Breitstr. / Breitstraße in 04523 Pegau

Straßenprofil

Breitstraße in Pegau

Die Straße Breitstraße liegt in Pegau im Bereich Pegau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pegau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034203, 034296

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 10,2 km, A 72 11,7 km, A 9 15,4 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breitstraße in Pegau im Bereich Pegau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 296 m, weiterführend 287 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 685 m, Tram 15,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 10,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule296 mGrundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau
  • Weiterführende Schule287 mOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau
  • Kita141 mDiakonie Leipziger Land / Kindertageseinrichtung / "Regenbogen"
  • Bus160 mPegau, Am Schwanenteich, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,5 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn685 mPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,5 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße6,1 km5.354 Kfz/Tag
  • A 3810,2 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 7211,7 kmA 72 / AS Zwenkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmWiprecht-Gymnasium Groitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,3 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule287 mOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau · Oberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule2,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau · 3,3 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Werben, Elsteraue bei Groitzsch · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergbaufolgelandschaft Werben (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 5,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Werben; Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 296 m, weiterführend 287 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 685 m, Tram 15,5 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 246 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1001,5 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,5 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 760 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BreitstraßePegau
Grundschule296 m

Grundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau

Kita141 m

Diakonie Leipziger Land / Kindertageseinrichtung / "Regenbogen"

Bus160 m

Pegau, Am Schwanenteich, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, S-Bahn 9,5 km, Regionalbahn 685 m, Tram 15,5 km

Klinik / Notfall16,5 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,1 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 246 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 246 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04523 Pegau, Carsdorfer Str. 8Carsdorfer Str. 8 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 449 mQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 905 mQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 78 mnächste lokale Versorgung
  • Café 246 mnächste Gastronomie
  • Park 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 259 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rossschlächterei JahrBreitstraße 39 04523 Pegau
    Metzgerei · 78 mOSM
  • Gemischtwaren SchnabelMarkt 9 04523 Pegau
    Kiosk / Convenience · 325 mOSM
  • Backhaus HennigCarsdorfer Straße 8 04523 Pegau
    Bäckerei · 433 mOSM
  • Pegauer GetränkemarktMartin-Luther-Platz 4 04523 Pegau
    Getränkemarkt · 494 mOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé Juli & BeereKramergasse 15 04523 Pegau
    Café · 246 mOSM
  • Bistro OrientSchlossergasse 5 04523 Pegau
    Imbiss / Fast Food · 299 mOSM
  • Griechisches Restaurant "Syrtaki"Markt 1 04523 Pegau
    Restaurant · 356 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Große Anlage
    Park · 140 mOSM
  • Friedhof Pegau
    Friedhof · 189 mOSM
  • Große Anlage
    Spielplatz · 237 mOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 327 mOSM
  • Allgemeiner Schützenverein zu Pegau 1444 / 1990 e.V.An der Untermühle 1 04523 Pegau
    Sportzentrum · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 443 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PegauLeipziger Straße 21 04523 Pegau
    Feuerwehr · 713 mOSM
  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS Recycling GmbH & Co. KG
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 396 mOSM
  • Windkraft Pegau 3 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39: 2, Nr. 54: 3

Flurstück 173120 m²Breitstraße 1 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235512 m²Breitstraße 2 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174169 m²Breitstraße 3 · 43,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234217 m²Breitstraße 4 · 67,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175193 m²Breitstraße 5 · 67,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233230 m²Breitstraße 6 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176430 m²Breitstraße 7 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232347 m²Breitstraße 8 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1771.270 m²Breitstraße 9 · 20,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 231403 m²Breitstraße 10 · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1781.990 m²Breitstraße 11 · 20,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 230320 m²Breitstraße 12 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179224 m²Breitstraße 13 · 43,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229471 m²Breitstraße 14 · 75,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180280 m²Breitstraße 15 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228308 m²Breitstraße 16 · 81,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181750 m²Breitstraße 17 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/1194 m²Breitstraße 18 · 75,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1822.080 m²Breitstraße 19 · 25,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 223252 m²Breitstraße 20 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183102 m²Breitstraße 21 · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222150 m²Breitstraße 22 · 69,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184372 m²Breitstraße 23 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2212.240 m²Breitstraße 24 · 3,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 185146 m²Breitstraße 25 · 84,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/1707 m²Breitstraße 26 · 57,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/2428 m²Breitstraße 26a · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/3489 m²Breitstraße 26b · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186562 m²Breitstraße 27 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219321 m²Breitstraße 28 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 187/1131 m²Breitstraße 29 · 70,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/1272 m²Breitstraße 30 · 64,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 188/1143 m²Breitstraße 31 · 65,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217970 m²Breitstraße 32 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190/2661 m²Breitstraße 33 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216310 m²Breitstraße 34 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1911.283 m²Breitstraße 35 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215860 m²Breitstraße 36 · 32,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1921.171 m²Breitstraße 37 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214840 m²Breitstraße 38 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194376 m²Breitstraße 39 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/280 m²Breitstraße 39 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213400 m²Breitstraße 40 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195168 m²Breitstraße 41 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212206 m²Breitstraße 42 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196310 m²Breitstraße 43 · 68,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.340 m²Breitstraße 44 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/1453 m²Breitstraße 45 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210580 m²Breitstraße 46 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2083.166 m²Breitstraße 48 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/a420 m²Breitstraße 49 · 59,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207474 m²Breitstraße 50 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/1979 m²Breitstraße 51 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204387 m²Breitstraße 52 · 79,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/1185 m²Breitstraße 54 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202191 m²Breitstraße 54 · 99,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/1533 m²Breitstraße 54 · 52,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breitstraße in Pegau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breitstraße
AbkürzungBreitstr.
Postleitzahl04523
OrtPegau
OrtsteilPegau
Breitengrad51.167599
Längengrad12.25049
Vorwahl034203, 034296
TelefonnetzZwenkau, Groitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindePegau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR