Fritz-Büchner-Str. / Fritz-Büchner-Straße in 99086 Erfurt

Straßenprofil

Fritz-Büchner-Straße in Erfurt

Die Straße Fritz-Büchner-Straße liegt in Erfurt im Bereich Johannesvorstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 99086 zugeordnet. Ortsteilbezug: Johannesvorstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
  • Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 5,5 km, A 4 9,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Fritz-Büchner-Straße in Erfurt im Bereich Johannesvorstadt erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 292 m, weiterführend 466 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 192 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 406 m, Fernzug 1,7 km, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.319 EUR/Ew., Steuerkraft 826 EUR/Ew., Einzelhandel 8.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Erfurt-Mittelhausen 5,5 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 795 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule292 mJohannesschule Erfurt Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule466 mEvangelische Gemeinschaftsschule Erfurt
  • Kita239 mJohanniter-Kita Kastanienhof
  • Bus192 mErfurt, Fritz-Büchner-Straße, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmErfurt, Hauptbahnhof, ca. 2.191 Abfahrten werktags
  • Tram406 mErfurt, Boyneburgufer, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmHELIOS Klinikum Erfurt
  • Fernstraße4,0 km23.044 Kfz/Tag
  • A 715,5 kmA 71 / AS Erfurt-Mittelhausen
  • A 49,2 kmA 4 / AS Erfurt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium617 mStaatliches Gymnasium 11 Erfurt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule860 mStaatliche Integrierte Gesamtschule Erfurt · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule617 mUlrich-von-Hutten-Schule Erfurt Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule466 mWalter-Gropius-Schule Erfurt Staatliche Berufsbildende Schule 7/ Schulteil Rudolf Diesel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,3 kmWaidschule Staatliches regionales Förderzentrum Erfurt-Süd, Förderschwerpunkte Lernen, Verhalten und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlacher See, Aspenbusch · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLuisenhall, Molsdorfer Schloßpark · 6,5 % FFH, Ackerhügelland nördlich Weimar mit Ettersberg, Ackerhügelland westlich Erfurt mit Fahnerscher Höhe · 16,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFahner Höhe, Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld · 6,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.567 ha, Gewerbe 1.663 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Steigerwald (Landschaftsschutzgebiet, 2,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwellenburg (Naturschutzgebiet, 6,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Luisenhall; Molsdorfer Schloßpark; Schwansee; Steiger - Willroder Forst - Werningslebener Wald; Trockenrasen nordwestlich Erfurt | Landschaftsschutzgebiet: Fahner Höhe; Ilmtal von Oettern bis Kranichfeld; Landschaftsteile zwischen Möbisburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 292 m, weiterführend 466 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 192 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 406 m, Fernzug 1,7 km, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 195 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1003 Einrichtungen, 1.732 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.400 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Erfurt
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+593 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +453
  • Flughafenumfeld62/100Erfurt-Weimar 8,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Fritz-Büchner-StraßeErfurt
Grundschule292 m

Johannesschule Erfurt Staatliche Grundschule

Kita239 m

Johanniter-Kita Kastanienhof

Bus192 m

Erfurt, Fritz-Büchner-Straße, ca. 216 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 192 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 406 m, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall1,6 km

HELIOS Klinikum Erfurt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 74,0 km

23.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 195 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am FlutgrabenStauffenbergallee 12a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 195 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 99086 Erfurt, Friedrich-Engels-Str. 62 aFriedrich-Engels-Str. 62 a 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 215 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 23 99085 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 574 m
  • LidlLidlEislebener Str. 4 99086 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 610 mQuelle
  • EDEKANils HaleckerWeidengasse 2 99084 Erfurt
    Lebensmittel · 686 m
  • KauflandKaufland Erfurt-KrämpfervorstadtLeipziger Straße 78a 99085 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAugust-Schleicher-Straße+3 99089 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErfurt, 99084, Anger 1Anger 1 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAnger 66-73 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerErfurtSchlösserstr. 19 99084 Erfurt
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL ErfurtWeimarische Straße 39a 99099 Erfurt
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 112 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 135 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 45 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller's Getränke und mehr...Bebelstraße 55 99086 Erfurt
    Getränkemarkt · 112 mOSM
  • Bottle BoxJosef-Ries-Straße 84 99086 Erfurt
    Kiosk / Convenience · 123 mOSM
  • Bäckerei Karsten StelznerErnst-Toller-Straße 11 99086 Erfurt
    Bäckerei · 209 mOSM
  • Original TöttelstedterFriedrich-Engels-Straße 4 99086 Erfurt
    Metzgerei · 249 mOSM
  • ObstSchlachthofstraße 23 99085 Erfurt
    Obst/Gemüse · 571 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Prinz HeinrichBebelstraße 24 99086 Erfurt
    Restaurant · 135 mOSM
  • Domino'sFriedrich-Engels-Straße 11 99086 Erfurt
    Imbiss / Fast Food · 174 mOSM
  • ZockerstübchenFriedrich-Engels-Straße 64 99086 Erfurt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 212 mOSM
  • Café NomadJohannesstraße 55 99084 Erfurt
    Café · 533 mOSM
  • Eisdiele EiskrämerKreuzgasse 5 99084 Erfurt
    Eisdiele · 890 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 184 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 381 mOSM
  • Rosa-Luxemburg-Platz
    Park · 434 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 640 mOSM
  • Alter jüdischer FriedhofCyriakstraße Erfurt
    Friedhof · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAutoStauffenbergallee 5 99086 Erfurt
    Carsharing · 164 mOSM
  • Hirschlachufer / Mühlgasse
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Landespolizeidirektion
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Erfurt-IlversgehofenFuchsgrund 34 99089 Erfurt
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 45 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 47 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet (WA) 320 €/m² in 228 m; Acker (A) 2 €/m² in 250 m; Mischgebiet (MI) 245 €/m² in 252 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote22,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis297,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.319 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Zone Bebelstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 16/2477 m²Fritz-Büchner-Straße 2 · 32,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 18662 m²Fritz-Büchner-Straße 3 · 38,5 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 17330 m²Fritz-Büchner-Straße 4 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 18381 m²Fritz-Büchner-Straße 5 · 48,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19/1323 m²Fritz-Büchner-Straße 6 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 172/21350 m²Fritz-Büchner-Straße 7 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23334 m²Fritz-Büchner-Straße 8 · 74,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 25/1327 m²Fritz-Büchner-Straße 9 · 62,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 177/41715 m²Fritz-Büchner-Straße 10 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42323 m²Fritz-Büchner-Straße 11 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/4235 m²Fritz-Büchner-Straße 16h · 90,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 68/6340 m²Fritz-Büchner-Straße 17 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 67/6274 m²Fritz-Büchner-Straße 18 · 64,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 66/6266 m²Fritz-Büchner-Straße 19 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 65/6798 m²Fritz-Büchner-Straße 20 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 139/82291 m²Fritz-Büchner-Straße 21 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 140/83485 m²Fritz-Büchner-Straße 22 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141/84301 m²Fritz-Büchner-Straße 23 · 64,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 142/85239 m²Fritz-Büchner-Straße 24 · 73,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 159/87298 m²Fritz-Büchner-Straße 25 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 160/88467 m²Fritz-Büchner-Straße 26 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 161/105449 m²Fritz-Büchner-Straße 27 · 62,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 162/106253 m²Fritz-Büchner-Straße 28 · 64,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 110397 m²Fritz-Büchner-Straße 29 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 121521 m²Fritz-Büchner-Straße 30 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 122468 m²Fritz-Büchner-Straße 31 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 125412 m²Fritz-Büchner-Straße 32 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 178/126248 m²Fritz-Büchner-Straße 33 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 179/129218 m²Fritz-Büchner-Straße 34 · 61,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 180/129175 m²Fritz-Büchner-Straße 35 · 71,5 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 99086

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Fritz-Büchner-Straße in Erfurt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Fritz-Büchner-Straße
AbkürzungFritz-Büchner-Str.
Postleitzahl99086
OrtErfurt
OrtsteilJohannesvorstadt
Breitengrad50.987122
Längengrad11.033088
Vorwahl0361, 036201, 036202, 036203, 036204, 036208, 036209
TelefonnetzErfurt, Walschleben, Neudietendorf, Vieselbach, Stotternheim, Ermstedt, Klettbach
LandThüringen
Kreisfreie StadtErfurt, Stadt
GemeindeErfurt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B565 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft826 EUR/Ew.BBSR INKAR