Postleitzahlgebiet (PLZ) 04523

Postalischer Suchraum

Was der PLZ-Check leisten kann

Das Gebiet PLZ 04523 ist ein postalischer Zustellbereich, keine Verwaltungsgrenze. Es eignet sich zum Auffinden von Orten und Straßen sowie für einen ersten Lagevergleich innerhalb desselben Suchraums.

01

Treffer eingrenzen

Häufige Straßennamen lassen sich über die Postleitzahl eindeutig einem Ort und Straßenprofil zuordnen.

02

Gebiet statt Gemeinde

Eine PLZ kann mehrere Orte oder Ortsteile berühren und bildet kommunale Grenzen nicht zwingend ab.

03

Für Entscheidungen vertiefen

Regionale Kennzahlen dienen nur als Kontext. Maßgeblich sind anschließend Straße, Grundstück und die Prüfung vor Ort.

Überblick

Das Postleitzahlgebiet 04523 bündelt Orte, Ortsteile und Straßen aus dem aktuellen Straßenindex-Bestand.

  • Orte2mit dieser PLZ
  • Ortsteile6lokale Zuordnung
  • Straßen95Straßenverzeichnis
  • BundeslandSachsenregionale Einordnung
Ortsteile im PLZ-Gebiet anzeigen

Ortsteile von Elstertrebnitz mit der PLZ 04523

Ortsteile von Pegau mit der PLZ 04523

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den postalischen Suchraum PLZ 04523 ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 622 m, weiterführend 626 m. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,77 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 16,1 Min. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,1 % Wald, 1,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 622 m, weiterführend 626 m93
  • Digitale Infrastruktur99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit100
  • Wohnungsmarkt4,77 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +3982
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 16,1 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 27.796 EUR/Ew., Steuerkraft 995 EUR/Ew., Einzelhandel 7.603 EUR/Ew.69
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,0 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 1,0 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,8 km, 5.354 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 38 / AS Leipzig-Neue Harth 10,1 km72
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig78
  • Naturnähe6,1 % Wald, 1,2 % Gewässer53
  • GesundheitTraumazentrum 13,2 km76
  • E-Mobilität38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,9 % FTTB/H-Gigabit, 97,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elstertrebnitz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 272 aktive Einheiten, 8,9 MW Nettoleistung, Solar 165 / 1,5 MW; Wind 3 / 6,7 MW; Speicher 99 / 0,5 MW; Wasser 5 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.603 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 995 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand625 Wohnungen, 501 Wohngebäude (Elstertrebnitz)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,77 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 80,3 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 32 leerstehende Wohnungen (Elstertrebnitz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Zeitz, lokales Traumazentrum, Zeitz, 13,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Georgius-Agricola Klinikum, Zeitz (Elster), Hubschrauberlandeplatz, Zeitz, 13,7 km
SchulenGrundschule: Grundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau (622 m); weiterführend: Oberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau (626 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,0 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Profen, B 2, 2,8 km, 5.354 Kfz/Tag, 625 Schwerverkehr/Tag, 11,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 45,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung896 Pkw, 698 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.119 Kraftfahrzeuge insgesamt, 103 Krafträder, 98 Lkw (Elstertrebnitz, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.486 registrierte Fälle, 5.173 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,3 % (Landkreis Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 29,6 km
SchutzgebieteBfN: 1,5 % FFH-Gebiet, 27,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Elsteraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 2,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 39,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 6,1 %, Landwirtschaft 50,1 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 36 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Elstertrebnitz, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 153 Leipzig-Land, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 38,5 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 22,3 %, SPD 8,8 %, GRÜNE 4,6 %, AfD 38,5 %, Die Linke 8,8 %, FDP 3,4 %, BSW 8,6 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 153
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.700, verfügbares Einkommen 23.549 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,2 Jahre (Elstertrebnitz)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.284 Einwohner (Stand 31.12.2024), +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +39, 30,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur107 unter 10 Jahre (8,3 %), 319 ab 65 Jahre (24,8 %) (Elstertrebnitz, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt183 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elstertrebnitz), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 39 (84 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Elstertrebnitz, 2024)
Sterbefälle17 Sterbefälle (Elstertrebnitz, 2024)
Zensus 20221.277 Einwohner (Elstertrebnitz, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 38 / AS Leipzig-Neue Harth, A038030, 10,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in PLZ 04523

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Datenstand

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Straßenverzeichnis zur Postleitzahl 04523

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