Breitscheidstr. / Breitscheidstraße in 99086 Erfurt

Straßenprofil

Breitscheidstraße in Erfurt

Die Straße Breitscheidstraße liegt in Erfurt im Bereich Johannesvorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Johannesvorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,2 km, A 4 9,5 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitscheidstraße in Erfurt im Bereich Johannesvorstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 77 m, weiterführend 549 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 288 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 288 m, Fernzug 2,0 km, ca. 471 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Mittelhausen 5,2 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule77 mJohannesschule Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule549 mEvangelische Gemeinschaftsschule Erfurt
  • Kita203 mJohanniter-Kita Kastanienhof
  • Bus288 mErfurt, Lutherkirche/SWE, ca. 471 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmErfurt Nord, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Tram288 mErfurt, Lutherkirche/SWE, ca. 471 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße4,2 km23.044 Kfz/Tag
  • A 715,2 kmA 71 / AS Erfurt-Mittelhausen
  • A 49,5 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium700 mStaatliches Gymnasium 11 Erfurt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule583 mStaatliche Integrierte Gesamtschule Erfurt · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule700 mUlrich-von-Hutten-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule548 mLudwig-Erhard-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 3 · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmSchule am Andreasried Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 77 m, weiterführend 549 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 288 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 288 m, Fernzug 2,0 km, ca. 471 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 298 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Flughafenumfeld62/100Erfurt-Weimar 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitscheidstraßeErfurt
Grundschule77 m

Johannesschule Erfurt Staatliche Grundschule

Kita203 m

Johanniter-Kita Kastanienhof

Bus/Tram288 m

Erfurt, Lutherkirche/SWE, ca. 471 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 288 m, Regionalbahn 1,5 km, Tram 288 m, Fernzug 2,0 km

Klinik / Notfall1,3 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 74,2 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 298 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 826 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlEislebener Str. 4 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 298 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99086 Erfurt, Friedrich-Engels-Str. 62 aFriedrich-Engels-Str. 62 a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 378 mQuelle
  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 494 m
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 23 99085 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 771 m
  • EDEKANils HaleckerWeidengasse 2 99084 Erfurt
    Lebensmittel · 844 m
  • KauflandKaufland Erfurt-KrämpfervorstadtLeipziger Straße 78a 99085 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErfurt, 99086, Ammertalweg 7-13Ammertalweg 7-13 99086 Erfurt
    Drogerie · 826 mQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnger 66-73 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 243 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 175 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller's Getränke und mehr...Bebelstraße 55 99086 Erfurt
    Getränkemarkt · 243 mOSM
  • BergmannMagdeburger Allee 34 99086 Erfurt
    Bäckerei · 273 mOSM
  • Stadt-MarktMagdeburger Allee 31 99086 Erfurt
    Kiosk / Convenience · 305 mOSM
  • Orient MarktMagdeburger Allee 13
    Metzgerei · 325 mOSM
  • ObstSchlachthofstraße 23 99085 Erfurt
    Obst/Gemüse · 775 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Carola's SchlemmerstubeRosa-Luxemburg-Straße 53 99086 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 175 mOSM
  • Prinz HeinrichBebelstraße 24 99086 Erfurt
    Restaurant · 204 mOSM
  • LandMarkt Café + BistroMagdeburger Allee 53 99086 Erfurt
    Café · 328 mOSM
  • ZockerstübchenFriedrich-Engels-Straße 64 99086 Erfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 434 mOSM
  • Eisdiele EiskrämerKreuzgasse 5 99084 Erfurt
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 161 mOSM
  • Stadtteilpark Johannesfeld
    Park · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 193 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 194 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 741 mOSM
  • Alter jüdischer FriedhofCyriakstraße Erfurt
    Friedhof · 2,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 117 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeidirektion
    Polizei · 1,2 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-IlversgehofenFuchsgrund 34 99089 Erfurt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz e.V.
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Stadtwerke Erfurt
    Glascontainer · 228 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 240 €/m² in 224 m; Acker (A) 2 €/m² in 235 m; allgemeines Wohngebiet (WA) 260 €/m² in 310 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Bebelstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 103/8287 m²Breitscheidstraße 1 · 79,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 110/31.089 m²Breitscheidstraße 2 · 30,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 131/1091.253 m²Breitscheidstraße 2a · 47,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 104/9328 m²Breitscheidstraße 3 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65280 m²Breitscheidstraße 4 · 61,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 10403 m²Breitscheidstraße 5 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64299 m²Breitscheidstraße 6 · 58,4 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 11403 m²Breitscheidstraße 7 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18192 m²Breitscheidstraße 8 · 65,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 12403 m²Breitscheidstraße 9 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 77/28296 m²Breitscheidstraße 10 · 74,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 13321 m²Breitscheidstraße 11 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 78/28359 m²Breitscheidstraße 12 · 47,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 14281 m²Breitscheidstraße 13 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 79/28359 m²Breitscheidstraße 14 · 61,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 61/15237 m²Breitscheidstraße 15 · 67,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 80/28295 m²Breitscheidstraße 16 · 74,6 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 63/15397 m²Breitscheidstraße 17 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 64/15397 m²Breitscheidstraße 19 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 164/23382 m²Breitscheidstraße 26 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/189.392 m²Breitscheidstraße 27 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 167/23383 m²Breitscheidstraße 28 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 165/23382 m²Breitscheidstraße 30 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 166/23383 m²Breitscheidstraße 32 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172/23287 m²Breitscheidstraße 34 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 171/23288 m²Breitscheidstraße 36 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 170/23288 m²Breitscheidstraße 38 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 169/23287 m²Breitscheidstraße 40 · 44,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitscheidstraße in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitscheidstraße
AbkürzungBreitscheidstr.
Postleitzahl99086
OrtErfurt
OrtsteilJohannesvorstadt
Breitengrad50.98951
Längengrad11.030744
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR