Breitenbruch in 56761 Masburg

Straßenprofil

Breitenbruch in Masburg

Die Straße Breitenbruch liegt in Masburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56761 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 2,6 km, A 1 15,0 km, A 61 22,0 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitenbruch in Masburg erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 72 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 32,2 km, Rufbus 5,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.180 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturkritisch prüfen46

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Laubach 2,6 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 5.865 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmSchieferland-Grundschule Laubach-Masburg
  • Weiterführende Schule3,0 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch
  • Kita2,6 kmKatholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius
  • Bus72 mMasburg Breitenbruch Friedhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmKaisersesch Bahnhof, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Fernzug32,2 kmAndernach Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße5,0 km5.865 Kfz/Tag
  • A 482,6 kmA 48 / AS Laubach
  • A 115,0 kmA 1 / Dreieck Vulkaneifel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,6 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmKurfürst-Balduin-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Kaisersesch · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,5 kmUNESCO-Projektschule am Bernardshof FSP sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 7,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 10,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 1,18 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Müllenbachtal - Kaulenbachtal (Naturschutzgebiet, 1,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 72 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 32,2 km, Rufbus 5,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,70 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 48 / AS Laubach 2,6 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.180 EUR/Ew., Steuerkraft 595 EUR/Ew., Einzelhandel 8.389 EUR/Ew.
  • Schulen61/100Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,0 km
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitenbruchMasburg
Grundschule2,2 km

Schieferland-Grundschule Laubach-Masburg

Kita2,6 km

Katholische Kindertageseinrichtung St. Laurentius

Bus72 m

Masburg Breitenbruch Friedhof, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 72 m, Regionalbahn 2,5 km, Fernzug 32,2 km, Rufbus 5,8 km

Klinik / Notfall14,4 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2595,0 km

5.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56759 Kaisersesch, Bahnhofstraße 16Bahnhofstraße 16 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKoblenzer Straße 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZieglerAugust-Horch-Straße 2a 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlWilhelm-Conrad-Röntgen-Straße 2 56759 Kaisersesch
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMARitter-Heinrich-Straße+10 56766 Ulmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKaisersesch, 56759, Koblenzer Str. 1 CKoblenzer Str. 1 C 56759 Kaisersesch
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 913 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke MünkBahnhofstraße 61 56759 Kaisersesch
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Bäckerei LutzBahnhofstraße 2 56759 Laubach
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Metzgerei WierschHauptstraße 66 56814 Landkern
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Oose LadeMittelstraße 2 56814 Greimersburg
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus Schöne Aussicht
    Restaurant · 913 mOSM
  • Gasthaus Brix
    Bar / Kneipe / Biergarten · 944 mOSM
  • Pilgergaststätte
    Café · 1,7 kmOSM
  • Döner-KingBahnhofstraße 1 56759 Laubach
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe FabioCochemer Straße 6 56759 Kaisersesch
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 134 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 284 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 719 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz Martinshütte
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leienkaul
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.180 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0050, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2, Nr. 32: 3, Nr. 34: 3

Flurstück 108/4485 m²Breitenbruch 1 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 108/3830 m²Breitenbruch 1 A · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/4669 m²Breitenbruch 1 C · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/12.061 m²Breitenbruch 2 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 130/1126 m²Breitenbruch 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 107/14.597 m²Breitenbruch 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 108/12.169 m²Breitenbruch 3 · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 130/2978 m²Breitenbruch 4 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 142/21.087 m²Breitenbruch 6 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 123/11.535 m²Breitenbruch 11 · 7,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 145/1824 m²Breitenbruch 12 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 124/11.401 m²Breitenbruch 13 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/1838 m²Breitenbruch 14 · 17,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 125/1844 m²Breitenbruch 15 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 146/3893 m²Breitenbruch 16 · 16,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/9834 m²Breitenbruch 17 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/6786 m²Breitenbruch 18 · 15,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/8752 m²Breitenbruch 19 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/51.324 m²Breitenbruch 20 · 7,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/7785 m²Breitenbruch 21 · 16,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/4603 m²Breitenbruch 22 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/61.145 m²Breitenbruch 23 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 149/1743 m²Breitenbruch 24 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 127/1545 m²Breitenbruch 25 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/4641 m²Breitenbruch 26 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150/31.346 m²Breitenbruch 28 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/41.189 m²Breitenbruch 30 · 13,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 151/1106 m²Breitenbruch 32 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 152750 m²Breitenbruch 32 · 17,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/3181 m²Breitenbruch 32 · 15,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/2739 m²Breitenbruch 34 · 33,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/41.681 m²Breitenbruch 34 · 4,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1551.844 m²Breitenbruch 34 · 21,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: HandwerkFlurstück 1571.090 m²Breitenbruch 36 · 21,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56761

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitenbruch in Masburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitenbruch
NameBreitenbruch
Postleitzahl56761
OrtMasburg
Breitengrad50.22123
Längengrad7.099299
Vorwahl02653
TelefonnetzKaisersesch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeMasburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft595 EUR/Ew.BBSR INKAR