße in Hausach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 1,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 7,1 km, 10.132 Kfz/Tag.
Was genauer einzuordnen ist
Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 5 / AS Ettenheim 29,2 km. Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 22,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide74
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 730 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 812 m, S-Bahn 963 m, Regionalbahn 963 m, Tram 35,6 km, ca. 59 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark83
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 1,2 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 10,8 % VogelschutzLandschaftsschutzSulzbach, Farrenkopf · 0,2 % FlächenanteilNaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 2,7 %NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 67 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 8,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Landschaftsschutzgebiet: Sulzbach, Farrenkopf | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung82/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96
Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 10.132 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Ettenheim 29,2 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 22,7 km
Schulen63/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 730 m
Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
BreitenbachstraßeHausach
Grundschule4,0 km
Herlinsbachschule Grundschule Wolfach
Kita1,1 km
DRK Kindergarten Sternschnuppe
Bus812 m
Hausach Schulen, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 812 m, S-Bahn 963 m, Regionalbahn 963 m, Tram 35,6 km
Klinik / Notfall22,7 km
Ortenau Klinikum Lahr
Lebensmittel4,7 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 337,1 km
10.132 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
83,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 75,1 % FTTB/H-Gigabit, 75,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hausach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 99,4 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Breitenbachstraße, PLZ 77756, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.761 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.783 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.302 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 812 m, S-Bahn 963 m, Regionalbahn 963 m, Tram 35,6 km, Fernzug 21,1 km, Rufbus 8,2 km; Bus: Hausach Schulen (812 m); ca. 59 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 22,7 km
7 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 1,0 km, dm 1,3 km, Lidl 1,3 km, ALDI SÜD 1,4 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 34,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,0 Pkw-Min., Hausarzt 703 m, Apotheke 894 m, Grundschule 874 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gutach 2, B 33, 7,1 km, 10.132 Kfz/Tag, 916 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 27,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 56,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 88,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
3.638 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.678 Kraftfahrzeuge insgesamt, 507 Krafträder, 295 Lkw (Hausach, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 20 Einwohner LDEN ab 55 dB, 30 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
BfN: 1,2 % FFH-Gebiet, 10,8 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,4 %, Verkehr 2,7 %, Wald 67,7 %, Landwirtschaft 23,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 67 ha (Hausach, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 5.851 Einwohner (Stand 31.12.2024), +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96, 16,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
514 unter 10 Jahre (8,8 %), 1.392 ab 65 Jahre (23,8 %) (Hausach, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.174 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hausach, Stadt), Stand 30.06.2024
5.807 Einwohner (Hausach, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 24, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Ettenheim, A005057a, 29,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Rottweil, A081034, 31,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 864 / AS Donaueschingen, A864001, 41,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: DRK Kindergarten Sternschnuppe 1,1 km, Kath. Kindergarten St.Anna 1,1 km, Kindergarten St. Barbara 1,4 km, Unterm Regenbogen Ev. Kindergarten 3,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.