Breslauer Str. / Breslauer Straße in 23738 Lensahn

Straßenprofil

Breslauer Straße in Lensahn

Die Straße Breslauer Straße liegt in Lensahn im Bereich Lensahn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23738 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lensahn.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 1,6 km, A 226 34,2 km Luftlinie
  • Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Breslauer Straße in Lensahn im Bereich Lensahn erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 453 m, weiterführend 453 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 311 m, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 857 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.358 EUR/Ew., Steuerkraft 1.254 EUR/Ew., Einzelhandel 8.722 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +84 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lensahn 1,6 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 20.598 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule453 mGrund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn
  • Weiterführende Schule453 mGrund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn
  • Kita41 mKindertagespflege bei den Königs I
  • Bus311 mLensahn Schützenplatz, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,9 kmNeustadt in Holstein, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,8 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmSchön Klinik Neustadt
  • Fernstraße9,8 km20.598 Kfz/Tag
  • A 11,6 kmA 1 / AS Lensahn
  • A 22634,2 kmA 226 / AS Lübeck-Dänischburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium der Stadt Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule453 mGrund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule83,1 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule9,2 kmBerufliche Schule des Kreises Ostholstein in Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmWagrienschule, Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil der Stadt Oldenburg in Holstein · Gemeinschaftsschule ;  Förderzentrum ;  Hauptschule ;  Realschule ;

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKremper Au, Wälder um Güldenstein · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlleen und Baumreihen, Bungsberg mit Vorland · 10,4 % Flächenanteil
NaturparkHolsteinische Schweiz · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 148 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alleen und Baumreihen (Landschaftsschutzgebiet, 0,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oldenburger Bruch (Naturschutzgebiet, 5,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kremper Au; Wälder um Güldenstein | Landschaftsschutzgebiet: Alleen und Baumreihen; Bungsberg mit Vorland | Naturpark: Holsteinische Schweiz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 453 m, weiterführend 453 m
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 311 m, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 857 m, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 948 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/10010,6 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.170 je 100.000 Einwohner in Ostholstein
  • INKAR-Erreichbarkeit74/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 998 m, Autobahn 4,2 Min.
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.358 EUR/Ew., Steuerkraft 1.254 EUR/Ew., Einzelhandel 8.722 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Breslauer StraßeLensahn
Grundschule453 m

Grund-und Gemeinschaftschule des Amtes Lensahn in Lensahn

Kita41 m

Kindertagespflege bei den Königs I

Bus311 m

Lensahn Schützenplatz, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 311 m, Regionalbahn 12,9 km, Fernzug 40,8 km, Rufbus 857 m

Klinik / Notfall13,9 km

Schön Klinik Neustadt

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 19,8 km

20.598 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 948 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA JensEutiner Straße 11 23738 Lensahn
    Lebensmittel · 948 mQuelle
  • PENNYPenny LensahnBäderstr. 17 23738 Lensahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • LidlLidlLübecker Str. 23738 Lensahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDieselstraße 4 23738 Lensahn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto GrömitzNeustädter Strasse 12 23743 Grömitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • NettoNetto Getränke-Discount - 23730 Schashagen-Bliesdorf, Schashagener Straße 4Schashagener Straße 4 23730 Schashagen-Bliesdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLensahn, 23738, Bäderstr. 2Bäderstr. 2 23738 Lensahn
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGöhler Straße 5 23758 Oldenburg in Holstein
    Drogerie · 8,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GrömitzKirchenstraße 6 23743 Grömitz
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 945 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 261 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 170 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Mien BackstuuvEutiner Straße 11 23738 Lensahn
    Bäckerei · 945 mOSM
  • REWE GetränkemarktDieselstraße 6 23738 Lensahn
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • SuhrHofweg 25 23738 Lensahn
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • ik Ihr Kaufmann - Frischemarkt GehrdtHauptstraße 24 23738 Damlos
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Gemüsehof Schütt
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • bei MarcoDr.-Julius-Stinde-Straße 2a 23738 Lensahn
    Restaurant · 261 mOSM
  • StreetFood TruckersJahnstraße 12 23738 Lensahn
    Imbiss / Fast Food · 398 mOSM
  • EisCortinaKatharinenpassage 2 23738 Lensahn
    Eisdiele · 982 mOSM
  • LunausBäderstraße 8 23738 Kabelhorst
    Café · 3,0 kmOSM
  • Time OutKirchenstraße 21 23743 Grömitz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Lensahn
    Spielplatz · 158 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 176 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 507 mOSM
  • Kurpark am Mühlenteich
    Park · 621 mOSM
  • Friedhof Lensahn
    Friedhof · 669 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Behrens
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation LensahnLübecker Straße 19 23738 Lensahn
    Polizei · 658 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LensahnLütjenburger Straße 12 23738 Lensahn
    Feuerwehr · 902 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 170 mOSM
  • SOEX Textil-Vermarktungsgesellschaft m.b.H
    Recyclingcontainer · 173 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Klärteichanlage Damlos
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.358 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Breslauer Straße, 23738 Lensahn
Position: 54.212025, 10.879271

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 44/7578 m²Breslauer Straße 1 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2512 m²Breslauer Straße 2 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1759 m²Breslauer Straße 3 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35999 m²Breslauer Straße 4 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195320 m²Breslauer Straße 5 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36998 m²Breslauer Straße 6 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.017 m²Breslauer Straße 7 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371.001 m²Breslauer Straße 8 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193288 m²Breslauer Straße 9 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194730 m²Breslauer Straße 9 a · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381.001 m²Breslauer Straße 10 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491.023 m²Breslauer Straße 11 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41988 m²Breslauer Straße 12 · 7,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Breslauer Straße in Lensahn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Breslauer Straße
AbkürzungBreslauer Str.
Postleitzahl23738
OrtLensahn
OrtsteilLensahn
Breitengrad54.212025
Längengrad10.879271
Vorwahl04361, 04363
TelefonnetzOldenburg in Holstein, Lensahn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisOstholstein
GemeindeLensahn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B371 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.254 EUR/Ew.BBSR INKAR