Breitestr. / Breitestraße in 78234 Engen

Straßenprofil

Breitestraße in Engen

Die Straße Breitestraße liegt in Engen im Bereich Engen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78234 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 1,8 km, A 98 8,2 km, A 864 20,2 km Luftlinie
  • Breitband19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitestraße in Engen im Bereich Engen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 334 m, weiterführend 585 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 13 m, S-Bahn 181 m, Regionalbahn 181 m, Fernzug 181 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,34 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.356 EUR/Ew., Steuerkraft 1.276 EUR/Ew., Einzelhandel 9.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Engen 1,8 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,0 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule334 mGrundschule
  • Weiterführende Schule585 mAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule
  • Kita409 mKath. Kindergarten St. Martin
  • Bus13 mEngen Breitestraße/Ärztehaus, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn181 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn181 mEngen Bahnhof, ca. 265 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmHegau-Bodensee-Klinikum Singen
  • Fernstraße6,1 km38.792 Kfz/Tag
  • A 811,8 kmA 81 / AS Engen
  • A 988,2 kmA 98 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium76,4 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule138,2 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule585 mAnne-Frank-Schulverbund Werkreal- und Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule76,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule87,8 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiezental-Kirnerberg, Binninger Ried · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHegaualb, Südliche Baaralb · 13,9 % FFH
LandschaftsschutzHegau · 37,6 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 217 ha, Gewerbe 100 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hegaualb (FFH-Gebiet, 0,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biezental-Kirnerberg (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hegaualb; Südliche Baaralb; Westlicher Hegau | Landschaftsschutzgebiet: Hegau | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Biezental-Kirnerberg; Binninger Ried; Hohenhewen; Mühlebol-Wolfental; Schopfeln-Rehletal; Schoren

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 334 m, weiterführend 585 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 13 m, S-Bahn 181 m, Regionalbahn 181 m, Fernzug 181 m, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 63 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+282 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +40

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur23/10019,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 835 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Naturnähe69/10041,0 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitestraßeEngen
Grundschule334 m

Grundschule

Kita409 m

Kath. Kindergarten St. Martin

Bus13 m

Engen Breitestraße/Ärztehaus, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 13 m, S-Bahn 181 m, Regionalbahn 181 m, Fernzug 181 m

Klinik / Notfall11,3 km

Hegau-Bodensee-Klinikum Singen

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,1 km

38.792 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 63 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 86 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 78234 Engen, Breitestr. 12Breitestr. 12 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 63 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Bahndamm+5 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 184 mQuelle
  • LidlLidlHegaustr. 3 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 302 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHegaustraße 4 78234 Engen
    Lebensmittel-Discounter · 460 mQuelle
  • EDEKAEDEKA HolzkyHegaustraße 5a 78234 Engen
    Lebensmittel · 541 mQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEngen, 78234, Breitestr. 12 aBreitestr. 12 a 78234 Engen
    Drogerie · 86 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHohenkräher Brühl 16 78259 Mühlhausen-Ehingen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 135 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 62 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 87 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 84 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KutmühleBreitestraße 6 78234 Engen
    Bäckerei · 135 mOSM
  • Eckes
    Metzgerei · 216 mOSM
  • FristoAm Bahndamm 8a 78234 Engen
    Getränkemarkt · 222 mOSM
  • Drexlers Eierlei
    Kiosk / Convenience · 432 mOSM
  • Vitaminmarkt Staufenhof
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe Restaurant CapriBreitestraße 24 78234 Engen
    Restaurant · 62 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 75 mOSM
  • Schneckenburger
    Café · 80 mOSM
  • Zum Bahnhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 142 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 494 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 87 mOSM
  • Boule-Feld
    Sportplatz · 196 mOSM
  • Kath. Pfarrgarten
    Gartenanlage · 442 mOSM
  • Stadtpark
    Park · 453 mOSM
  • Anne-Frank-SporthalleJahnstraße 32 78234 Engen
    Sportzentrum · 552 mOSM
  • Friedhof Engen
    Friedhof · 673 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EngenHegaustraße 5b 78234 Engen
    Feuerwehr · 579 mOSM
  • Krenkinger SchloßHauptstraße 43 78234 Engen
    Polizei · 706 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 84 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 235 mOSM
  • Aufwind
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM
  • Kläranlage Immendingen
    Kläranlage · 8,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.356 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.356 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breitestraße, 78234 Engen
Position: 47.855980, 8.774974

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 419/231.075 m²Breitestraße 1 · 35,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 419/2709 m²Breitestraße 2 · 23,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/11.028 m²Breitestraße 3 · 33,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 419/17405 m²Breitestraße 4 · 39,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 419/6436 m²Breitestraße 5 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/27979 m²Breitestraße 5 a · 49,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/25171 m²Breitestraße 6 · 68,3 % bebautNutzung: 41002Flurstück 419/16922 m²Breitestraße 6 a · 37,1 % bebautNutzung: 41002Flurstück 419/211.721 m²Breitestraße 7 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/15386 m²Breitestraße 8 · 61,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/24172 m²Breitestraße 9 · 61,2 % bebautNutzung: 41002Flurstück 419/14275 m²Breitestraße 10 · 44,8 % bebautNutzung: 41002Flurstück 419/8493 m²Breitestraße 11 · 38,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/06.276 m²Breitestraße 12 · 35,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 413/06.276 m²Breitestraße 12 a · 35,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 419/91.227 m²Breitestraße 13 · 16,5 % bebautNutzung: 41002Flurstück 413/06.276 m²Breitestraße 14 · 35,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 419/101.424 m²Breitestraße 15 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 413/06.276 m²Breitestraße 16 · 35,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 425/4485 m²Breitestraße 17 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 419/18599 m²Breitestraße 18 · 34,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 425/5499 m²Breitestraße 19 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 411/11.008 m²Breitestraße 20 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 426/22775 m²Breitestraße 21 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 426/26574 m²Breitestraße 23 · 24,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 425/2963 m²Breitestraße 24 · 55,7 % bebautNutzung: 41002Flurstück 425/12504 m²Breitestraße 24 a · 41,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 426/2695 m²Breitestraße 25 · 39,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 426/12623 m²Breitestraße 26 · 41,0 % bebautNutzung: 41002Flurstück 426/25818 m²Breitestraße 27 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 426/93.090 m²Breitestraße 28 · 65,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 426/93.090 m²Breitestraße 30 · 65,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 426/93.090 m²Breitestraße 32 · 65,3 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitestraße in Engen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitestraße
AbkürzungBreitestr.
Postleitzahl78234
OrtEngen
OrtsteilEngen
Breitengrad47.85598
Längengrad8.774974
Vorwahl07733
TelefonnetzEngen Hegau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeEngen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.276 EUR/Ew.BBSR INKAR