Weisweil, Breisgau

Überblick

Für Weisweil, Breisgau sind 1 Postleitzahlgebiet und 44 Straßen hinterlegt.

  • Straßen44Bestandsverzeichnis
  • PLZ-Gebiete1Postleitzahlen
  • GemeindeWeisweilKreisangehörige Gemeinde

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 521 m, weiterführend 862 m93
  • Digitale Infrastruktur98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit94
  • Wohnungsmarkt6,67 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+86 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +4094
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 13,5 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 554 m, Autobahn 8,5 Min.55
  • StandortmarktKaufkraft 28.812 EUR/Ew., Steuerkraft 901 EUR/Ew., Einzelhandel 8.122 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,1 km, 15.614 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Herbolzheim 2,5 km88
  • FlughafenumfeldLahr 24,0 km82
  • Verkehrssicherheit1,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen78
  • Naturnähe48,1 % Wald, 5,9 % Gewässer81
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 53,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weisweil, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 515 aktive Einheiten, 4,4 MW Nettoleistung, Solar 360 / 3,4 MW; Speicher 154 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.812 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.122 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 901 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.042 Wohnungen, 677 Wohngebäude (Weisweil)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,67 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 68,2 %, Ø Wohnfläche 117,5 m², 55 leerstehende Wohnungen (Weisweil, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 8,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Herbolzheim (521 m); weiterführend: Emil-Dörle-Werkreal- und Realschule Herbolzheim (862 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 13,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,8 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 554 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Emmendingen, B 3, 12,1 km, 15.614 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 24,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wyhl, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Wyhl am Kaiserstuhl, 4,4 km
Motorisierung1.498 Pkw, 668 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.952 Kraftfahrzeuge insgesamt, 217 Krafträder, 75 Lkw (Weisweil, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 40,0 % Naturschutzgebiet, 46,2 % FFH-Gebiet, 61,2 % Vogelschutzgebiet, 4,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung Sasbach - Wittenweier (Vogelschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinniederung Wyhl-Weisweil (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Taubergießen, Elz und Ettenbach | Landschaftsschutzgebiet: Rheinniederung Wyhl-Weisweil | Naturschutzgebiet: Rheinniederung Wyhl-Weisweil | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Sasbach - Wittenweier
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,5 %, Verkehr 2,6 %, Wald 48,1 %, Landwirtschaft 38,0 %, Gewässer 5,9 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Weisweil, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,2 Jahre (Weisweil)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.243 Einwohner (Stand 31.12.2024), +86 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +40, 17,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur246 unter 10 Jahre (11,0 %), 455 ab 65 Jahre (20,3 %) (Weisweil, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt343 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weisweil), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 40 (173 Zuzüge, 133 Fortzüge) (Weisweil, 2024)
Sterbefälle11 Sterbefälle (Weisweil, 2024)
Zensus 20222.157 Einwohner (Weisweil, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Herbolzheim, A005058, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79336

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Datenstand

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Alle Postleitzahlgebiete von Weisweil, Breisgau

Straßen in Weisweil, Breisgau

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Fakten zur Gemeinde Weisweil
Gemeindeschlüssel08316049
Regionalschlüssel083165004049
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weisweil
Hinterdorfstr. 14
79367 Weisweil
Bevölkerungsdichte117 Ew. je km²
Fläche19,09 km²
Einwohner2.243
davon weiblich1.127
davon männlich1.116
Breitengrad48.224377
Längengrad7.751953
Vorwahl07646
TelefonnetzWeisweil Breisgau
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeWeisweil
Steuersätze in Weisweil
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weisweil380380340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen492 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto432 Tsd. EUR2023, 193 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft2,43 Mio. EUR2023, 1.082 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,45 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer63 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft974 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft901 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.812 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.122 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte343Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.