Breitenbachstr. / Breitenbachstraße in 77756 Hausach

Straßenprofil

Breitenbachstraße in Hausach

Die Straße Breitenbachstraße liegt in Hausach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77756 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 29,2 km, A 81 31,7 km, A 864 41,2 km Luftlinie
  • Breitband83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitenbachstraße in Hausach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 730 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 812 m, S-Bahn 963 m, Regionalbahn 963 m, Tram 35,6 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.761 EUR/Ew., Steuerkraft 1.302 EUR/Ew., Einzelhandel 9.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ettenheim 29,2 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmHerlinsbachschule Grundschule Wolfach
  • Weiterführende Schule730 mRobert-Gerwig-Gymnasium
  • Kita1,1 kmDRK Kindergarten Sternschnuppe
  • Bus812 mHausach Schulen, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn963 mHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn963 mHausach Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,7 kmOrtenau Klinikum Lahr
  • Fernstraße7,1 km10.132 Kfz/Tag
  • A 529,2 kmA 5 / AS Ettenheim
  • A 8131,7 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium72,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule86,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmRealschule Wolfach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule91,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule92,8 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMittlerer Schwarzwald bei Haslach · 1,2 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 10,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSulzbach, Farrenkopf · 0,2 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 2,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 67 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Prechtaler Schanze-Ecklesberg (Naturschutzgebiet, 8,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlerer Schwarzwald bei Haslach | Landschaftsschutzgebiet: Sulzbach, Farrenkopf | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,13 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +96
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,1 km, 10.132 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Ettenheim 29,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 22,7 km
  • Schulen63/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 730 m
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.817 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ortenaukreis
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitenbachstraßeHausach
Grundschule4,0 km

Herlinsbachschule Grundschule Wolfach

Kita1,1 km

DRK Kindergarten Sternschnuppe

Bus812 m

Hausach Schulen, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 812 m, S-Bahn 963 m, Regionalbahn 963 m, Tram 35,6 km

Klinik / Notfall22,7 km

Ortenau Klinikum Lahr

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 337,1 km

10.132 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA LehmannHauptstraße 80 77756 Hausach
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Brachfeldern 3 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Brachfeldern 5 77756 Hausach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77709 Wolfach, Hausacher Straße 17Hausacher Straße 17 77709 Wolfach
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMASteinrücken+2 77793 Gutach+(Schwarzwaldbahn)
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktIn den Brachfeldern 2 77756 Hausach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HaslachIm Spießacker 5 77716 Haslach
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 719 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 439 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 411 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 551 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ArmbrusterKlosterplatz 9 77756 Hausach
    Bäckerei · 719 mOSM
  • Metzgerei Decker
    Metzgerei · 822 mOSM
  • Edeka GetränkemarktHauptstraße 82 77756 Hausach
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Kiosk am Effringer Schlössle
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Waldhorn HausachWaldstraße 8 Hausach
    Restaurant · 439 mOSM
  • Markt CaféKlosterplatz 13
    Café · 729 mOSM
  • Lina (Gasthaus zum Schwabenhans)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 773 mOSM
  • Side Kebab
    Imbiss / Fast Food · 785 mOSM
  • Eiscafé MilanoHauptstraße 34 77716 Haslach im Kinzigtal
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 411 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Tannenwald HalleWaldstraße 6 Hausach
    Sportzentrum · 465 mOSM
  • Park
    Park · 644 mOSM
  • Gartenkolonie
    Gartenanlage · 896 mOSM
  • Friedhof Erzpoche
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HausachSattlerstraße 9 77756 Hausach
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • PolizeiHauptstraße 55 77709 Wolfach
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • AZV Hausach-Hornberg
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • Windkraftanlage Prechtaler Schanze / Schorenkopf
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Ortenaukreis
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.761 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.761 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breitenbachstraße, 77756 Hausach
Position: 48.277542, 8.174853

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 269/31.156 m²Breitenbachstraße 1 · 52,7 % bebautNutzung: 41007Flurstück 417/5406 m²Breitenbachstraße 15 · 32,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 264/0156 m²Breitenbachstraße 16 · 58,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 417/6432 m²Breitenbachstraße 17 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/47655 m²Breitenbachstraße 18 · 14,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 406/19926 m²Breitenbachstraße 19 · 17,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/461.485 m²Breitenbachstraße 20 · 35,6 % bebautNutzung: 41007Flurstück 1733/0139 m²Breitenbachstraße 22 · 53,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1732/074 m²Breitenbachstraße 24 · 73,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 438/1584 m²Breitenbachstraße 25 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1731/074 m²Breitenbachstraße 26 · 74,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1730/074 m²Breitenbachstraße 28 · 73,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 440/3522 m²Breitenbachstraße 29 · 33,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1729/074 m²Breitenbachstraße 30 · 74,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 441/0588 m²Breitenbachstraße 31 · 20,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 441/154 m²Breitenbachstraße 31 a · 35,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 1728/076 m²Breitenbachstraße 32 · 74,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 442/01.179 m²Breitenbachstraße 33 · 16,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 443/11.001 m²Breitenbachstraße 35 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1288/0635 m²Breitenbachstraße 36 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 443/101.075 m²Breitenbachstraße 37 · 16,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1287/0683 m²Breitenbachstraße 38 · 16,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 443/3331 m²Breitenbachstraße 39 · 44,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 443/0454 m²Breitenbachstraße 39 a · 19,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1286/1331 m²Breitenbachstraße 40 · 36,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 444/01.319 m²Breitenbachstraße 41 · 13,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1289/0644 m²Breitenbachstraße 42 · 15,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 444/11.793 m²Breitenbachstraße 43 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 444/11.793 m²Breitenbachstraße 43 a · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1290/0679 m²Breitenbachstraße 44 · 24,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1291/0702 m²Breitenbachstraße 46 · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1292/0437 m²Breitenbachstraße 48 · 28,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1292/1590 m²Breitenbachstraße 48 a · 48,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1293/0623 m²Breitenbachstraße 50 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 434/0197.756 m²Breitenbachstraße 52 · 0,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 434/0197.756 m²Breitenbachstraße 56 · 0,1 % bebautNutzung: 43001Flurstück 435/0342.628 m²Breitenbachstraße 57 · 0,4 % bebautNutzung: 43002Flurstück 310/02.684 m²Breitenbachstraße 58 · 19,5 % bebautNutzung: 41006Flurstück 313/11.524 m²Breitenbachstraße 59 · 4,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 307/01.375 m²Breitenbachstraße 61 · 27,6 % bebautNutzung: 41006Flurstück 313/021.646 m²Breitenbachstraße 62 · 1,4 % bebautNutzung: 43001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 77756

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitenbachstraße in Hausach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitenbachstraße
AbkürzungBreitenbachstr.
Postleitzahl77756
OrtHausach
Breitengrad48.277542
Längengrad8.174853
Vorwahl07831, 07834
TelefonnetzHausach, Wolfach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisOrtenaukreis
GemeindeHausach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.302 EUR/Ew.BBSR INKAR