Brentanoweg in 33335 Gütersloh

Straßenprofil

Brentanoweg in Gütersloh

Die Straße Brentanoweg liegt in Gütersloh im Bereich Avenwedde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 33335 zugeordnet. Ortsteilbezug: Avenwedde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,3 km, A 33 5,0 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Brentanoweg in Gütersloh im Bereich Avenwedde erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,6 km, Fernzug 5,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,47 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.516 EUR/Ew., Steuerkraft 1.202 EUR/Ew., Einzelhandel 9.424 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +918
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Gütersloh 4,3 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.154 je 100.000 Einwohner in Gütersloh
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.070 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,7 kmKapellenschule Städt. Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule2,8 kmFreie Waldorfschule Gütersloh Ersatzschule eigener Art für Jungen und Mädchen
  • Kita682 mNaturkindergarten Hof Hagenlüke e.V.
  • Bus322 mGt-Avenwedde, Sürenh.Str/Raiff, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmGt-Avenw/Bhf, Bahnhof, ca. 234 Abfahrten werktags
  • Tram8,6 kmBI-Brackwede, Brackwede Kehre
  • Klinik / Notfall5,7 kmKlinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh
  • Fernstraße3,2 km87.648 Kfz/Tag
  • A 24,3 kmA 2 / AS Gütersloh
  • A 335,0 kmA 33 / AS Bielefeld-Senne
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium der Stadt Verl · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule Verl Sekundarstufen I und II - Gesamtschule der Stadt Verl · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmGeschwister-Scholl-Realschule Städtische Realschule Gütersloh - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBerufskolleg der Bertelsmann AG Priv. Berufsschule/Technik u. Verwaltung - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,8 kmMosaikschule,Förderschule d.Kr.Gütersloh FSP Lernen u. Emotionale u.soz.Entwickl. -Primarstufe und Sekundarstufe I- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Lichtebach, NSG Flugplatz Gütersloh · 6,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Baeche des Ostmuensterlandes, LSG-Feuchtsenne · 58,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 7,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.585 ha, Gewerbe 617 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gütersloher Kulturlandschaft (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Grosse Wiese (Naturschutzgebiet, 3,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Baeche des Ostmuensterlandes; LSG-Feuchtsenne; LSG-Guetersloh; LSG-Gütersloher Bachläufe; LSG-Gütersloher Kulturlandschaft; LSG-Halle-Steinhagen; LSG-Ostmünsterland | Naturschutzgebiet: NSG Am Lichtebach; NSG Flugplatz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.074 Betten (Gemeinde)
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,47 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 956 m, Apotheke 817 m, Grundschule 699 m, Autobahn 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 87.648 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/1007,0 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,7 km, weiterführend 2,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,5 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

BrentanowegGütersloh
Grundschule1,7 km

Kapellenschule Städt. Kath. Grundschule

Kita682 m

Naturkindergarten Hof Hagenlüke e.V.

Bus322 m

Gt-Avenwedde, Sürenh.Str/Raiff, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, Regionalbahn 3,0 km, Tram 8,6 km, Fernzug 5,2 km

Klinik / Notfall5,7 km

Klinikum Gütersloh gGmbH, Standort Gütersloh

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 23,2 km

87.648 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOsnabrücker Landstraße 1 33335 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAElli-Markt AvenweddeFriedrichsdorfer Str. 67-71 33335 Gütersloh
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlCarl-Bertelsmann-Straße 152 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland GüterslohAm Anger 22 33332 Gütersloh
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 33332 Gütersloh, Carl-Bertelsmann-Str. 75Carl-Bertelsmann-Str. 75 33332 Gütersloh
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGütersloh, 33332, Kampstr. 20-22Kampstr. 20-22 33332 Gütersloh
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 34 33330 Gütersloh
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Bielefeld-BrackwedeSüdring 9 33647 Bielefeld
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 387 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 507 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ChristophliemkeSürenheider Straße 58 33335 Gütersloh
    Metzgerei · 387 mOSM
  • LieningGertrudenweg 70 33335 Gütersloh
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • TrinkfuchsOsnabrücker Landstraße 2-8 33335 Gütersloh
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceThaddäusstraße 66 33415 Verl
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Kara Markt GTGeorgstraße 10 33330 Gütersloh
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus ReilmannAvenwedder Straße 349 33335 Gütersloh
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • KHWAvenwedder Straße 43 33335 Gütersloh
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Eiscafé PinoFriedrichsdorfer Straße 53 33335 Gütersloh
    Eisdiele · 2,7 kmOSM
  • Zum Taubenschlag
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Café Heide
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof der Herz-Jesu-Gemeinde
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Alte ZiegeleiFriedrichsdorfer Straße 231 33335 Gütersloh
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM
  • Park
    Park · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Senne BezirksamtWindelsbleicher Straße 242 33659 Bielefeld
    Carsharing · 6,2 kmOSM
  • meinSiggi - Bahnhof Quelle-Kupferheide
    Fahrradverleih · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gütersloh, LZ AvenweddeGüthstraße 4 33335 Gütersloh
    Feuerwehr · 2,5 kmOSM
  • Bezirksdienst AvenweddeAlbertus-Magnus-Straße 9 33335 Gütersloh
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 507 mOSM
  • Recyclinghof ChutschPappelweg 21 33335 Gütersloh
    Recyclingcontainer · 718 mOSM
  • Stadtwerke Bielefeld GmbH
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk Verl-WestWiedenbrücker Straße 32 33415 Verl
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.516 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 50 €/m² in 0 m; Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 5 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis303,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.516 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Gütersloh und in der Stadt Gütersloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 33335

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Brentanoweg
NameBrentanoweg
Postleitzahl33335
OrtGütersloh
OrtsteilAvenwedde
Breitengrad51.916874
Längengrad8.459576
Vorwahl05204, 05209, 05241
TelefonnetzSteinhagen Westf, Gütersloh-Friedrichsdorf, Gütersloh
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Detmold
LandkreisGütersloh
GemeindeGütersloh, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B703 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer463 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.202 EUR/Ew.BBSR INKAR