Eicherloher Str. / Eicherloher Straße in 85452 Moosinning

Straßenprofil

Eicherloher Straße in Moosinning

Die Straße Eicherloher Straße liegt in Moosinning im Bereich Eichenried. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85452 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenried.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08122, 08123

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 10,1 km, A 9 10,4 km, A 99 10,5 km Luftlinie
  • Breitband86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Eicherloher Straße in Moosinning im Bereich Eichenried erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Eicherloher Straße in Moosinning ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,6 km. Bei der ÖPNV-Anbindung besteht genauerer Vergleichsbedarf: Bus 1,0 km, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 15,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 15,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,6 Min., Notfall 11,9 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,61 €/m² Miete, 2,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.232 EUR/Ew., Steuerkraft 1.218 EUR/Ew., Einzelhandel 9.213 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +166 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Freising-Süd 10,1 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmGrundschule Moosinning
  • Weiterführende Schule5,6 kmMittelschule Finsing
  • Kita1,5 kmKinderkrippe "Buntstift-Bande"
  • Bus1,0 kmFinsingermoos, Ismaninger Straße, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,3 kmHallbergmoos, ca. 655 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmMarkt Schwaben, ca. 423 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,7 kmKlinikum Landkreis Erding
  • Fernstraße6,3 km11.412 Kfz/Tag
  • A 9210,1 kmA 92 / AS Freising-Süd
  • A 910,4 kmA 9 / AS Garching-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmKorbinian-Aigner-Gymnasium Erding · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule235,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmMittelschule Finsing · Mittelschulen
  • Berufliche Schule9,8 kmLandwirtschaftsschule Erding · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule8,7 kmKatharina-Fischer-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Erding · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGfällach, Notzingermoos · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGräben und Niedermoorreste im Erdinger Moos · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige", LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald) · 8,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,7 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz des Kempfinger Lohes bei Eichenried, Gemeinde Moosinning (Landschaftsschutzgebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gfällach (Naturschutzgebiet, 1,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gräben und Niedermoorreste im Erdinger Moos | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Ausgetorfte Moorfläche bei Klösterlschwaige"; LSG nördlich Zengermoos (Birkenwald); LSG "Sempt- und Schwillachtal"; Notzinger Weiher und Umgebung; Schutz des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,8 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 5,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,0 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,0 km, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 15,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Naturnähe62/10010,1 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Eicherloher StraßeMoosinning
Grundschule4,8 km

Grundschule Moosinning

Kita1,5 km

Kinderkrippe "Buntstift-Bande"

Bus1,0 km

Finsingermoos, Ismaninger Straße, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 7,3 km, Regionalbahn 9,8 km, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall8,7 km

Klinikum Landkreis Erding

Lebensmittel4,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3016,3 km

11.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 85464 Neufinsing, Bayernwerkstr. 2Bayernwerkstr. 2 85464 Neufinsing
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKATheresienstraße 72 85399 Hallbergmoos
    Lebensmittel · 6,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOsterfeldstraße 41 85737 Ismaning
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • LidlLidlOsterfeldstraße 39 85737 Ismaning
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErdingDachauer Straße 61 85435 Erding
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselLindberghstr. 7 85399 Hallbergmoos
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NORMANORMAJohann-Auer-Straße+4 85435 Erding
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHallbergmoos, 85399, Freisinger Str. 33Freisinger Str. 33 85399 Hallbergmoos
    Drogerie · 6,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsterfeldstraße 41a 85737 Ismaning
    Drogerie · 8,2 kmQuelle
  • MüllerMünchen Airport CenterEbene 03 85356 München Flughafen
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IsmaningOsterfeldstraße 43 85737 Ismaning
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.232 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.232 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Eicherloher Straße, 85452 Moosinning
Position: 48.264660, 11.786247

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85452

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Eicherloher Straße in Moosinning

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Eicherloher Straße
AbkürzungEicherloher Str.
Postleitzahl85452
OrtMoosinning
OrtsteilEichenried
Breitengrad48.26466
Längengrad11.786247
Vorwahl08122, 08123
TelefonnetzErding, Moosinning
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeMoosinning

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.218 EUR/Ew.BBSR INKAR