Brennermühlstr. / Brennermühlstraße in 85452 Moosinning

Straßenprofil

Brennermühlstraße in Moosinning

Die Straße Brennermühlstraße liegt in Moosinning im Bereich Eichenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenried.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08122, 08123

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 9,6 km, A 9 9,8 km, A 99 10,3 km Luftlinie
  • Breitband86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brennermühlstraße in Moosinning im Bereich Eichenried erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 973 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 14,8 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,61 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Freising-Süd 9,6 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Moosinning
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelschule Finsing
  • Kita1,3 kmKinderkrippe "Buntstift-Bande"
  • Bus973 mFinsingermoos, Ismaninger Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmHallbergmoos, ca. 655 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmFlughafen, Besucherpark, ca. 436 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße5,7 km11.412 Kfz/Tag
  • A 929,6 kmA 92 / AS Freising-Süd
  • A 99,8 kmA 9 / AS Garching-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmGymnasium Ismaning · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule235,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMittelschule Finsing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,2 kmStaatl. Berufsoberschule Erding · Berufsoberschulen
  • Förderschule9,2 kmKatharina-Fischer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Erding · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGfällach, Notzingermoos · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGräben und Niedermoorreste im Erdinger Moos · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige", LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald) · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Kempfinger Lohes bei Eichenried, Gemeinde Moosinning (Landschaftsschutzgebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben und Niedermoorreste im Erdinger Moos | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige"; LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald); LSG "Sempt- und Schwillachtal"; Notzinger Weiher und Umgebung; Schutz des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 6,0 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe62/10010,1 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 12,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrennermühlstraßeMoosinning
Grundschule5,4 km

Grundschule Moosinning

Kita1,3 km

Kinderkrippe "Buntstift-Bande"

Bus973 m

Finsingermoos, Ismaninger Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 973 m, S-Bahn 6,7 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 14,8 km

Klinik / Notfall9,1 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3015,7 km

11.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85464 Neufinsing, Bayernwerkstr. 2Bayernwerkstr. 2 85464 Neufinsing
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKATheresienstraße 72 85399 Hallbergmoos
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOsterfeldstraße 41 85737 Ismaning
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlOsterfeldstraße 39 85737 Ismaning
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselLindberghstr. 7 85399 Hallbergmoos
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km
  • KauflandKaufland ErdingDachauer Straße 61 85435 Erding
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • NORMANORMAJohann-Auer-Straße+4 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHallbergmoos, 85399, Freisinger Str. 33Freisinger Str. 33 85399 Hallbergmoos
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsterfeldstraße 41a 85737 Ismaning
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerMünchen Airport CenterEbene 03 85356 München Flughafen
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IsmaningOsterfeldstraße 43 85737 Ismaning
    Tierbedarf · 7,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BrummerMünchner Straße 50 85452 Moosinning
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Günters Getränkestadl
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • BackharmonieHauptstraße 6 85452 Moosinning
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Imkerei Kleine BieneEichenstraße 15 85464 Finsing
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Fruit CubeAm Süßbach 1 85399 Hallbergmoos
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • JagdschlößlMünchner Straße 56 85452 Moosinning
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Brummer
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Biergarten am Finsinger Weiher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • KaminstüberlAm Isarkanal 3 85464 Finsing
    Café · 4,9 kmOSM
  • WunderBarEisBayernwerkstraße 10 85464 Finsing
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • 6-Loch Kurzplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • MietautoLohweg 2 85452 Moosinning
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion München 26 (Ismaning)Leuchtenbergstraße 1 85737 Ismaning
    Polizei · 9,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Eichenried
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,8 kmOSM
  • Bayerisches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 5,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Brennermühlstraße, 85452 Moosinning
Position: 48.266315, 11.778413

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Brennermühlstraße in Moosinning

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brennermühlstraße
AbkürzungBrennermühlstr.
Postleitzahl85452
OrtMoosinning
OrtsteilEichenried
Breitengrad48.266315
Längengrad11.778413
Vorwahl08122, 08123
TelefonnetzErding, Moosinning
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeMoosinning

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR