Elligstr. / Elligstraße in 56340 Osterspai

Straßenprofil

Elligstraße in Osterspai

Die Straße Elligstraße liegt in Osterspai. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56340 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 5,8 km, A 48 16,0 km, A 3 26,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Elligstraße in Osterspai erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 172 m, Regionalbahn 387 m, Fernzug 12,1 km, Rufbus 3,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,91 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.305 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Boppard 5,8 km
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.035 Betroffene, 82,0 % der Einwohner
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 58,6 % Wald, 7,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmWilly-Brandt-Schule Grundschule Osterspai
  • Weiterführende Schule2,0 kmKant-Gymnasium Boppard
  • Kita0 mKath. Kindergarten
  • Bus172 mOsterspai Kirchstraße, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn387 mOsterspai, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,1 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin
  • Fernstraße6,1 km48.275 Kfz/Tag
  • A 615,8 kmA 61 / AS Boppard
  • A 4816,0 kmA 48 / Kreuz Koblenz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmKant-Gymnasium Boppard · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emmelshausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmBischöfliche Realschule Marienberg · Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufsbildende Schule Boppard · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmHelene-Pagès-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der Schottel, Reichelsteiner Bachtal · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub · 15,6 % FFH, Mittelrheintal · 56,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheingebiet von Bingen bis Koblenz · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkNassau · 75,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 26 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittelrheintal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der Schottel (Naturschutzgebiet, 2,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Lahnstein und Kaub | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Auf der Schottel; Reichelsteiner Bachtal | Vogelschutzgebiet: Mittelrheintal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10096,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 172 m, Regionalbahn 387 m, Fernzug 12,1 km, Rufbus 3,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,91 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.035 Betroffene, 82,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-20 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo -8
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 19,6 Min.
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 30.305 EUR/Ew., Steuerkraft 700 EUR/Ew., Einzelhandel 8.700 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ElligstraßeOsterspai
Grundschule1,2 km

Willy-Brandt-Schule Grundschule Osterspai

Kita0 m

Kath. Kindergarten

Bus172 m

Osterspai Kirchstraße, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 172 m, Regionalbahn 387 m, Fernzug 12,1 km, Rufbus 3,5 km

Klinik / Notfall11,8 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein gGmbH, Ev. Stift St. Martin

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,1 km

48.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • REWE 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • REWEREWE Tim Ax oHGRheinuferstraße 1b 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • LidlLidlRheinuferstr. 1a 56341 Kamp-Bornhofen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am RömerparkOberstraße 171 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56321 Brey, Mainzer Str. 7Mainzer Str. 7 56321 Brey
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bornpfad 17 a 56321 Rhens
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMAUnten+in+der+Aab+8 56154 Boppard
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BorschBopparder Straße 80 56154 Boppard-Bad Salzig
    Lebensmittel · 4,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBoppard, 56154, Oberstr. 161Oberstr. 161 56154 Boppard
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Bornpfad 17c 56321 Rhens
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LahnsteinAm Rasenplatz 9 56112 Lahnstein
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 171 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 339 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei NickenigMarktplatz 14 56154 Boppard
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei Erwin Schmitt
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSäuerlingstraße 20 56154 Boppard
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Braubacher Market Tuncay Gürbüz
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 171 mOSM
  • Rhein-Lounge Zimmermann's
    Imbiss / Fast Food · 174 mOSM
  • Landgasthof LiebeneckHauptstraße 29 56340 Osterspai
    Restaurant · 275 mOSM
  • Anker Bistro Eiscafé
    Café · 2,3 kmOSM
  • Due FratelliOberstraße 92 56154 Boppard
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Osterspai
    Friedhof · 66 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 253 mOSM
  • Hof LiebeneckHof Liebeneck 56340 Osterspai
    Sportzentrum · 427 mOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 438 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 513 mOSM
  • Parkanlage Brunnen / Spielplatz
    Park · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rhin-Bike Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OsterspaiFilsener Straße 105 56340 Osterspai
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion BoppardMainzer Straße 42-44 56154 Boppard
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • AWS GmbH Kläranlage OsterspaiRheinuferstraße 56340 Osterspai
    Kläranlage · 339 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • JWP Jade Windpark GmbH & Co. 17. Betriebs KG
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.305 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.305 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 4, Nr. 4: 3, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 184/21 m²Elligstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 184/6205 m²Elligstraße 1 · 58,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/12 m²Elligstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/21 m²Elligstraße 1 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 188/4210 m²Elligstraße 2 · 49,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/141.000 m²Elligstraße 3 · 24,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 181/12 m²Elligstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 183/2240 m²Elligstraße 4 · 51,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/312 m²Elligstraße 4 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 147/11598 m²Elligstraße 5 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 147/16962 m²Elligstraße 7 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 181/4220 m²Elligstraße 8 · 59,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/43 m²Elligstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178/2151 m²Elligstraße 10 · 74,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 280/812 m²Elligstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17430 m²Elligstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 175/2153 m²Elligstraße 12 · 64,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 149443 m²Elligstraße 13 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/97 m²Elligstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 172/2189 m²Elligstraße 14 · 39,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 150218 m²Elligstraße 15 · 45,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 151208 m²Elligstraße 15 · 19,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/104 m²Elligstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/4129 m²Elligstraße 16 · 35,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152401 m²Elligstraße 17 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/113 m²Elligstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 170/6103 m²Elligstraße 18 · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 153413 m²Elligstraße 19 · 43,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 280/121 m²Elligstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 490/169209 m²Elligstraße 20 · 73,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387/1643 m²Elligstraße 22 · 68,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 489/164103 m²Elligstraße 22 · 80,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 160/1113 m²Elligstraße 24 · 46,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 161/1139 m²Elligstraße 24 · 76,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 385/1633 m²Elligstraße 24 · 2,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 386/16359 m²Elligstraße 24 · 54,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56340

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Elligstraße in Osterspai

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Elligstraße
AbkürzungElligstr.
Postleitzahl56340
OrtOsterspai
Breitengrad50.244064
Längengrad7.620262
Vorwahl02627
TelefonnetzBraubach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeOsterspai

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft700 EUR/Ew.BBSR INKAR