Breitenstr. / Breitenstraße in 56340 Osterspai

Straßenprofil

Breitenstraße in Osterspai

Die Straße Breitenstraße liegt in Osterspai. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,8 km, A 48 15,8 km, A 3 26,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitenstraße in Osterspai erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 94 m, Regionalbahn 261 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 3,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.305 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 5,8 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 82,0 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,6 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmWilly-Brandt-Schule Grundschule Osterspai
  • Weiterführende Schule2,1 kmKant-Gymnasium Boppard
  • Kita193 mKath. Kindergarten
  • Bus94 mOsterspai Kirchstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn261 mOsterspai, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße6,1 km48.275 Kfz/Tag
  • A 615,8 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4815,8 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmBischöfliche Realschule Marienberg · Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Schottel, Reichelsteiner Bachtal · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 15,6 % FFH, Mittelrheintal · 56,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 75,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Schottel (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Auf der Schottel; Reichelsteiner Bachtal | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 94 m, Regionalbahn 261 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 3,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 82,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.305 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitenstraßeOsterspai
Grundschule1,0 km

Willy-Brandt-Schule Grundschule Osterspai

Kita193 m

Kath. Kindergarten

Bus94 m

Osterspai Kirchstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 94 m, Regionalbahn 261 m, Fernzug 11,9 km, Rufbus 3,5 km

Klinik / Notfall11,6 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,1 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56321 Brey, Mainzer Str. 7Mainzer Str. 7 56321 Brey
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bornpfad 17 a 56321 Rhens
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Bornpfad 17c 56321 Rhens
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 119 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 495 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Bäckerei NickenigMarktplatz 14 56154 Boppard
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei Erwin Schmitt
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSäuerlingstraße 20 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof LiebeneckHauptstraße 29 56340 Osterspai
    Restaurant · 119 mOSM
  • Rhein-Lounge Zimmermann's
    Imbiss / Fast Food · 138 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 154 mOSM
  • Due FratelliOberstraße 92 56154 Boppard
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Café ZeitgeistUntere Marktstraße 10
    Café · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Osterspai
    Friedhof · 139 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 313 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 446 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 548 mOSM
  • Hof LiebeneckHof Liebeneck 56340 Osterspai
    Sportzentrum · 573 mOSM
  • Siebenborner Börnche
    Park · 1,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhin-Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OsterspaiFilsener Straße 105 56340 Osterspai
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWS GmbH Kläranlage OsterspaiRheinuferstraße 56340 Osterspai
    Kläranlage · 495 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.305 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.305 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 9: 3, Nr. 12: 5

Flurstück 79/1256 m²Breitenstraße 1 · 65,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8063 m²Breitenstraße 2 · 99,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74105 m²Breitenstraße 3 · 64,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 111/2298 m²Breitenstraße 4 · 33,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 113/33 m²Breitenstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 73130 m²Breitenstraße 5 · 45,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 297/82205 m²Breitenstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7289 m²Breitenstraße 7 · 59,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 379/83249 m²Breitenstraße 8 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6788 m²Breitenstraße 9 · 94,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 68/317 m²Breitenstraße 9 · 59,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 390/69128 m²Breitenstraße 9 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 83/1203 m²Breitenstraße 10 · 59,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69/1224 m²Breitenstraße 11 · 44,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1175 m²Breitenstraße 12 · 69,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 85/23 m²Breitenstraße 12 · 100,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/1183 m²Breitenstraße 12 · 53,5 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 86/21 m²Breitenstraße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 98/23 m²Breitenstraße 12 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 453/64317 m²Breitenstraße 13 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 87/1250 m²Breitenstraße 14 · 53,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62554 m²Breitenstraße 15 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/89148 m²Breitenstraße 16 · 49,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/2277 m²Breitenstraße 18 · 43,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitenstraße in Osterspai

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitenstraße
AbkürzungBreitenstr.
Postleitzahl56340
OrtOsterspai
Breitengrad50.245476
Längengrad7.618683
Vorwahl02627
TelefonnetzBraubach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeOsterspai

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft700 EUR/Ew.BBSR INKAR