Breiter Rain in 04703 Leisnig

Straßenprofil

Breiter Rain in Leisnig

Die Straße Breiter Rain liegt in Leisnig im Bereich Leisnig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04703 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leisnig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 5,9 km, A 4 22,5 km, A 72 23,2 km Luftlinie
  • Breitband0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breiter Rain in Leisnig im Bereich Leisnig erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 591 m, weiterführend 639 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 34,9 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 9,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.080 EUR/Ew., Steuerkraft 651 EUR/Ew., Einzelhandel 8.594 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -196 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +32
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 5,9 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,4 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule591 mSigismund-Reschke-Grundschule Leisnig
  • Weiterführende Schule639 mPeter-Apian-Oberschule Leisnig
  • Kita5,6 kmKindertageseinrichtung / "Landewin" / OT Erlbach
  • Bus101 mLeisnig, Krankenhaus, ca. 102 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,1 kmGeithain, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmLeisnig, Bahnhof, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall175 mHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße12,6 km7.420 Kfz/Tag
  • A 145,9 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 422,5 kmA 4 / AS Hainichen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEichberg, Kirstenmühle-Schanzenbachtal · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMuldentäler oberhalb des Zusammenflusses · 9,7 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 10,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zschopau, Thümmlitzwald-Muldetal · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 317 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Freiberger Mulde-Zschopau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichberg (Naturschutzgebiet, 2,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zschopau; Thümmlitzwald-Muldetal | Naturschutzgebiet: Eichberg; Kirstenmühle-Schanzenbachtal; Maylust; Scheergrund | Vogelschutzgebiet: Täler in Mittelsachsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 34,9 km, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 105 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 591 m, weiterführend 639 m
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 175 m

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-196 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +32
  • Naturnähe56/1006,4 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breiter RainLeisnig
Grundschule591 m

Sigismund-Reschke-Grundschule Leisnig

Kita5,6 km

Kindertageseinrichtung / "Landewin" / OT Erlbach

Bus101 m

Leisnig, Krankenhaus, ca. 102 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 19,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 34,9 km

Klinik / Notfall175 m

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16912,6 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 105 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 560 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04703 Leisnig, Colditzer Str. 19Colditzer Str. 19 04703 Leisnig
    Lebensmittel-Discounter · 105 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Ostwald-Straße 8 04703 Leisnig
    Lebensmittel-Discounter · 526 m
  • EDEKAEDEKA WernerDresdener Straße 80 04746 Hartha
    Lebensmittel · 8,0 kmQuelle
  • LidlLidlWassergasse 1 04680 Colditz
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • NettoNetto Colditz Sachsen Am Ring 2aAm Ring 2a 04680 Colditz
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMARochlitzer+Straße+9 09326 Geringswalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland WaldheimHauptstraße 107 04736 Waldheim
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktWilhelm-Ostwald-Straße 8a 04703 Leisnig
    Drogerie · 560 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 181 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 446 mnächste Gastronomie
  • Park 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GetränkemarktEulenbergstraße 2a 04703 Leisnig
    Getränkemarkt · 181 mOSM
  • Landfleischerei Stein
    Metzgerei · 672 mOSM
  • Bäckerei SchmiederFriedrich-Naumann-Straße 20 04703 Leisnig
    Bäckerei · 947 mOSM
  • Hofladen Dürrweitzschen
    Obst/Gemüse · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Shisha Bar Leisnig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 446 mOSM
  • Imbiss WaltherLindenplatz 3 04703 Leisnig
    Imbiss / Fast Food · 561 mOSM
  • Cafe Imbiss Backshop im Rewe
    Café · 578 mOSM
  • SchützenhausChemnitzer Straße 103 04703 Leisnig
    Restaurant · 761 mOSM
  • Eiscafé VeneziaMarkt 9 04680 Colditz
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 176 mOSM
  • Friedhof Leisnig
    Friedhof · 236 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 372 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 489 mOSM
  • Altes KornhausTurnerstraße 26 04703 Leisnig
    Sportzentrum · 506 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 767 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistandort LeisnigWürkertstraße 10 04703 Leisnig
    Polizei · 557 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LeisnigRingstraße 11 04703 Leisnig
    Feuerwehr · 674 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 148 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 672 mOSM
  • Leisniger Klärwerk
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Bauernhof GmbH Meuselwitz
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.080 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4a: 2

Flurstück 7871.590 m²Breiter Rain 1 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/3834 m²Breiter Rain 2 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 786/2534 m²Breiter Rain 4 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 782560 m²Breiter Rain 4a · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7831.250 m²Breiter Rain 4a · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/13874 m²Breiter Rain 5 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785/4537 m²Breiter Rain 6 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/14874 m²Breiter Rain 7 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7841.160 m²Breiter Rain 8a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/15664 m²Breiter Rain 9 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/21770 m²Breiter Rain 10 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/28620 m²Breiter Rain 11 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/22780 m²Breiter Rain 12 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/17553 m²Breiter Rain 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/23769 m²Breiter Rain 14 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/18463 m²Breiter Rain 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/24785 m²Breiter Rain 16 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/19457 m²Breiter Rain 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 796/20450 m²Breiter Rain 19 · 33,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04703

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breiter Rain in Leisnig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breiter Rain
NameBreiter Rain
Postleitzahl04703
OrtLeisnig
OrtsteilLeisnig
Breitengrad51.154709
Längengrad12.922751
Vorwahl034321, 034328
TelefonnetzLeisnig, Hartha b Döbeln
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeLeisnig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft651 EUR/Ew.BBSR INKAR