Breitestr. / Breitestraße in 79367 Weisweil

Straßenprofil

Breitestraße in Weisweil

Die Straße Breitestraße liegt in Weisweil. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79367 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 6,0 km, A 98 63,4 km Luftlinie
  • Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitestraße in Weisweil erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Breitestraße in Weisweil ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 220 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 22,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +40.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: PENNY 4,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 809 m, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 220 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 22,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +86 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Herbolzheim 6,0 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,9 km, 15.614 Kfz/Tag
Naturnähestark81

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,1 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule809 mGrundschule am Rheinwald
  • Weiterführende Schule4,9 kmPrivate Grund- und Realschule St. Dominikus
  • Kita413 mKindergarten
  • Bus220 mWeisweil Oberhauser Straße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmEndingen a K Bahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmKenzingen Bahnhof, ca. 230 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße17,9 km15.614 Kfz/Tag
  • A 56,0 kmA 5 / AS Herbolzheim
  • A 9863,4 kmA 98 / AS Lörrach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium91,0 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule103,1 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,0 kmWerkrealschule Nördlicher Kaiserstuhl · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule102,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule102,9 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRheinniederung Wyhl-Weisweil · 40,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzTaubergießen, Elz und Ettenbach · 46,2 % FFH, Rheinniederung Sasbach - Wittenweier · 61,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinniederung Wyhl-Weisweil · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung Sasbach - Wittenweier (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung Wyhl-Weisweil (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinniederung Wyhl-Weisweil | Naturschutzgebiet: Rheinniederung Wyhl-Weisweil | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Sasbach - Wittenweier

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 220 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 22,8 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10098,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+86 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +40
  • Verkehrssicherheit92/1001,4 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 554 m, Autobahn 8,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitestraßeWeisweil
Grundschule809 m

Grundschule am Rheinwald

Kita413 m

Kindergarten

Bus220 m

Weisweil Oberhauser Straße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 220 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 22,8 km

Klinik / Notfall15,8 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 317,9 km

15.614 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny WyhlKoenigschaffhauser Str.1 79369 Wyhl
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 79369 Wyhl, Am Schwedenlager 2Am Schwedenlager 2 79369 Wyhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMaria-Theresia-Straße 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchwörerMaria-Theresia-Straße 3 79346 Endingen
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlElsässer Str. 1 79346 Endingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMARuster+Straße+8 77975 Ringsheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElsässer Straße 1a 79346 Endingen am Kaiserstuhl
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannSasbach am Kaiserstuhl, 79361, Gewerbestr. 2Gewerbestr. 2 79361 Sasbach am Kaiserstuhl
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breitestraße, 79367 Weisweil
Position: 48.202854, 7.678049

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitestraße in Weisweil

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitestraße
AbkürzungBreitestr.
Postleitzahl79367
OrtWeisweil
Breitengrad48.202854
Längengrad7.678049
Vorwahl07646
TelefonnetzWeisweil Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeWeisweil

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft901 EUR/Ew.BBSR INKAR