Breslauer Str. / Breslauer Straße in 23611 Bad Schwartau

Straßenprofil

Breslauer Straße in Bad Schwartau

Die Straße Breslauer Straße liegt in Bad Schwartau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23611 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 647 m, A 226 647 m, A 20 9,7 km Luftlinie
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Bad Schwartau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 160 m, Regionalbahn 669 m, Fernzug 6,4 km, Rufbus 689 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,95 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.209 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 10.126 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / Dreieck Bad Schwartau 647 m
  • E-Mobilität: 61 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 275 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau
  • Weiterführende Schule1,1 kmElisabeth-Selbert-Gemeinschaftsschule
  • Kita246 mStefanie's Kinderstube
  • Bus160 mBad Schwartau Nikolausstraße, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn669 mBad Schwartau, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,4 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmSana Kliniken Lübeck GmbH
  • Fernstraße9,1 km9.933 Kfz/Tag
  • A 1647 mA 1 / Dreieck Bad Schwartau
  • A 226647 mA 226 / Dreieck Bad Schwartau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmLeibniz-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmElisabeth-Selbert-Gemeinschaftsschule · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule51,6 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,7 kmEmil-Possehl-Schule - Berufliche Schule der Hansestadt Lübeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmSchule am Papenmoor -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen, Schwartautal und Curauer Moor · 9,0 % FFH
LandschaftsschutzClever Au-Tal und Rocksholz, Fackenburger Landgraben und Tremser Teich · 24,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 8,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwartautal und Curauer Moor (FFH-Gebiet, 0,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schellbruch (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Clever Au-Tal und Rocksholz; Fackenburger Landgraben und Tremser Teich; Schwartauer Waldungen; Schwartauwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 160 m, Regionalbahn 669 m, Fernzug 6,4 km, Rufbus 689 m, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI Nord 862 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10061 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 522 m, Apotheke 826 m, Grundschule 925 m, Autobahn 3,5 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-154 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +197
  • Naturnähe58/10010,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeBad Schwartau
Grundschule1,1 km

Grundschule der Stadt Bad Schwartau in Bad Schwartau

Kita246 m

Stefanie's Kinderstube

Bus160 m

Bad Schwartau Nikolausstraße, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 160 m, Regionalbahn 669 m, Fernzug 6,4 km, Rufbus 689 m

Klinik / Notfall8,0 km

Sana Kliniken Lübeck GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1049,1 km

9.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 862 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 912 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Au 1 23611 Sereetz
    Lebensmittel-Discounter · 862 m
  • EDEKAEDEKA MartensEutiner Ring 14 23611 Bad Schwartau
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto SereetzZollweg 3 23611 Sereetz
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny CleverbrückLohstr. 178 23617 Stockelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlSchwartauer Landstraße 6 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto City - 23554 Lübeck, Fackenburger Allee 50Fackenburger Allee 50 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBad Schwartau, 23611, Markttwiete 3Markttwiete 3 23611 Bad Schwartau
    Drogerie · 912 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Heiligen-Geist-KampHeiligen-Geist-Kamp 4 23568 Lübeck
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LübeckDänischburger Landstraße 79-81 23569 Lübeck
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 757 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 817 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 168 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WaldladenBahnhofstraße 23611 Bad Schwartau
    Metzgerei · 757 mOSM
  • Teewiese
    Kiosk / Convenience · 918 mOSM
  • Stadtbäckerei Junge
    Bäckerei · 928 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • König Market
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GamberoGeibelstraße 3 23611 Bad Schwartau
    Restaurant · 817 mOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 867 mOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 868 mOSM
  • CaféEutiner Straße 6a 23611 Bad Schwartau
    Café · 913 mOSM
  • Cockpit
    Bar / Kneipe / Biergarten · 983 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Kurpark
    Park · 765 mOSM
  • Schüler-Ruder-Riege Leibniz-Gymnasium
    Sportzentrum · 984 mOSM
  • Friedhof Rensefeld (Bad Schwartau)
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • StattAuto eG
    Carsharing · 1,0 kmOSM
  • Veload
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier Bad SchwartauEutiner Ring 4 23611 Bad Schwartau
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad Schwartau-RensefeldFünfhausen 3 23611 Bad Schwartau
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Vorwerker Diakonie
    Recyclingcontainer · 168 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Zentralklärwerk
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld46,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breslauer Straße, 23611 Bad Schwartau
Position: 53.919353, 10.711518

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 420/6615 m²Breslauer Straße 1 d · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420/7284 m²Breslauer Straße 2 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/8279 m²Breslauer Straße 3 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 419/2343 m²Breslauer Straße 4 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/4269 m²Breslauer Straße 5 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/7373 m²Breslauer Straße 6 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 416/6345 m²Breslauer Straße 6 a · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/7379 m²Breslauer Straße 7 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/6267 m²Breslauer Straße 8 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414/7342 m²Breslauer Straße 8 a · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/4268 m²Breslauer Straße 9 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413/1559 m²Breslauer Straße 10 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2857449 m²Breslauer Straße 11 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 412/1557 m²Breslauer Straße 12 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411/1557 m²Breslauer Straße 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 410/1579 m²Breslauer Straße 16 a · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/4400 m²Breslauer Straße 17 · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/8451 m²Breslauer Straße 19 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408/1570 m²Breslauer Straße 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/4449 m²Breslauer Straße 21 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407/1567 m²Breslauer Straße 22 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/4408 m²Breslauer Straße 23 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406/1564 m²Breslauer Straße 24 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2900405 m²Breslauer Straße 25 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405/1563 m²Breslauer Straße 26 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/5470 m²Breslauer Straße 27 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404/1575 m²Breslauer Straße 28 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 403/1567 m²Breslauer Straße 30 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/3777 m²Breslauer Straße 31 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 402/1568 m²Breslauer Straße 32 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/3785 m²Breslauer Straße 33 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401/1564 m²Breslauer Straße 34 · 26,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3014352 m²Breslauer Straße 35 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400/1566 m²Breslauer Straße 36 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/6408 m²Breslauer Straße 37 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 399/1567 m²Breslauer Straße 38 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/4377 m²Breslauer Straße 39 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/4366 m²Breslauer Straße 41 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 397/1564 m²Breslauer Straße 42 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/5457 m²Breslauer Straße 43 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 396/1560 m²Breslauer Straße 44 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 395/1558 m²Breslauer Straße 46 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 394/2542 m²Breslauer Straße 48 · 29,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23611

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Bad Schwartau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl23611
OrtBad Schwartau
Breitengrad53.919353
Längengrad10.711518
Vorwahl0451
TelefonnetzLübeck
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeBad Schwartau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B413 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR